Pilet & Renaud Transactions SA - Ventes Immeubles

Only a few kilometres from Geneva, Bernex is an ideal town for those who want to enjoy the tranquillity of the countryside without giving up access to urban services. In about fifteen minutes, Geneva's city centre can be reached by road and public transport. Tram stop 14 is less than 300 metres from the building. À seulement quelques kilomètres de Genève, Bernex est une commune idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à l'accès aux services urbains. En une quinzaine de minutes, le centre-ville de Genève est aussi bien accessible par la route qu'avec les transports en commun. L'arrêt du tramway 14 se trouve à moins de 300 mètres de l'immeuble.

On a pretty square surrounded by shops, in a well-maintained condominium, opportunity to invest in a commercial arcade of 191.20 m² PPE completed with 2 parking spaces in the basement. The premises, well maintained, are arranged in several offices and examination rooms, a reception area, a kitchen and two toilets. They have few promising constraints and make it possible to envisage a large number of activities. Currently the premises are rented and offer a gross yield (rent/sale price) of ~4.5%/year. Sur une jolie place entourée de commerces, au sein d'une copropriété bien entretenue, opportunité d'investir dans une arcade commerciale de 191.20 m² PPE complétée de 2 places de stationnement en sous-sol. Les locaux, bien entretenus, sont agencés en plusieurs bureaux et salles d'examens, un espace d'accueil, une cuisine et deux sanitaires. Ils disposent de peu de contraintes porteuses et permettent d'envisager un grand nombre d'activités...

The offices are located on the ground floor of a modern building whose façade was completely renovated in 2025. Ideal for an administrative activity or to receive the public, the lot was formerly occupied by an ophthalmological clinic. The arcade has several water points already installed. The very few load-bearing constraints make it easy to modify the interior layout. The window on the street offers good visibility and easy access from the outside. The space benefits from skydomes bringing additional natural light to the center of the surface. A private parking space and a cellar in the 1st basement complete this property. Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dont la façade a été entièrement ravalée en 2025. Idéal pour une activité administrative ou pour recevoir du public, le lot était anciennement occupé par une clinique ophtalmologique. L'arcade dispose de plusieurs points d'eau déjà installés. Le très peu de contraintes...