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Firstview

Prestigious modular commercial space

Rooms7
Floor2nd floor
Object PriceCHF 6,450.-/month + ch.
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Localisation

6900 Lugano

Rent

Rent price: CHF 6,450.- /month
Charges: CHF 875.-
Gross rent: CHF 7,325.- month

Characteristics

Reference
b640f58c-2112-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Rooms
7
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
285 m²
Charges
CHF 875.- (Not specified)

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.


In an elegant office building located in a strategic position in Lugano, in the heart of Molino Nuovo, not far from the EOC hospital, we offer for rent a refined commercial space of about 285 sqm on the second floor, completely renovated.

The property stands out for its bright and modern spaces, with large windows on four sides that ensure natural light throughout the day.

Currently configured as a large open space with meeting room, private offices, small kitchen and bathrooms, the space is easily adaptable and customizable according to the tenant’s needs. It

is also possible to divide it into two independent units, offering maximum flexibility for different types of use.

The high-quality finishes, new systems and air conditioning system ensure maximum comfort and represent a significant added value for those looking for a high-level professional environment.

The location is ideal: just a few minutes from the center of Lugano, well connected by public transport and with quick access to the highway via the Vedeggio-Cassarate tunnel.

This space is perfectly suited as a representative office, fiduciary or legal office, architectural or design studio, showroom or medical/physiotherapy office.

The parking garage in the building and the numerous nearby parking spaces complete the offer, ensuring maximum convenience for customers and employees.

Monthly rent: CHF 6,450.-

Monthly advance on ancillary costs: CHF 875.-

Parking spaces: CHF 180.- each

Available immediately


In un elegante edificio direzionale situato in posizione strategica a Lugano, nel cuore di Molino Nuovo, a poca distanza dall'ospedale EOC, proponiamo in locazione un raffinato spazio commerciale di circa 285 mq al secondo piano, completamente ristrutturato.

L'immobile si distingue per ambienti luminosi e moderni, con ampie finestre su quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.

Attualmente configurato come grande open space con sala riunioni, uffici privati, piccola cucina e servizi, lo spazio è facilmente adattabile e personalizzabile in base alle esigenze del conduttore.

È anche possibile suddividerlo in due unità indipendenti, offrendo la massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo.

Le finiture di pregio, gli impianti nuovi e il sistema di climatizzazione assicurano il massimo comfort e rappresentano un notevole valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale di alto livello.

La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro di Lugano, ben collegata con i mezzi pubblici e con un rapido accesso all'autostrada tramite la Galleria Vedeggio-Cassarate.

Questo spazio si presta perfettamente come ufficio di rappresentanza, studio fiduciario o legale, studio di architettura o di design, showroom o studio medico/fisioterapico.

L'autorimessa nello stabile e i numerosi posteggi nelle vicinanze completano la proposta, garantendo la massima comodità per clienti e collaboratori.

Canone mensile: CHF 6'450.-

Acconto mensile spese accessorie: CHF 875.-

Posti auto: CHF 180.- ciascuno

Disponibile immediatamente

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator