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160m² modular space - Flexibility & strategic accessibility A9

Year of construction2024
Object PriceCHF 445,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Pro-Bovey , 1907 Saxon

Characteristics

Reference
ALP-11331
Availability
To agree
Year of construction
2024
Living area
159 m²
Volume
784 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Are you looking for a flexible space for your professional or personal projects?
These boxes will meet your needs with a multitude of possibilities: workshop, office, craft or commercial premises

Located next to the main road and just a few minutes from the A9 motorway, in a thriving economic area (IKEA/Hornbach/Coop/McDo), the premises combine accessibility, quality of construction and potential for exploitation.

6 lots are currently available.

Need a more optimized space? Opt for a 104 m² box with a 40 m² convertible mezzanine, ideal for moderate-sized projects or specific needs.

Highlights:
  • Ideal setting for any type of activity: Self-employed, SME, craftsman, e-commerce, collector, etc.
  • Ground area of approximately 130 m², with 50 m² of usable mezzanine to optimize volumes (180 m² of total area)
  • Ceiling height of 5.30 meters
  • Concrete slab for a ground load of 500 kg/m²
  • Height of the loading bay and Hörmann sectional door to facilitate truck access
  • Included equipment: 16A three-phase electrical panel, pre-installation for water, telephony
  • Solar panels to reduce electricity consumption
  • Display on the glass door, mailbox service, fiber-optic connection available as an option
  • Accessible all year round

Each box has 3 parking spaces (CHF 12,500.-/unit) in addition to the mandatory spaces. Additional parking spaces can be rented

Possibility of combining several units for larger projects

Vous cherchez un espace flexible pour vos projets professionnels ou personnels ? 
Ces boxes sauront répondre à vos besoins grâce à une multitude de possibilités : atelier, bureau, local artisanal ou commercial

Situés à côté de la route cantonale et à quelques minutes de l'autoroute A9, dans une zone économique en plein essor (IKEA/Hornbach/Coop/McDo), les locaux combinent accessibilité, qualité de construction et potentiel d'exploitation.

6 lots sont disponibles à ce jour. 

Besoin d’un espace plus optimisé ? Optez pour un box de 104 m² avec mezzanine aménageable de 40 m², idéal pour des projets de taille modérés ou des besoins spécifiques.

Points forts : 
  • Cadre idéal pour tout type d'activité : Indépendant, PME, artisan, e-commerçant, collectionneur etc..
  • Surface au sol d'environ 130m², avec mezzanine exploitable de 50m² en plus afin d'optimiser les volumes (180m² de surface totale)
  • Hauteur sous plafond de 5,30 mètres
  • Radier en béton pour une charge au sol de 500kg/m²
  • Hauteur utile et porte sectionnelle Hörmann pour faciliter l'accès de camions
  • Équipements inclus : tableau électrique 16A triphasé, pré-installation eau, téléphonie
  • Panneaux photovoltaïques allégeant la consommation électrique
  • Affichage possible sur la porte vitrée, service de boîte aux lettres, fibre optique disponible en option
  • Accessibilité toute l'année 

Chaque box dispose de 3 places de parc (CHF 12'500.-/unité) en sus et obligatoires. Possibilité de louer des places supplémentaires 

Possibilité de combiner plusieurs unités pour des projets de plus grande envergure

Conveniences

Equipment
  • Photovoltaic panels
Condition
  • As new
  • Renovated