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Apartment with 4.5 rooms for rent in Gansingen - 112 m²

Bright 4.5-room apartment with balcony in Gansingen for rent

Rooms4.5
Living area112 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 2,340.-/month, incl. ch.
AvailabilityTo agree
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Localisation

Dorfstrasse, 5272 Gansingen

Rent

Rent price: CHF 2,340.- /month
Charges: included

Characteristics

Reference
6ad9bf4f22b49df3efaa1299
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
1
Living area
112 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Willkommen in Gansingen im Kanton Aargau: Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemässem Wohnkomfort. Der Neubau (Baujahr 2025) umfasst 9 Wohneinheiten und ist bequem per Lift bis zur Wohnung erreichbar.

Die Wohnung im Überblick:
  • 4.5 Zimmer, 1 Badezimmer
  • 112 m² Nettowohnfläche
  • Balkon mit 13.62 m²
  • 1. Obergeschoss, Lift bis zur Wohnung
  • Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung
  • Privates Kellerabteil

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klarer Aufteilung und viel Tageslicht. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum grosszügigen Balkon - ideal für ein Frühstück an der Sonne oder einen entspannten Feierabend im Freien.

Das nachhaltige Energiekonzept überzeugt: Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme wird angenehm über die Bodenheizung verteilt. Die Überbauung erfüllt den Minergie-ECO-Standard und wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach ergänzt. Familien freuen sich zudem über den Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung. Für Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung.

Gansingen liegt im Bezirk Laufenburg und gehört zum Jurapark Aargau. Die PostAuto-Linie 142 verbindet das Dorf mit Laufenburg (S-Bahn nach Basel) und Brugg (S-Bahn Zürich). Kindergarten und Primarschule sind vor Ort, der Cheisacherturm als Naherholungsziel liegt rund 2 km vom Dorfplatz entfernt.

Mietkonditionen:
  • Nettomiete CHF 2'100 pro Monat
  • Nebenkosten CHF 240 pro Monat (Akonto)
  • Bruttomiete CHF 2'340 pro Monat
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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Apartment with 4.5 rooms for rent in Gansingen - 112 m²

CHF 2,440.-/month, incl. ch.
Dorfstrasse, 5272 Gansingen
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Rent a 4.5-room garden apartment in Gansingen
Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Garten: An der Dorfstrasse in 5272 Gansingen entsteht diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Rund 112 m² Nettowohnfläche und ein privater Garten von ca. 116 m² mit Sitzplatz bieten viel Raum zum Leben, Geniessen und Spielen. Die Wohnung im Überblick:4.5 Zimmer und 1 Badezimmerca. 112 m² Nettowohnfläche, helle und moderne RäumePrivatgarten ca. 116 m² mit GartensitzplatzReduit mit Waschturm in der WohnungEigenes KellerabteilLift im Haus Der private Aussenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie. Er ist ideal für Essen im Grünen, Urban Gardening oder als Spielfläche für Kinder. Nachhaltig und komfortabel: Der Neubau erfüllt den Minergie-ECO-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Wärme, die angenehm über die Bodenheizung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach unterstützt die nachhaltige Energiegewinnung. Die Überbauung: Das Haus umfasst 9 Wohnungen und ist dank Lift bequem erschlossen. Die...
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CHF 2,340.-/month, incl. ch.
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Willkommen in Gansingen im Kanton Aargau: In dieser neuen 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbinden sich durchdachte Architektur, energieeffiziente Bauweise und hoher Alltagskomfort. Auf 112 m² Wohnfläche finden Paare und Familien viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 13.62 m² grossen Balkon. Hier lässt sich das Frühstück an der frischen Luft geniessen oder der Abend im Freien ausklingen. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot für den täglichen Komfort. Nachhaltig und modern:Neubau im Minergie-ECO-StandardLuft-Wasser-Wärmepumpe mit angenehmer BodenheizungPhotovoltaikanlage auf dem HauptdachLift im Gebäude Im Alltag punktet die Wohnung mit einem Reduit mit Waschturm in der Wohnung sowie einem eigenen Kellerabteil. So bleibt im Wohnbereich alles aufgeräumt. Die Tiefgarage der Überbauung ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar. Familien freuen sich zudem über den Kinderspielplatz innerhalb...
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Mixed-use building on sale in Andelfingen - 360 m²

CHF 1,080,000.-

CHF 2,780.-/sqm

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Residential and commercial building with 3 units in Andelfingen
Mitten im Zentrum von Andelfingen steht dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1736. Das Riegelhaus mit Fachwerk, Holzverkleidungen und gemütlichem Kachelofen verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wichtigste auf einen Blick: 3 Einheiten: 2 Wohnungen und 1 vermietete Gewerbe-/BüroeinheitWohnfläche ca. 310 m², Nutzfläche ca. 360 m²Grundstück ca. 389 m², Gebäudekubatur ca. 1’550 m³Verteilt auf 3 GeschosseDoppelgarage, Einzelgarage und 3 AussenparkplätzeFernwärme mit RadiatorenVerkaufsrichtpreis CHF 1’080’000 Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet. Das bringt solide Mieteinnahmen und macht das Haus auch für Anleger interessant. Die beiden Wohnungen lassen sich je nach Strategie selbst nutzen, vermieten oder sanft erneuern. Der grosszügige Estrich und die Kellerräume bieten viel Platz für Aufbewahrung und Hobby. Im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten sind...
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