Villa with 6.5 rooms on sale in Montagny-la-Ville - 132 m²

Ici, le vrai luxe s’appelle tranquillité.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle offre ce que beaucoup recherchent aujourd’hui…

et que peu de biens réunissent encore réellement : de l’espace, de la lumière, un grand jardin et une vraie qualité de vie.

Implantée sur une belle parcelle entièrement exploitable, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son environnement dégagé et son vaste jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Avec environ 235 m² utiles, la maison offre des volumes généreux et une organisation particulièrement intéressante. La séparation naturelle des espaces permet de répondre facilement aux besoins d’une famille, du télétravail, d’une activité indépendante ou simplement de disposer de pièces supplémentaires pour recevoir, créer ou se détendre.

La véranda constitue un véritable prolongement des espaces de vie et crée une transition très agréable avec le jardin.

La villa est habitable en l’état.

Certaines améliorations ou modernisations pourront naturellement être envisagées selon les goûts et les attentes de ses futurs propriétaires, mais elles ne constituent pas une condition préalable pour profiter immédiatement de la maison.

Le prix tient précisément compte de l'état actuel et du potentiel de l'évolution de la propriété. Il permet ainsi d’acquérir une maison offrant de solides fondamentaux, tout en conservant la liberté de la personnaliser progressivement selon ses propres priorités.

Car les éléments essentiels sont déjà là : une belle parcelle, de l’espace, de la lumière, du calme et un environnement agréable.

Rez supérieur :
• Vestibule d’entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs
• Grand séjour lumineux avec poêle suédois
• Cuisine ouverte avec coin repas convivial
• Bureau ou chambre
• Deux chambres supplémentaires
• Grande chambre parentale
• Salle d’eau avec douche
• Magnifique véranda d’environ 30 m² ouverte sur le jardin

Rez inférieur :
• Très grande pièce chauffée idéale comme espace professionnel, salle de loisirs ou chambre d’amis
• Possibilité de créer une entrée indépendante
• Pièce supplémentaire / atelier / chambre
• WC-lavabo
• Buanderie avec possibilité d’ajouter une douche
• Cave à vin
• Local technique et chaufferie
• Grand garage double avec porte automatique

Prestations et extérieurs :
• Eau chaude sanitaire par panneaux photovoltaïques
• Trois places visiteurs devant le garage
• Immense jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Et surtout…

La parcelle permet encore de nombreux projets :
• Piscine ou jacuzzi
• Jardin potager
• Cabanon ou espace détente
• Place de jeux privée
• Construction d’une petite habitation indépendante

Situation idéale :
• Bus à 300 m
• Écoles et commerces à Cousset
• À 5 minutes de Payerne
• À 25 minutes de Fribourg
• À 45 minutes de Lausanne et Berne

Une propriété particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, tranquillité et potentiel d’évolution, sans renoncer à la proximité des commodités.