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Attic flat with 4.5 rooms for rent in Gansingen - 96 m²

4.5-room attic apartment with balcony for rent in Gansingen

Rooms4.5
Living area96 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 2,290.-/month, incl. ch.
AvailabilityTo agree
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Localisation

Dorfstrasse, 5272 Gansingen

Rent

Rent price: CHF 2,290.- /month
Charges: included

Characteristics

Reference
6ad9bd52b8d959991b5b362e
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Living area
96 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Willkommen in Gansingen: Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss (Baujahr 2025) verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf 96 m² Wohnfläche finden Sie viel Raum für Alltag und Erholung.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum grosszügigen Balkon von 12.06 m². Hier geniessen Sie das Frühstück an der Sonne, entspannte Abende und die Weitsicht über das ländliche Fricktal. Dank Lift gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür.

Das erwartet Sie:
  • 4.5 Zimmer mit 96 m² Wohnfläche
  • Balkon mit 12.06 m²
  • Modernes Interieur mit Badezimmer
  • Reduit mit Waschturm in der Wohnung
  • Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
  • Lift im Haus

Auch energetisch ist die Überbauung zukunftsorientiert: Beheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme wird komfortabel über die Bodenheizung abgegeben. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach unterstützt die Eigenstromproduktion. Der Minergie-Eco-Standard steht für eine gesunde Bauweise und tiefe Betriebskosten.

Familien fühlen sich hier besonders wohl: Ein Kinderspielplatz in der Siedlung schafft Treffpunkte im Freien. Zur Überbauung gehören 13 Garagenplätze in der Tiefgarage sowie ein weiterer Parkplatz. Die Wohnanlage umfasst 9 Wohnungen und ist über Treppenhaus und Lift erschlossen.

Mietkonditionen:
  • Nettomiete CHF 2'050 pro Monat
  • Nebenkosten CHF 240 pro Monat
  • Bruttomiete CHF 2'290 pro Monat
  • Bezug nach Vereinbarung

Gansingen liegt im Bezirk Laufenburg am Bürersteig zwischen Fricktal und Aaretal. Das Postauto verbindet stündlich mit Laufenburg und Brugg, der A3-Anschluss ist rasch erreichbar, und der Jurapark Aargau lädt zur Naherholung ein. Wer naturnah und modern wohnen möchte, findet hier die richtige Adresse.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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Apartment with 4.5 rooms for rent in Gansingen - 112 m²

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Dorfstrasse, 5272 Gansingen
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Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Garten: An der Dorfstrasse in 5272 Gansingen entsteht diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss. Rund 112 m² Nettowohnfläche und ein privater Garten von ca. 116 m² mit Sitzplatz bieten viel Raum zum Leben, Geniessen und Spielen. Die Wohnung im Überblick:4.5 Zimmer und 1 Badezimmerca. 112 m² Nettowohnfläche, helle und moderne RäumePrivatgarten ca. 116 m² mit GartensitzplatzReduit mit Waschturm in der WohnungEigenes KellerabteilLift im Haus Der private Aussenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie. Er ist ideal für Essen im Grünen, Urban Gardening oder als Spielfläche für Kinder. Nachhaltig und komfortabel: Der Neubau erfüllt den Minergie-ECO-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Wärme, die angenehm über die Bodenheizung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach unterstützt die nachhaltige Energiegewinnung. Die Überbauung: Das Haus umfasst 9 Wohnungen und ist dank Lift bequem erschlossen. Die...
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