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Exclusive villa with stunning lake and mountain views and a pool oasis

Rooms5.5
Living area220 m²
Object PriceRecommended price CHF 2,950,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Route du Lac 25, 1586 Vallamand

Characteristics

Reference
VD516
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
3
Building envelope
E
Year of construction
1963
Direct CO2 emissions
A
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Total number of floors
3
Energetic efficiency
C
Heating type
Heat pump
Heating installations
Radiator, Floor
Domestic water heating system
Heat pump
Altitude
516 m
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Surface ground floor
280 m²
Ground surface
2,214 m²
Living area
220 m²
Volume
1,559 m³
Number of toilets
3
Local tax
67 %
Property tax
1.5 ‰ of fiscal value

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This elegant villa is situated in a privileged location on the shores of Lake Murten and is a real gem for discerning people. The property not only offers breathtaking panoramic views of the lake and the Alps, but also a generous living space in a well-maintained and stylish ambience.

The original part of the house was built in 1963 and underwent a comprehensive renovation in 1999. During this work, the property was also given a stylish extension, which quadrupled the building volume and thus optimally expanded the living space and further enhanced the modern living comfort.

A highlight is the idyllic outdoor area with pool, sun terraces and lovingly designed garden - ideal for relaxation and enjoyment. In addition, a separate garden house with summer kitchen or a lounge on the west side invites you to linger - perfect for sociable evenings or private retreats.

The villa is spread over several floors and impresses with high-quality fittings and a well-thought-out architecture. Two bedrooms also offer an en-suite bathroom with toilet, which ensures additional comfort and a high level of privacy.

The offer is rounded off by 4 garage spaces in the house, a detached garage and two spaces in the carport.
Située dans un emplacement privilégié au bord du lac de Morat, cette élégante villa se présente comme un véritable bijou pour les personnes exigeantes. La propriété offre non seulement une vue panoramique époustouflante sur le lac et les Alpes, mais également une vaste surface habitable dans un environnement soigné et raffiné.

La partie originale de la maison a été construite en 1963 et entièrement rénovée en 1999. Lors de ces travaux, la propriété a également été agrémentée d’une élégante extension qui a quadruplé le volume du bâtiment, élargissant ainsi de manière optimale l’espace disponible et soulignant encore davantage le confort de vie actuel.

L’un des points forts est l’espace extérieur idyllique avec piscine, terrasses ensoleillées et jardin aménagé avec soin – idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Une maisonnette de jardin avec cuisine d’été ainsi qu’un lounge côté ouest invitent également à la détente – parfait pour des soirées conviviales ou des moments de sérénité.

La villa s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par son aménagement de haute qualité et une architecture bien pensée. Deux chambres disposent en outre d’une salle de bains attenante avec toilette, offrant un confort supplémentaire et un haut degré d’intimité.

L’offre est complétée par 4 places de garage dans la maison, un garage indépendant ainsi que deux places couvertes.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Lake
  • Beach
  • Harbour
  • Vineyard
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Preschool
  • Primary school
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • Garage
  • Swimming pool
  • Outdoor-kitchen
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Built-in closet
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Lake
  • Mountains
  • Alps
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land

Distances

 
Station
3.43 km
-
45'
8'
Public transports
495 m
7'
-
1'
Freeway
5.18 km
-
51'
10'
Nursery school
441 m
21'
21'
3'
Primary school
441 m
21'
21'
3'
Secondary school
5.39 km
1h34
50'
12'
Stores
1.73 km
25'
25'
4'
Post office
1.7 km
25'
25'
3'
Bank
5.6 km
-
46'
11'
Hospital
5.27 km
-
-
13'
Restaurants
439 m
9'
9'
2'