EXCLUSIVE: Elegant property with character at the gates of Lausanne

Rooms7.5

Object PriceCHF 3,400,000.-

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Localisation

., 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Characteristics

Reference

1321017036

Rooms

7.5

Ground surface

2,113 m²

Useful surface

220 m²

Description

Text translated from french, see original

EXCLUSIVE: Elegant property with character at the gates of Lausanne

Ideally located in Mont-sur-Lausanne, in a sought-after residential area just a stone’s throw from Lausanne, this superb property is a real gem, with its bright architecture, generous volumes and high-quality fittings.

Built on a beautiful wooded plot of 2,113 m², the villa is spread over approximately 220 m² of living space on several levels, offering a refined, warm and perfectly adapted living environment for family life.

From the entrance, the house reveals an elegant atmosphere, the large glazed openings bring remarkable luminosity to all living spaces, while creating a beautiful visual connection with the carefully landscaped exteriors.

The reception rooms offer very beautiful volumes and a fluid circulation between the different spaces. The main living room, with its designer fireplace, has a particularly warm and convivial atmosphere. The half-levels, on the other hand, bring a lot of character and reinforce the architectural identity of the property.

Spread over 7.5 rooms, the house has four comfortable bedrooms, two bathrooms and a guest toilet. The bedrooms offer privacy and comfort, while the numerous additional rooms and storage spaces complement the whole harmoniously.

The modern and functional kitchen is perfectly integrated into the contemporary spirit of the property thanks to its sober and elegant lines. The different living spaces have been designed to offer a pleasant and convivial daily life.

Outside, the terraces and the beautiful tree-lined garden naturally extend the interior spaces and create a real atmosphere of relaxation. The property also benefits from a garage box, a covered parking space and two outdoor parking spaces.

Thanks to the large surface area of the plot, this property also offers a high potential for real estate development. Subject to the current municipal authorizations, there is the possibility of building a second villa, two apartments, or even an independent annex that would harmoniously complement the existing villa.

A particularly sought-after asset that gives this property real added value, both for a family wishing to change its living environment and for an investor looking for a property with high potential

An ideal situation

The property enjoys a strategic location offering quick access to the center of Lausanne as well as to the main communication routes. Schools, shops and amenities are in the immediate vicinity.

A bus stop is just a minute’s walk away, ensuring simple and efficient mobility in everyday life.

The municipality of Le Mont-sur-Lausanne is highly sought after and attracts people with its quality of life, infrastructure, shops, renowned schools and its direct proximity to Lausanne.

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Simon Barth

simon@proximmo.ch

079 915 89 31

PROXIMMO

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Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

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0840 111,222

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EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de Lausanne

Idéalement située au Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate de Lausanne, cette superbe propriété séduit par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2’113 m², la villa se distribue sur environ 220 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante, les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable dans l’ensemble des espaces de vie, tout en créant une belle connexion visuelle avec les extérieurs soigneusement aménagés.

Les pièces de réception offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour principal, agrémenté d’une cheminée design, bénéficie d’une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux apportent quant à eux beaucoup de caractère et renforcent l’identité architecturale de la propriété.

Répartie en 7.5 pièces, la maison dispose de quatre chambres à coucher confortables, de deux salles de bains ainsi que d’un WC visiteurs. Les espaces nuit offrent intimité et confort, tandis que les nombreuses pièces annexes et espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l’ensemble.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’esprit contemporain de la propriété grâce à ses lignes sobres et élégantes. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial.

À l’extérieur, les terrasses et le magnifique jardin arboré prolongent naturellement les espaces intérieurs et créent une véritable atmosphère de détente. La propriété bénéficie également d’un garage box, d’une place couverte ainsi que de deux places de parc extérieures.

Grâce à l’importante surface de la parcelle, cette propriété offre également un fort potentiel de développement immobilier. Sous réserve des autorisations communales en vigueur, il existe la possibilité de construire une seconde villa, deux appartements, ou encore une annexe indépendante venant compléter harmonieusement la villa existante.

Un atout particulièrement recherché qui confère à cette propriété une réelle valeur ajoutée, tant pour une famille souhaitant faire évoluer son cadre de vie que pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel

Une situation idéale

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre de Lausanne ainsi qu’aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.

Un arrêt de bus est accessible à seulement une minute à pied, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.

Très recherchée, la commune du Le Mont-sur-Lausanne séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles reconnues et sa proximité directe avec Lausanne.

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