Villa with 6.5 rooms on sale in District de la Broye-Vully, Cudrefin - 325 m²

Rooms6.5

Living area325 m²

Object PriceCHF 2,490,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1588 District de la Broye-Vully, Cudrefin

Characteristics

Reference

87183393

Availability

To agree

Year of construction

1964

Latest renovations

2026

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Heating type

Heat pump

Living area

325 m²

Description

Text translated from french, see original

Magnificent contemporary property with panoramic views of Lake Neuchâtel Located in the sheltered setting of Cudrefin (VD), in absolute tranquility on a cul-de-sac, this exceptional single-family villa benefits from a dominant position, sheltered from view, and a spectacular and unobstructed view of Lake Neuchâtel and the surrounding heights. Built in 1964, it was carefully and completely renovated between 2024 and 2026. It offers 325 m² of living space, 445 m² of useful space and very generous volumes, with a ceiling height of 3 meters. The equipment is of high quality: solid oak parquet by Listone Giordano, chemically untreated, Gessi sanitary facilities, acoustic ceilings, underfloor heating by air-to-water heat pump and particularly careful finishes. The upper ground floor of about 192 m² is completely facing the lake, with large panoramic windows. It includes an entrance hall with custom-made cloakroom, an independent office, a large living room with marble fireplace and an open kitchen with Miele appliances and Bora hob. Two refrigerators, two freezers and a wine cellar complete this area. A 34 m² dining room makes it possible to comfortably receive 12 to 15 guests. It is extended by a lounge area with a second fireplace facing the lake. A guest toilet with Italian-style shower completes this floor. The lower ground floor of about 133 m² houses a master suite of 27 m² with dressing room, high-quality shower room and direct access to a private terrace of 20 m². Three additional bedrooms share a large bathroom with toilet. This area also includes a wine cellar, a pantry, a storage room, a laundry room and the technical room. Outside, the landscaped garden guarantees complete privacy. The terraces on the upper ground floor are 109 m², made entirely of natural stone. The main terrace houses a high-quality Jacuzzi overlooking the lake. The plot also offers the possibility to build an 8 × 5 meter pool. The municipal tax rate of 59% is an additional advantage. A rare property that combines privileged location, architectural quality, noble materials, generous volumes and exceptional comfort.

Somptueuse propriété contemporaine avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel Située dans le cadre préservé de Cudrefin (VD), au calme absolu d’un chemin sans issue, cette villa individuelle d’exception bénéficie d’une position dominante, à l’abri des regards, et d’une vue spectaculaire et imprenable sur le lac de Neuchâtel et les reliefs environnants. Construite en 1964, elle a été entièrement rénovée avec soin entre 2024 et 2026. Elle offre 325 m² habitables, 445 m² de surface utile et de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les prestations sont de haut standing : parquet en chêne massif Listone Giordano non traité chimiquement, sanitaires Gessi, plafonds avec toiles acoustiques, chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau et finitions particulièrement soignées. Le rez-supérieur d’environ 192 m² est entièrement tourné vers le lac grâce à de larges baies vitrées. Il comprend un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure, un bureau indépendant, un vaste séjour avec cheminée en marbre, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’appareils Miele et de plaques Bora. Deux réfrigérateurs, deux congélateurs et un cellier complètent cet espace. Une salle à manger de 34 m² permet de recevoir confortablement 12 à 15 convives. Elle est prolongée par un espace lounge avec une seconde cheminée face au lac. Un WC-douche visiteurs à l’italienne complète ce niveau. Le rez-inférieur d’environ 133 m² accueille une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de douche haut de gamme et accès direct à une terrasse privative de 20 m². Trois chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bains avec WC. Ce niveau comprend également une cave à vin, un cellier, une cave de rangement, une buanderie et le local technique. À l’extérieur, le jardin paysager garantit une intimité totale. Les terrasses du rez-supérieur représentent 109 m², entièrement réalisés en pierre naturelle. La terrasse principale accueille un jacuzzi haut de gamme face au lac. La parcelle offre également la possibilité de réaliser une piscine de 8 × 5 mètres. Le taux d’imposition communal de 59 % constitue un avantage supplémentaire. Une propriété rare, réunissant emplacement privilégié, qualité architecturale, matériaux nobles, volumes généreux et confort exceptionnel.