Villa

Rooms4.5

Object PriceCHF 1,980,000.-

AvailabilityImmediate

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

1066 Epalinges

Characteristics

Reference

87000476

Availability

Immediate

Rooms

4.5

Heating type

Heat pump

Description

Text translated from french, see original

Omnia exclusively presents this project of two contemporary semi-detached villas of high standing, ideally located in Épalinges, in a sought-after residential environment in the immediate vicinity of Lausanne. Designed according to Minergie® standards, these villas offer a living environment combining comfort, energy efficiency and architectural quality, while benefiting from an optimal orientation guaranteeing ideal sunshine throughout the day. Each villa is located on a private plot with a generous garden that can reach up to 292 m², offering a green setting and a real quality of life on a daily basis. As soon as you enter, the volumes and brightness immediately seduce. The ground floor is built around a large living space including an open kitchen, a dining room and a living room, creating a friendly and functional place. Large windows ensure natural continuity between the interior and exterior, with direct access to a large, partially covered terrace and the garden. A guest toilet completes this level. The first floor is dedicated to the sleeping area and offers a master suite with en-suite bathroom, as well as two additional bedrooms and a second bathroom, offering an ideal distribution for family life. The basement includes a cellar, a technical room and a laundry room, with the possibility of developing additional areas according to the needs of future buyers. The villas benefit from quality services including a heat pump, photovoltaic panels, triple glazing and a high-performance ventilation system, guaranteeing optimal thermal comfort and excellent energy performance. Future owners will also have the opportunity to customize the finishes, in order to adapt their property to their expectations. A covered parking space (CHF 45,000) and an outdoor parking space (CHF 15,000) complete this property in addition to the sale price. Offered from CHF 1,980,000, this project is aimed at a demanding clientele looking for a new, durable and quality property, in a privileged setting in the immediate vicinity of amenities, schools and communication routes. For the organization of a complete presentation of the project or for more information: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Omnia vous présente en exclusivité ce projet de deux villas jumelées contemporaines de haut standing, idéalement situées à Épalinges, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne. Conçues selon les standards Minergie®, ces villas offrent un cadre de vie alliant confort, efficacité énergétique et qualité architecturale, tout en bénéficiant d’une orientation optimale garantissant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative avec un jardin généreux pouvant atteindre jusqu’à 292 m², offrant un cadre verdoyant et une réelle qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. De larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, avec un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau. L’étage est dédié à l’espace nuit et propose une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Le sous-sol comprend une cave, un local technique et une buanderie, avec la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires selon les besoins des futurs acquéreurs. Les villas bénéficient de prestations de qualité incluant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage ainsi qu’un système de ventilation performant, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de personnaliser les finitions, afin d’adapter leur bien à leurs attentes. Une place de parc couverte (CHF 45’000.–) ainsi qu’une place extérieure (CHF 15’000.–) viennent compléter ce bien en sus du prix de vente. Proposé à partir de CHF 1’980’000.–, ce projet s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien neuf, durable et de qualité, dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication. Pour l’organisation d’une présentation complète du projet ou pour plus d’informations : Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch