Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

Rooms3.5

Living area81 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 2,400.-/month, incl. ch.

AvailabilityTo agree

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Localisation

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Rent

Rent price: CHF 2,400.- /month

Charges: included

Characteristics

Reference

6adbb2f4460b4b9a366ae945

Availability

To agree

Year of construction

2026

Rooms

3.5

Floor

3rd floor

Number of levels for the real asset

5

Living area

81 m²

Description

Original text in german, translate to English.

Erstvermietung im Neubau am Birchweg 18 in Schaffhausen: Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf 81 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges, hell gestaltetes Raumprogramm. Bezug ist ab Ende Februar 2027 möglich.

Raumangebot und Balkon

Offener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²
Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²
Entrée mit 8.3 m², Bad mit 6.4 m²
Reduit mit 5.0 m², inklusive Waschmaschine und Tumbler
Balkon mit 18.8 m² und Ausrichtung Nordwest

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausbau mit Charakter
Die geplante Küche von SE Küchen überzeugt mit einer 4.30 m langen Zeile, anthrazitfarbenen matten Fronten, einer Abdeckung und Rückwand aus dunklem Granit sowie LED-Spots unter den Oberschränken. Die Oberschränke öffnen grifflos mit Tip-On. In den Wohn-, Ess- und Schlafräumen sowie im Entrée liegt Eichenparkett in Naturton. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, und der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.

Nachhaltig und komfortabel
Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. In der Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur können Einstellhallenplätze für CHF 120 und Motorradplätze für CHF 80 pro Monat separat gemietet werden. Velo- und E-Bike-Räume, Besucherparkplätze und eine Spiel- und Bewegungsfläche ergänzen die Siedlung.

Ruhige Lage mit starker Anbindung
Das Quartier Breite liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Die Bushaltestelle Pilgerbrunnen ist nur 35 m entfernt: Mit der Linie 4 erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen in 9 Minuten, Winterthur in 27 und Zürich HB in 38 Minuten. Kindergarten, Kantonsspital und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.

Mietkonditionen

Nettomiete CHF 2'200 pro Monat
Nebenkostenakonto CHF 200
Bruttomiete CHF 2'400

Besichtigungen sind ab dem 14. Oktober 2026 möglich.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

Inside conveniences

Lift/elevator

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aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Rikonerstrasse 22

8307 Effretikon

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