Green setting at the gates of Lausanne Spacious renovated detached house

Rooms7.5

Living area203 m²

Object PriceCHF 2,580,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Route d'Epalinges, 1000 Lausanne

Characteristics

Reference

26PP1000-26

Availability

Immediate

Rooms

7.5

Number of levels for the real asset

Living area

203 m²

Useful surface

395 m²

Description

Text translated from french, see original

PEPPER PROPERTIES is pleased to present you exclusively a rare detached house, ideally located in a peaceful residential area on the heights of Lausanne, in the immediate vicinity of the center of Épalinges.

Located in the heart of a small dead-end street, near the center of Épalinges, it benefits from a vast landscaped garden, remarkable privacy and absolute calm offering a privileged living environment.

A generous and functional family home

Originally composed of two apartments combined into a single house, the house seduces with its volumes and distribution: approx. 203 m² of living space, nearly 395 m² of useful space, 5 large bedrooms, 3 bathrooms and numerous annex spaces.

Ground floor: a living space facing the garden

An entrance hall leads to a living room and a dining room, separated by a fireplace, as well as a large fitted kitchen with central island and a shower room with WC. The living room opens onto a partially covered terrace of approx. 43 m² and on a vast landscaped garden, completely out of sight.

This level also includes a games room, a large heated room currently converted into a dressing room, a storage room, the technical room with laundry room and a civil protection shelter.

Upstairs: 5 bedrooms, 2 bathrooms and great flexibility of use

The night area hosts 5 very large bedrooms (approx. 21 m², 15.5 m², 24 m², 15.5 m² and approx. 21 m²), including a master suite of approx. 24 m² with private shower room, as well as a second shower room with WC. Two bedrooms are currently partially open to form a living room-office but can be easily re-separated; One of them has a balcony of approx. 14 m².

Attic: a large storage volume

A garret of approx. 147 m² of floor space offers a very large additional storage volume.

Exteriors and annexes

The property is completed by a garden shed, a double garage box with automatic doors and several outdoor parking spaces.

Modern comfort and privileged location

Maintained and having undergone a very important renovation since 2002, the house benefits from current technical equipment: heat pump, hot water production by heat pump and thermal solar panels, triple glazed windows, roof completely redone in 2002, improving the thermal envelope and ensuring excellent comfort on a daily basis. It is also equipped with quality materials and finishes (for example, all bathrooms have a walk-in shower).

In the immediate vicinity of nurseries, schools, shops and the centre of Épalinges, with quick access to public transport (including bus and metro M2, Croisettes station) and the main roads, it offers a sought-after quality of life on the outskirts of Lausanne.

A great opportunity not to be missed

Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit on site.

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter en exclusivité une rare maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Lausanne, à proximité immédiate du centre d’Épalinges.

Implantée au cœur d’une petite rue sans issue, à proximité du centre d’Épalinges, elle bénéficie d’un vaste jardin paysagé, d’une intimité remarquable et d’un calme absolu offrant un cadre de vie privilégié.

Une maison familiale généreuse et fonctionnelle

À l’origine composée de deux appartements réunis en une seule habitation, la maison séduit par ses volumes et sa distribution : env. 203 m² de surface habitable, près de 395 m² de surface utile, 5 grandes chambres, 3 salles d’eau et de nombreux espaces annexes.

Rez-de-chaussée : un espace de vie tourné vers le jardin

Un hall d’entrée dessert un séjour et une salle à manger, séparés par une cheminée, ainsi qu’une vaste cuisine équipée avec îlot central et une salle de douche avec WC. Le séjour s’ouvre sur une terrasse partiellement couverte d’env. 43 m² et sur un vaste jardin paysagé, entièrement à l’abri des regards.

Ce niveau comprend également une salle de jeux, une grande pièce chauffée actuellement aménagée en dressing, un réduit, le local technique avec buanderie et un abri de protection civile.

Étage : 5 chambres, 2 salles d’eau et une grande flexibilité d'usage

La zone nuit accueille 5 chambres de très belle taille (env. 21 m², 15.5 m², 24 m², 15.5 m² et env. 21 m²), dont une suite parentale d’env. 24 m² avec salle de douche privative, ainsi qu’une seconde salle de douche avec WC. Deux chambres sont actuellement partiellement ouvertes pour former un salon-bureau mais peuvent être re-séparées aisément; l’une d’elles profite d’un balcon d’env. 14 m².

Combles : un vaste volume de rangement

Un galetas d’env. 147 m² de surface au sol offre un très grand volume de rangement complémentaire.

Extérieurs et annexes

La propriété est complétée par un cabanon de jardin, un double garage box avec portes automatiques ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

Confort moderne et situation privilégiée

Entretenue et ayant fait l’objet d’une très importante rénovation depuis 2002, la maison bénéficie d’équipements techniques actuels : pompe à chaleur, production d’eau chaude par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, fenêtres triple vitrage, toiture intégralement refaite en 2002, améliorant l’enveloppe thermique et assurant un excellent confort au quotidien. Elle est en outre équipée de matériaux et finitions de qualité (par exemple, toutes les salles d’eau disposent d’une douche à l’italienne).

À proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et du centre d’Épalinges, avec un accès rapide aux transports publics (notamment bus et métro M2, station Croisettes) et aux principaux axes routiers, elle offre une qualité de vie recherchée aux portes de Lausanne.