Attic flat with 2.5 rooms for rent in Schaffhausen - 75 m²

Rooms2.5

Living area75 m²

Floor4th floor

Object PriceCHF 2,600.-/month, incl. ch.

AvailabilityTo agree

Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

Rent

Rent price: CHF 2,600.- /month

Charges: included

Characteristics

Reference

6ad871f08ba26c1d4c3552cc

Availability

To agree

Year of construction

2025

Rooms

2.5

Floor

4th floor

Number of levels for the real asset

5

Living area

75 m²

Description

Original text in german, translate to English.

Zuoberst im 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhaus am Birchweg 42 wird die Attikawohnung Nr. 20 frei. Zu 75.0 m² Wohnfläche gehört eine Dachterrasse von rund 160 m², mehr als doppelt so viel Fläche wie die Wohnung selbst. Sie zieht sich über zwei Seiten der Wohnung, ist teilweise gedeckt und geht auf das Grün am Talberg hinaus. Bezug per 1. März 2027.

Die Terrasse

Rund 160 m² Aussenraum auf dem Dach: 81.6 m² gemäss Aufteilungsplan und eine zusätzliche, mit Platten belegte Fläche von rund 80 m², die der Wohnung 20 von der Stockwerkeigentümergemeinschaft zugewiesen ist. Ein Teil ist gedeckt und schützt vor Sonne und Regen, der grössere Teil liegt offen. Esstisch, Lounge, Pflanzen und Liegestühle haben nebeneinander Platz. Der Blick geht über die Dächer zum Waldrand am Talberg.

Die Wohnung

Vom Entrée (5.9 m²) mit Einbauschrank gelangen Sie in den offenen Bereich mit Küche, Essen und Wohnen (40.5 m²). Grosse Fensterfronten mit Schiebetüren öffnen ihn zur Terrasse. Die Küche in Anthrazit mit heller Glasrückwand ist als Zeile ruhig in den Raum eingefügt.

Das Zimmer (15.3 m²) hat einen grossen Einbauschrank und einen direkten Zugang zum separaten WC mit Lavabo (2.7 m²). Das Badezimmer (5.3 m²) ist mit bodenebener Dusche, Glaswand und beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. Im Reduit (4.9 m²) steht Ihr eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.

Ausbau und Technik

Eichenparkett in den Wohnräumen
Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik auf dem Dach, Solarstrom über den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)
Lift von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss
Kellerabteil im Untergeschoss

Mietzins pro Monat

Nettomiete CHF 2'400
Nebenkostenakonto CHF 200
Bruttomiete CHF 2'600
Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 120
Total inkl. Einstellplatz CHF 2'720

Der Haushaltsstrom wird separat über den ZEV abgerechnet.

Die Überbauung Talberg liegt am Waldrand oberhalb von Schaffhausen, ruhig und im Grünen. Der Bahnhof Schaffhausen ist rund 2 km entfernt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Termin vereinbaren: Diego Schleinzer, Aureum Advisory, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

Inside conveniences

Lift/elevator

This is my dream property !

Gender - optional

Gender - optional

Mr.

Mrs.

Gender optional

Please fill this field.

First name

Please fill / check the field "First name".

Name

Please fill / check the field "Name".

E-mail

Please fill / check the field "E-mail".

Phone optional

Please fill / check the field "Phone".

Information request optional

Please fill this field.

Create an account with this data optional

Please fill this field.

I agree to the conditions about the processing of my data

Please fill this field.

[!message_error_captcha_failed!]

Please fill this field.

To visit this property :

Contact information

Advertiser

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Rikonerstrasse 22

8307 Effretikon

Share this property

Discover similar properties

Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,400.-/month, incl. ch.

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B12, 3rd floor)

Erstvermietung im Talberg-Park: Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubaus am Birchweg 18 in Schaffhausen bietet 81 m² Nettowohnfläche und einen grosszügigen Südwest-Balkon von 18.8 m². Bezug ab Ende Februar 2027. Raumprogramm und AusbauOffener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²Entrée 8.3 m², Bad 6.4 m²Reduit mit 5.0 m², inklusive eigener Waschmaschine und TumblerFertigparkett in allen WohnräumenKüche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und ElectroluxKeramische Beläge in den NasszellenKellerabteil zu jeder Wohnung Die Bodenheizung ist raumweise regelbar. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Haus und Energie Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt wird fossilfrei mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Flachdach produziert eine Photovoltaikanlage Strom. Die Abrechnung erfolgt...

Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,350.-/month, incl. ch.

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B10, 2nd floor)

Im neuen Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Als Erstvermietung bietet sie zeitgemässen Wohnkomfort in ruhiger Hang- und Waldrandlage über dem Mühlental. Das Raumprogramm81 m² NettowohnflächeOffener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²Entrée mit 8.3 m², Bad mit 6.4 m²Reduit mit 5.0 m² inklusive Waschmaschine und TumblerBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung Nordost Die gerade Küchenzeile von SE Küchen mit zwei Hochschränken, Granitabdeckung, flächenbündigem Induktionskochfeld und integrierten Geräten von Siemens und Electrolux lädt zum Kochen und Geniessen ein. Fertigparkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in der Nasszelle und ein Kellerabteil runden den Ausbau ab. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Haus und Energie Der rollstuhlgängige Lift erschliesst jedes Geschoss. Geheizt...

Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,380.-/month, incl. ch.

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B08, 2nd floor)

Erstvermietung im Talberg-Park: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Neubau (Baujahr 2026) liegt ruhig in Hang- und Waldrandlage im Quartier Breite, mit Blick über das Mühlental. Das Wohnen im Überblick3.5 Zimmer, 81 m² NettowohnflächeBalkon mit 18.8 m², Ausrichtung Südwest2. Obergeschoss, Haus mit 5 GeschossenNettomiete CHF 2'180, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'380Bezug ab Ende Februar 2027 Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit rund 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein grosszügiges Entrée, ein Bad mit keramischen Platten sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. In den Wohn- und Schlafräumen liegt helles Eichenparkett, die Bodenheizung ist raumweise regelbar. Der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA 181. Die Küche von Kocherhans überzeugt mit Fronten in Perlgrau matt, Abdeckung und Rückwand aus poliertem...

Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,360.-/month, incl. ch.

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B07, 1st floor)

Im Neubau Talberg-Park am Birchweg 18 in Schaffhausen erwartet Sie eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Erstvermietung startet mit Bezug ab Ende Februar 2027. Die Wohnung bietet 81 m² Nettowohnfläche und einen grosszügigen Balkon von 18.8 m² mit Ausrichtung Nordwest. Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m². Dazu kommen zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m², ein Entrée mit 8.3 m², ein Bad mit 6.4 m² sowie ein Reduit mit 5.0 m², in dem Waschmaschine und Tumbler Platz finden. Die wichtigsten Eckdaten:3.5 Zimmer, 1. Obergeschoss, Baujahr 2026Nettowohnfläche 81 m², Balkon 18.8 m²Nettomiete CHF 2'160 pro Monat, zuzüglich Nebenkostenakonto CHF 200 (Bruttomiete CHF 2'360)Bezug ab Ende Februar 2027 Der Ausbau überzeugt: Fertigparkett in allen Wohnräumen, Küche mit Granitabdeckung und Markengeräten von Siemens und Electrolux, keramische Beläge im Bad und eine raumweise regelbare Bodenheizung. Der Schallschutz...

Apartment with 3.5 rooms for rent in Schaffhausen - 81 m²

CHF 2,400.-/month, incl. ch.

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

First rental Talberg-Park: 3.5-room apartment with balcony (B15, 3rd floor)

Erstvermietung im Neubau am Birchweg 18 in Schaffhausen: Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf 81 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges, hell gestaltetes Raumprogramm. Bezug ist ab Ende Februar 2027 möglich. Raumangebot und BalkonOffener Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.2 m²Zwei Zimmer mit 14.6 m² und 12.2 m²Entrée mit 8.3 m², Bad mit 6.4 m²Reduit mit 5.0 m², inklusive Waschmaschine und TumblerBalkon mit 18.8 m² und Ausrichtung Nordwest Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausbau mit Charakter Die geplante Küche von SE Küchen überzeugt mit einer 4.30 m langen Zeile, anthrazitfarbenen matten Fronten, einer Abdeckung und Rückwand aus dunklem Granit sowie LED-Spots unter den Oberschränken. Die Oberschränke öffnen grifflos mit Tip-On. In den Wohn-, Ess- und Schlafräumen sowie im Entrée liegt Eichenparkett in Naturton. Die Bodenheizung ist raumweise regelbar, und der Schallschutz erfüllt die erhöhten Anforderungen nach SIA...

Other aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG real estate

Apartment with 4.5 rooms on sale in Schaffhausen - 102 m²

CHF 9,500.-/sqm

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5-room new building with a view: one of the last two apartments in House B

On the 1st floor of House B on Birchweg, this modern 4.5-room new-build apartment with 102 m² of net living space and a covered balcony of 18.8 m² is being built. It is one of the last two apartments still available in the building. Occupancy is planned from February 2027 , the purchase price is CHF 969,000. Construction progress: The shell of House B is in place, the windows have been installed, the underlays have been installed and the walls are being plastered. The interior work is underway. You can still help shape it: A coordinated expansion proposal with oak parquet flooring, granite cover in the kitchen and appliances from Electrolux is ready for the sampling. You can adopt it or choose individual items differently within the budget. In the case of floor and wall coverings, the installation is included in the purchase price. Space: Open area for cooking, dining and living with 34.8 m² Three rooms of 14.8 m², 12.2 m² and 11.8 m² Two bathrooms, one with tub, one with shower...

Apartment with 4.5 rooms for rent in Schaffhausen - 102 m²

CHF 2,810.-/month, incl. ch.

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

First rental Talberg-Park: 4.5-room apartment with balcony (B13, 3rd floor)

Im Neubau am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht im Talberg-Park eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Sie wird erstmals vermietet und steht ab Ende Februar 2027 zum Bezug bereit. Die wichtigsten Eckdaten:4.5 Zimmer und 2 Badezimmer102 m² NettowohnflächeGedeckter Balkon mit 18.8 m², Ausrichtung Südost3. Obergeschoss, Lift bis in jedes Geschoss, rollstuhlgängigNettomiete CHF 2'610 pro Monat, Nebenkostenakonto CHF 200, Bruttomiete CHF 2'810 Herzstück ist der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen mit 34.8 m². Dazu kommen drei Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² sowie ein grosszügiges Entrée von 11.1 m² mit Einbaugarderobe. Das Reduit mit 5.0 m² bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Der Ausbau ist hochwertig: Die gerade Küchenzeile von SE Küchen misst 4.27 m und hat Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Dampfbackofen sowie Geräte von Electrolux. In Wohnbereich, Zimmern, Entrée und...

Apartment with 2.5 rooms on sale in Schaffhausen - 65 m²

CHF 10,775.-/sqm

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

Rented 2.5-room new-build apartment with 20 m² balcony - underground parking space included

Rented new-build apartment as a stable capital investment in Schaffhausen This 2.5-room apartment is located on the 3rd floor of an apartment building built in 2025 with 21 apartments and 5 floors. It is sold rented out and brings rental income from the transfer of ownership, without vacancy and without looking for tenants. The underground parking space is already included in the purchase price of CHF 695,000 . The apartment at a glance 2.5 rooms, 1 bathroom 64.5 m² Net Living Area Balcony with 20.2 m² 3rd floor with elevator Year of construction 2025 Underground parking space included The centrepiece is the open living, dining and cooking area with 34.9 m² and direct access to the spacious balcony. The bedroom measures 14.0 m², the bathroom 5.3 m² and the entrance 5.4 m². The 4.9 m² reduit has a washing machine and tumble dryer. A cellar compartment completes the space. The fitted kitchen with granite top and glass back wall is equipped with a dishwasher. The living rooms have...

Apartment with 2.5 rooms for rent in Schaffhausen - 65 m²

CHF 1,950.-/month, incl. ch.

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

2.5-room apartment with 20 m² balcony, ready for immediate occupancy

In the apartment building at Birchweg 42 in Schaffhausen, which was completed in 2025, apartment no. 11 on the 2nd floor is vacant. On 64.5 m² of net living space, you can expect a bright living and dining area with windows on two sides, a bedroom and a partially covered balcony with 20.2 m² and a view of the countryside. The apartment has been vacated and can be occupied immediately or by appointment. From the entrance with generous built-in cupboards, you enter the open area with kitchen, dining and living (35.8 m²). A wide glass front opens it to the balcony, a second window brings additional light. The kitchen in white with dark granite cover, undercounter lighting and branded appliances blends quietly into the room. The balcony measures 20.2 m² and is covered to a large extent. It offers space for a dining table and overlooks the forest and greenery. The bedroom (14.0 m²) also has access to the balcony. The bathroom (5.3 m²) is equipped with a floor-level shower...

Apartment with 4.5 rooms on sale in Schaffhausen - 102 m²

CHF 9,600.-/sqm

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

4.5-room new building on the 2nd floor: one of the last two apartments in building B

Of the 17 condominiums in House B at Birchweg 18 in Schaffhausen, only two are still available. This 4.5-room apartment on the 2nd floor offers 102 m² of net living space, two bathrooms and a covered balcony with a view over the Mühlental. Purchase price CHF 979,200, occupancy from February 2027. Space programme Open Area Cooking, Dining & Living 34.8 m² Three rooms of 14.8 m², 12.2 m² and 11.8 m² Bathroom with bathtub 5.8 m² and bathroom with shower 6.2 m² Entrance 11.1 m² with built-in wardrobe Reduit 5.0 m² with connection for the washing tower Covered balcony 18.8 m² Cellar compartment in the basement Have a say in the expansion A coordinated expansion proposal is available for sampling. You can adopt it or choose individual items differently within the budget: Parquet Oak Natural as Ship Flooring Kitchen with Crema-magnolia matt fronts, granite cover and back panel, Electrolux appliances with flush induction hob Bathrooms in anthracite-coloured porcelain stoneware...

View all aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG real estate

We use cookies that are strictly necessary for the functioning of this website on the one hand and statistical and marketing cookies on the other hand in order to optimise navigation and operations.
Non-essential cookies (youtube, google, etc.) can generate statistics about your use of the website or enable personalised advertising on the website.
With the exception of cookies that are necessary for the operation of the website, you can set which cookies you want to activate.

Ok, for all cookies Only strictly necessary cookies More information on the use of cookies

Confirm my choice