BELAIR RealEstate

? Conches – Villa avec jardin, lumière & terrasse sur le toit. Dans un quartier prisé de Genève, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie paisible, à proximité de l’Arve et du Bout-du-Monde. Les volumes lumineux et les larges baies vitrées créent une belle continuité entre intérieur et jardin arboré. À l’étage, les chambres bénéficient d’une vue dégagée, tandis que le dernier niveau propose un jardin d’hiver avec toit-terrasse, idéal pour profiter de moments au calme. DESCRIPTION " 7 pièces " Hall d'entrée - vestiaire et toilette visiteursCuisine indépendante entièrement équipée3 chambres + 1 chambre d’amis3 salles de bainsSéjour avec accès direct au jardinBalcon & toit-terrasse avec vue ? SurfacesSurface utile : ~200 m² Surface pondérée : ~350 m² ➕ Annexes Double box inclus dans le prix Deux caves Buanderie PRIX DE VENTE: CHF 3’370’000.– (double box inclus)

Spacieux 4 pièces lumineux en étage élevé – Vue dégagée & Résidence avec 2 piscines Situé en étage élevé dans une résidence de prestige, ce spacieux appartement traversant de 4 pièces d’environ 136 m² offre une belle luminosité et une vue totalement dégagée depuis toutes les pièces. Il se compose d’un hall d’entrée avec armoires intégrées, d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un balcon, de deux chambres lumineuses avec véranda fermée, de deux salles de bains ainsi qu’un toilette visiteurs. Prestations haut de gamme : piscine intérieure et extérieure, sauna, salle polyvalente ouverte sur un magnifique jardin. Emplacement idéal à proximité des commerces, CEVA, Voie Verte, Parc de la Grange, centre-ville et écoles. Annexes Box fermé : CHF 80’000 Cave privative Appartement : CHF 2’050’000 Prix total : CHF 2’130’000 Pour une visite : BELAIR RealEstate ? +41 22 735 03 57

? Conches – Villa avec jardin, lumière & terrasse sur le toit. Dans un quartier prisé de Genève, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie paisible, à proximité de l’Arve et du Bout-du-Monde. Les volumes lumineux et les larges baies vitrées créent une belle continuité entre intérieur et jardin arboré. À l’étage, les chambres bénéficient d’une vue dégagée, tandis que le dernier niveau propose un jardin d’hiver avec toit-terrasse, idéal pour profiter de moments au calme. DESCRIPTION " 7 pièces " Hall d'entrée - vestiaire et toilette visiteursCuisine indépendante entièrement équipée3 chambres + 1 chambre d’amis3 salles de bainsSéjour avec accès direct au jardinBalcon & toit-terrasse avec vue ? SurfacesSurface utile : ~200 m² Surface pondérée : ~350 m² ➕ Annexes Double box inclus dans le prix Deux caves Buanderie PRIX DE VENTE: CHF 3’370’000.– (double box inclus)

Dépendance indépendante, attenante à la maison principale, située à Chêne-Bougeries dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, avec entrée indépendante. Le bien se compose de 3 pièces généreuses et lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et clarté. Il offre un séjour spacieux et lumineux, une chambre en mezzanine, une cuisine neuve, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque. À l’extérieur, un petit patio et un jardin arboré permettent de profiter d’un cadre agréable au quotidien. Possibilité d’accès à la piscine extérieure (sous réserve). Extérieurs : Patio et jardin 1 grand place de parking extérieure Loyer : CHF 2’850.– + CHF 150.– de charges Loyer mensuel total : CHF 3’000.–

Charme et Histoire aux Portes de Genève Situé dans un secteur chargé d’histoire, à la rue du Vieux-Chêne, cet appartement s’inscrit dans un cadre authentique dont le nom évoque la présence d’un ancien chêne marquant autrefois les limites du village, témoignant du patrimoine et de l’authenticité du lieu. Dans ce cadre privilégié se trouve un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, de cachet et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Genève. DESCRIPTION DU BIEN: Appartement de 6 pièces atypique Superbe séjour avec mezzanine et cheminée, offrant de beaux volumesCuisine avec espace salle à manger3 chambres, dont :1 chambre avec salle de bains attenante et dressing2 salles de bains et 1 toilette visiteurs1 place de parking incluseNombreux rangements *Immeuble de caractère sans ascenseur Conditions locatives Loyer mensuel : CHF 4’600.– Charges : CHF 350.– Loyer total : CHF 4’950.– / mois

Élégant appartement de caractère – 7 pièces avec hauts plafonds – ChampelSitué au cœur du quartier prisé de Champel, dans un bel immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Ce bien séduit par le charme de l’ancien, avec ses parquets d’origine, ses beaux volumes et ses hauts plafonds, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Distribution• Hall d’entrée • Spacieux salon et salle à manger en enfilade avec cheminée décorative • Cuisine habitable et entièrement équipée • 4 chambres à coucher, dont une de plus petite taille • Salle de bains avec WC • Salle de douche avec WC Caractéristiques• 1er étage • Surface habitable : env. 158 m² • Ascenseur • Interphone • Double vitrage • Stores électriques Annexes• Une cave complète ce bien. Conditions de location• Loyer mensuel : CHF 5'600.– • + Charges (chauffage et eau chaude) : CHF 300.– / mois • Chauffage ...

6 pièces « Clés en Main » avec terrasse plein Sud – MeubléCe superbe appartement en triplex bénéficie d’une situation exceptionnelle à Conches, au sein de la résidence « Les Terrasses de Florissant », implantée dans un magnifique parc arboré d’environ un hectare offrant un cadre de vie serein et harmonieux, où se mêlent modernité et luxe discret. Ce bien aux volumes généreux se distingue par de splendides finitions et une conception privilégiant des matériaux nobles et des aménagements sur mesure, dans un esprit minimaliste et contemporain. Surface : Triplex d’environ 250 m² Terrasse de 101 m² orientée plein Sud L’appartement se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant une luminosité remarquable et une parfaite harmonie avec son environnement. Un escalier soigneusement conçu dessert les différents niveaux. DistributionRez-de-chaussée Hall d’entrée Cuisine entièrement équipée Salle à manger Toilettes visiteurs Rez-supérieur Suite...

? Don’t miss this opportunity From CHF 3,575.- (depending on floor and location) Discover these beautiful new 5-room apartments, located in a modern building with contemporary architecture, in the heart of Carouge. ? Quality benefits Luminous and carefully designed through-apartments: Beautiful natural light Modern fully equipped kitchen Oak flooring in living areas Private balcony (except 1st floor) Communal laundry room Secure bicycle storage ? Layout Spacious and bright living room Three comfortable bedrooms Two bathrooms (shower & bath) Balcony (depending on floor) ? Ideal location In the immediate vicinity: Shops Public Transport Children’s park near the Place des Armes A rare find on the Carouge market, ideal for families seeking comfort and quality of life. Conditions Rent: from CHF 3,575.- / month (depending on floor and location) 1st floor without balcony Charges: CHF 150.- / month Immediate entry ℹ️ No parking space included ? Parking nearby Several covered and...

Prestigious residence with 2 swimming pools. This superb 4-room apartment on a high floor, offering generous volumes of approximately 136 m² and fully unobstructed views from all rooms, thanks to its through orientation. From the outset, an elegant hall with built-in wardrobe opens onto a large living room with dining room, a fully equipped modern kitchen, and a balcony with an unobstructed view. A guest toilet ideally completes the day area. The sleeping area offers two bright bedrooms, each extended by a closed veranda, ideal for enjoying the view of the mountains. The apartment benefits from neat services, guaranteeing excellent thermal and acoustic comfort. The residence offers top-of-the-range services: two swimming pools (indoor and outdoor), a sauna and a multipurpose room opening onto the garden. Close to all shops, the CEVA, the Voie Verte, the Parc de la Grange, the city center and schools. KEY ASSETS Entrance hall with built-in wardrobeLarge living room + fully equipped...