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Exclusive double single-family house with private wellness area

Rooms6.5
Living area631 m²
Object PriceCHF 3,250,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Pestalozzistrasse 6A, 3400 Burgdorf

Characteristics

Reference
VM100.11040.6A.1
Availability
To agree
Year of construction
1989
Latest renovations
2001
Rooms
6.5
Ground surface
797 m²
Living area
631 m²
Volume
2,150 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Enjoy a First Class living experience in the Gsteig quarter of Burgdorf
Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf
Sale price: CHF 3,250,000.

A home of exceptional quality.
In a privileged location in Burgdorf, this extraordinary double family home is a harmonious blend of spaciousness, elegance and discreet luxury. The property is aimed at buyers with the highest standards in terms of space, privacy and furnishings.

Location and building quality

  • Built in 1989, extensively renovated in 2001
  • Solid construction
  • Cubature: approx. 2,150 m³
  • Land area: 797 m²
  • Ownership: condominium
The property is located in a protected area (O I) within the residential zone 2 and is harmoniously integrated into the surrounding area in terms of its architecture.

Layout and floor space

  • Living space including ancillary areas: 631 m²
  • Double garage: 37.5 m²
The generously proportioned layout allows for both representative living and private retreats. Generous window areas ensure a pleasant influx of light and an open living atmosphere.

Equipment and highlights

  • Elegant floor coverings made of Wenge parquet, slate tiles and mosaic
  • Private wellness area with sauna and bath
  • Exclusive wine cellar
  • Private sports room
  • Gas heating with modern heating boiler (built in 2014)
  • Double garage with direct access
This equipment makes the house a luxurious oasis of well-being that offers the highest level of living comfort.

Location and surroundings
The Pestalozzistrasse is one of the most sought-after residential areas in Burgdorf. The excellent infrastructure, combined with short distances to education, shopping and transport, guarantees the highest quality of life.
Distance (approx.):

  • Bus stop: 300 m
  • Restaurant: 400 m
  • Raiffeisen Bank: 450 m
  • Doctor: 600 m
  • Lidl: 650 m
  • School: 750 m
  • Burgdorf train station: 750 m
  • Motorway access: 5.5 km
Summary
This exclusive double single-family home is more than a property, it is a statement for stylish living. Generous spaces, luxurious furnishings and a first-class location make this property a rare opportunity on the market.
A home for people who are looking for something special.

Are you interested in this unique opportunity? Please contact us, we would be happy to present this extraordinary property to you in a personal viewing.
Wohnen Sie First Class im Gsteig-Quartier in Burgdorf
Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf
Verkaufspreis: CHF 3'250'000.

Ein Zuhause von aussergewöhnlicher Qualität.
An privilegierter Lage in Burgdorf präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus als harmonische Verbindung von Grosszügigkeit, Eleganz und diskretem Luxus. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von rund 631m² eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Entspannen und Repräsentieren. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und der durchdachte Grundriss schaffen ein Ambiente von zeitloser Wertigkeit.

Architektur & Bauqualität

  • Baujahr 1989, umfassende Sanierung 2001
  • Massive Bauweise
  • Kubatur: ca. 2'150 m³
  • Grundstücksfläche: 797 m²
  • Eigentumsform: Gesamteigentum
Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsbildschutzgebiet (O I) innerhalb der Wohnzone 2 und fügt sich architektonisch harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.

Raumkonzept & Flächen

  • Wohnfläche inkl. Nebenflächen: 631 m²
  • Doppelgarage: 37.5 m²
Die grosszügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl.

Ausstattung & Highlights

  • Edle Bodenbeläge aus Wenge-Parkett, Schieferplatten und Mosaik
  • Privater Wellnessbereich mit Sauna und Bad
  • Exklusiver Weinkeller
  • Eigener Sportraum
  • Gasheizung mit modernem Heizkessel (Baujahr 2014)
  • Doppelgarage mit direktem Zugang
Diese Ausstattung macht das Haus zu einer luxuriösen Wohlfühloase, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Lage & Umfeld
Die Pestalozzistrasse zählt zu den begehrten Wohnlagen von Burgdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Verkehr, garantiert höchste Lebensqualität.
Distanzen (ca.):

  • Bushaltestelle: 300 m
  • Restaurant: 400 m
  • Raiffeisen Bank: 450 m
  • Arzt: 600 m
  • Lidl: 650 m
  • Schule: 750 m
  • Bahnhof Burgdorf: 750 m
  • Autobahnanschluss: 5.5 km
Zusammenfassung
Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie es ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Grosszügige Flächen, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Sind Sie an dieser einmaligen Chance interessiert? Melden Sie sich gerne bei uns, wir stellen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung gerne vor.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Cable/TV
View
  • Nice view