Villa with 8 rooms on sale in Eglisau - 654 m²

Exclusive design villa with granny flat, pool and spacious garage

Rooms8

Living area654 m²

Object PriceCHF 4,400,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

Huebstrasse 2, 8193 Eglisau

Characteristics

Reference

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Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2011

Rooms

Number of levels for the real asset

Ground surface

1,081 m²

Living area

654 m²

Description

Text translated from german, see original

Your new home This magnificent design villa is enthroned in a sublime panoramic location of Eglisau on a spacious area, which combines maximum privacy with prestigious living with its own vineyard and a private pool as a special highlight. The architecture, completed in 2014, impresses with its uncompromising lines and a spatial concept that creates an extraordinary quality of life on all levels on around 654 m² of gross living space. The forward-looking equipment with a Loxone Smart Home, a photovoltaic system and a sustainable geothermal probe heating system (Minergie certificate ZH-4835) underlines the excellent standard of this property. A special privilege is the in-house vineyard on the adjacent property, which frames the unobstructed view of the Rhine and provides an idyllic natural backdrop. Entrance floor The prestigious entrance (29 m²) welcomes residents and guests with a sculptural design staircase as a central aesthetic anchor point. The private master suite forms a retreat of exquisite quality: Generous lift-and-slide doors open the room to the private attic terrace and create a direct connection to the expansive view. An exclusive whirlpool on this level invites you to spend relaxing hours in the open air, while electric sun blinds provide optimal privacy and sun protection at all times. An en-suite bathroom with free-standing bathtub and a dressing room convey pure luxury. A second, comfortable bedroom with an en-suite bathroom provides stylish space for guests or family members. The heart of the villa is the light-flooded panorama level, which impresses with a generously dimensioned, open-plan room ensemble with an elegant fireplace and noble, large-format slab floors. Frameless, floor-flush glass fronts visually dissolve the boundary between inside and outside and flood the rooms with daylight. Baltensperger's gourmet kitchen with its striking cooking island and teppanyaki grill meets the highest culinary standards and is functionally complemented by a discreet kitchen with a pantry. From here, there is a seamless transition to the impressive main terrace (142 m²), where a heated chrome steel pool with integrated counter-current system and massage jets creates a private wellness oasis under the open sky. A practical outdoor equipment room is used for discreet storage of equipment for the garden and terrace. Exclusive wine culture is of particular importance: a spacious tasting zone and two separate, air-conditioned wine cellars offer the ideal setting for the care of fine wines. The private fitness room with integrated sauna and shower ensures physical well-being. On this level there are also the technical rooms and a separate laundry room, which is used communally. This area forms the transition to the autonomous, high-quality equipped 2.5-room granny flat. This has an area of 77 m², a private entrance and an open living and dining area. The associated spacious terrace with an area of 35 m² offers private outdoor space in high quality. Basement The multifunctional large garage offers space for up to ten vehicles on an area of over 200 m². Due to the enormous dimensions and the discreet lift connection to all residential floors, this area is ideally suited for use as an exclusive commercial space, studio or private showroom. Highlights at a glance Exclusive plots : 1,081 m² of land area, consisting of the plot for the residential building (784 m²) and vineyard slope (297 m²) Wellness & Pool : Heatable chrome steel pool with counter-current system and massage jets on the panorama level, private whirlpool in the master suite and fitness area with sauna and shower on the ground floor Accessibility : All living levels are comfortably accessible by a lift without thresholds Gourmet cuisine : Custom-made kitchen by Baltensperger with cooking island, teppanyaki grill and separate ready-made kitchen Wine culture : Representative tasting zone with two air-conditioned wine cellars Room dimensions : Impressive building volume of 2,600 m³ cubature, a gross living area of 654 m² and a net living space of 383 m² Granny flat : Fully autonomous 2.5-room apartment with 77 m² of space and a private terrace of 35 m² Parking & Commercial : Large garage with over 200 m² of space for up to 10 vehicles and potential for commercial use Terraced landscape : terrace residential floor 142 m², terrace master bedroom 17 m² and granny flat terrace 35 m² Energy & Technology : Minergie certificate ZH-4835, fully networked Loxone Smart Home, photovoltaic system for self-generated electricity, sustainable geothermal heat pump (heating: 100% heat pump geothermal probe, hot water: 80% solar energy thermal & 20% heat pump geothermal probe) Retail price: CHF 4,400,000 or to the highest bidder Party

Ihr neues Zuhause

An erhabener Aussichtslage von Eglisau thront diese prachtvolle Design-Villa auf einem weitläufigen Areal, das mit eigenem Rebhang und einem privaten Pool als besonderem Glanzpunkt höchste Privatsphäre mit repräsentativem Wohnen vereint. Die Architektur, vollendet im Jahr 2014, besticht durch eine kompromisslose Linienführung und ein Raumkonzept, das auf rund 654 m² Bruttowohnfläche eine aussergewöhnliche Lebensqualität auf allen Ebenen schafft. Die zukunftsweisende Ausstattung mit einem Loxone Smart Home, einer Photovoltaikanlage sowie einer nachhaltigen Erdsondenheizung (Minergie-Zertifikat ZH-4835) unterstreicht den exzellenten Standard dieser Liegenschaft. Ein besonderes Privileg ist der hauseigene Weinberg auf dem angrenzenden Grundstück, der den unverbaubaren Blick auf den Rhein rahmt und für eine idyllische Naturkulisse sorgt.

Eingangsgeschoss

Das repräsentative Entrée (29 m²) empfängt Bewohner und Gäste mit einer skulpturalen Designtreppe als zentralem ästhetischem Ankerpunkt. Die private Mastersuite bildet einen Rückzugsort von erlesener Güte: Grosszügige Hebeschiebetüren öffnen den Raum zur privaten Attika-Terrasse und schaffen eine direkte Verbindung zur weitläufigen Fernsicht. Ein exklusiver Whirlpool auf dieser Ebene lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während elektrische Sonnenstoren jederzeit für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Ein En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie eine Ankleide vermitteln puren Luxus. Ein zweites, komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet stilvollen Raum für Gäste oder Familienmitglieder.

Wohngeschoss

Das Herzstück der Villa bildet die lichtdurchflutete Panorama-Ebene, die durch ein grosszügig dimensioniertes, offen gestaltetes Raumensemble mit elegantem Cheminée und edlen, grossformatigen Plattenböden beeindruckt. Rahmenlose, bodenbündige Glasfronten lösen die Grenze zwischen Innen und Aussen optisch auf und fluten die Räume mit Tageslicht. Die Gourmet-Küche von Baltensperger mit markanter Kochinsel und Teppanyaki-Grill erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und wird durch eine diskrete Rüstküche mit einem Vorratsraum funktional ergänzt. Von hier aus erfolgt der nahtlose Übergang zur beeindruckenden Hauptterrasse (142 m²), auf der ein beheizbarer Chromstahl-Pool mit integrierter Gegenstromanlage und Massagedüsen eine private Wellness-Oase unter freiem Himmel schafft. Ein praktischer Aussen-Geräteraum dient der diskreten Aufbewahrung des Equipments für Garten und Terrasse.

Erdgeschoss

Einen besonderen Stellenwert nimmt die exklusive Weinkultur ein: Eine grosszügige Degustationszone sowie zwei separate, klimatisierte Weinkeller bieten den idealen Rahmen für die Pflege edler Tropfen. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt der private Fitnessraum mit integrierter Sauna und Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Technikräume sowie eine separate Waschküche, welche gemeinschaftlich genutzt wird. Dieser Bereich bildet den Übergang zur autonomen, hochwertig ausgestatteten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine Fläche von 77 m², einen eigenen Eingang sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die dazugehörige grosszügige Terrasse mit einer Fläche von 35 m² bietet privaten Aussenraum in gehobener Qualität.

Untergeschoss

Die multifunktionale Grossgarage bietet auf einer Fläche von über 200 m² Raum für bis zu zehn Fahrzeuge. Aufgrund der enormen Dimensionen und der diskreten Liftanbindung an alle Wohnetagen eignet sich diese Fläche hervorragend zur Nutzung als exklusiver Gewerberaum, Atelier oder privater Showroom.

Highlights auf einen Blick

Exklusive Grundstücke: 1'081 m² Grundstücksfläche, bestehend aus dem Grundstück für das Wohnhaus (784 m²) und Rebhang (297 m²)
Wellness & Pool: Beheizbarer Chromstahl-Pool mit Gegenstromanlage und Massagedüsen auf der Panorama-Ebene, privater Whirlpool bei der Mastersuite sowie Fitnessbereich mit Sauna und Dusche im EG
Barrierefreiheit: Sämtliche Wohnebenen sind bequem und schwellenlos durch einen Lift erschlossen
Gourmet-Küche: Massgefertigte Küche von Baltensperger mit Kochinsel, Teppanyaki-Grill und separater Rüstküche
Weinkultur: Repräsentative Degustationszone mit zwei klimatisierten Weinkellern
Raumdimensionen: Beeindruckendes Gebäudevolumen von 2'600 m³ Kubatur, eine Bruttowohnfläche von 654 m² sowie eine Nettowohnfläche von 383 m²
Einliegerwohnung: Vollständig autonome 2.5-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Fläche und einer eigenen Terrasse von 35 m²
Parkierung & Gewerbe: Grossgarage mit über 200 m² Fläche für bis zu 10 Fahrzeuge und Potenzial zur gewerblichen Nutzung
Terrassenlandschaft: Terrasse Wohngeschoss 142 m², Terrasse Masterschlafzimmer 17 m² und Einlieger-Terrasse 35 m²
Energie & Technik: Minergie-Zertifikat ZH-4835, Vollvernetztes Loxone Smart Home, Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe (Heizung: 100% Wärmepumpe Erdwärmesonde, Warmwasser: 80% Solarenergie thermisch & 20% Wärmepumpe Erdwärmesonde)