Topka GmbH

Ruhiges Wohnen mit Gartenzugang in Wald AR Diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet naturnahes Wohnen mit einem komfortablen und familienfreundlichen Umfeld. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten, schwellenarmen Zugang zur gedeckten Terrasse und zum angrenzenden Garten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder das Spielen der Kinder. Wohnfläche: 88 m²Terrasse: 14 m² mit direktem GartenzugangBruttomiete: CHF 1'850Parkieren: Garagebox und zusätzlicher Aussenparkplatz Die separate Küche ist praktisch in U-Form gestaltet und mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Hochschrankkühlschrank ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören ausserdem ein...

Ce vieux restaurant à Nesslau offre une combinaison particulière de caractère, d’infrastructures existantes et d’un grand potentiel d’expansion. Le bâtiment traditionnel de Toggenburg comprend une salle à manger, plusieurs chambres d’hôtes, une salle à manger et un vaste hall avec boiseries. La cuisine gastro existante avec surfaces de travail en acier inoxydable, air d’extraction et revêtements de sol robustes constitue une bonne base pour la poursuite d’une activité gastronomique ou pour une nouvelle idée d’usage. Il existe également deux appartements existants sur la propriété. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux propriétaires souhaitant combiner gastronomie et logement ou qui souhaitent développer progressivement la propriété. Il serait également envisageable de transformer davantage d’espaces commerciaux en espaces résidentiels. Une telle conversion dépend des permis officiels et des exigences applicables en matière de loi...

Vivre avec une vue et un caractère à Wald, AR Cet appartement lumineux avec 3,5 pièces avec un grenier est situé au 2e étage d’une maison comptant au total cinq parties. L’emplacement au dernier étage, les hauts plafonds et les poutres en bois apparentes confèrent aux pièces une atmosphère particulière. La vue sur la verdure et l’orientation ensoleillée créent une atmosphère agréable de vie dans un environnement naturel. L’appartement dispose d’une surface de vie nette de 73 m² et offre un plan d’étage facilement utilisable. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l’appartement. La cuisine-salon séparée est équipée d’un lave-vaisselle et offre un espace de rangement ainsi que pour une table à manger. Une salle de bain avec toilettes et lavabo complète l’espace. Les trois pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou chambres d’amis. L’appartement dispose de sa propre cave d’une surface...

Opportunités d’investissement attractives pour les investisseurs à Wiesendangen : Un terrain à vendre est situé au 6 Niederfeldstrasse, 8542 Wiesendangen, incluant le projet approuvé et la planification de mise en œuvre par l’architecte. Le permis de construire est daté du 11.04.2023 et prévoit de démolir le bâtiment existant et de construire un immeuble moderne avec 4 logements résidentiels répartis sur 4 étages. Des chiffres clés du projet en un coup d’œil : 4 unités résidentielles réparties sur 4 étages 441,61 m² d’espace habitable net prévu 110,37 m² de terrasse prévue 662 m² Parcelle Volume de construction de 2 983 m³ Télésiège disponible Les quatre unités permettent une stratégie de location large et répartissent le risque locatif entre plusieurs parties. La planification approuvée crée une base solide pour une mise en œuvre ultérieure et réduit le risque d’approbation. L’ascenseur offre un accès pratique aux étages et soutient...

Projet de maison multifamiliale approuvé à Bärau Le bien situé au 79 Bäraustrasse au 3552 Bärau est à vendre, incluant le projet approuvé et la planification de la mise en œuvre de l’immeuble « Haus A ». Le projet de construction prévu comprend 12 appartements, un ascenseur et un parking. L’achèvement est prévu pour 2027 . Les chiffres clés constituent une base solide pour les investisseurs et les promoteurs : la surface totale nette habitable est d’environ 739,9 m², le volume des bâtiments est d’environ 6 391 m³ selon la SIA 416. Le site couvre environ 1 764 m² et offre des espaces pour le projet ainsi que des espaces extérieurs et verts. Un total de 15 places de parking sont prévues pour la mobilité ; la répartition exacte entre le parking et les autres espaces de stationnement n’a pas encore été précisée. Les visualisations présentent un langage architectural contemporain avec des balcons en retrait et des loggias. Le bâtiment est intégré...

Lumière, clairvoyance et intimité dans votre propre grenier : cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité (construit en 2026, avec une occupation à partir de 2027) est construit au 3e étage d’une maison moderne à 4 personnes à Wiesendangen (ZH). Espace de vie : 85,55 m² ; Salon/restauration/cuisine 36,22 m² Terrasses : total 44,64 m² (environ 27,73 m² + 16,91 m²) - soleil, tranquillité et beaucoup d’intimité Chambres : environ 14,4 m² et 8,0 m² 2 chambres humides : Salle de bain/WC et douche/WC Confort : Ascenseur du parking souterrain à l’appartement, WM/TU propre au sous-sol 7,83 m² Énergie et climat : Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol, photovoltaïque pour l’électricité générale - qualité de construction neuve efficace Stationnement : Parking souterrain dans la maison ; Espace de parking CHF 35 000 Emplacement et mobilité Quiet Niederfeldstrasse ; Gare de Wiesendangen à environ 600 m (S-Bahn toutes les 15 minutes) liaison A1...

Terrain prêt pour la construction avec un nouveau projet approuvé Un terrain de 662 m² est à vendre au 6 Niederfeldstrasse au 8542 Wiesendangen. Le prix d’achat comprend un projet approuvé ainsi que la planification de la démolition du bâtiment existant et la construction d’un nouvel immeuble moderne. Le permis de construire a été accordé le 11.04.2023, créant ainsi une base solide pour le développement et la réalisation du projet en temps voulu. La planification existante offre aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers un précieux gain de temps : des étapes essentielles de planification et de délivrance de licences ont déjà été prises. Le projet prévoit un immeuble d’appartements à l’architecture contemporaine et des espaces extérieurs généreusement conçus. Les visualisations montrent des balcons et des terrasses qui offrent aux futurs appartements des espaces extérieurs privés attrayants. Les informations spécifiques sur le logement et la...

Projet de construction approuvé pour les jetées à Langnau im Emmental Le bien KTN 725 situé au 79 Bäraustrasse au 3550 Langnau im Emmental est à vendre. Le terrain couvre 1 764 m² et sera vendu, y compris le projet approuvé et la planification de la mise en œuvre. L’immeuble d’appartements Maison A est prévu avec 12 appartements et un parking. Le prix d’achat est de 1 760 000 CHF. Le projet est conçu comme un nouveau bâtiment. Le calcul cubique selon la SIA 416 montre un volume de construction de 6 391,43 m³ . Un système photovoltaïque d’environ 25 kWp est prévu sur le toit du grenier. Le parking complète le projet avec une caractéristique pertinente pour une location ultérieure ; Le nombre de places de parking prévues n’est pas précisé. Pour les investisseurs, l’offre offre une combinaison de terrain, de permis de construction et de planification de mise en œuvre. Cela signifie que le développement du projet repose déjà sur une base concrète en...

Ce condominium situé dans le village viticole de Trasadingen allie espace, lumière et caractère. Située à l’étage supérieur d’une maison maniable, une vaste cuisine en salle à manger avec des éléments en pierre naturelle et une vue sur la campagne vous accueillent. Le salon attenant se caractérise par un poêle carrelé vert ; les poutres en bois apparentes, le parquet et le terre cuite créent une atmosphère chaleureuse et paisible. Un balcon ensoleillé prolonge le salon extérieur. Le choix des matériaux est harmonieux, les pièces sont lumineuses et agréablement proportionnées – idéales pour les personnes qui apprécient l’authenticité et l’adaptation à un usage quotidien. Le chauffage est efficace et moderne grâce au chauffage à pellets avec radiateurs. Cuisine spacieuse avec salle à manger en pierre naturelle et beaucoup d’espace de rangement Un poêle carrelé pour le confort et une ambiance particulière Poutres apparentes, parquet et terre...

Opportunité rare à Nesslau : Un ensemble cohérent d’auberge, dépendance/magasin d’occasion et grange est à vendre sur un terrain de 4 989 m² . Elle comprend les numéros de maison 774, 775 et 776 – ils appartiennent ensemble en tant qu’unité – et est paisiblement située à la campagne, avec un jardin, une cour et une vue sur la montagne. L’accès se fait directement depuis la route cantonale ; l’arrêt de bus se trouve à environ 10 m devant la porte, la gare Nesslau-Neu St. Johann est à environ 1,8-2 km . Voici ce que propose l’ensemble 774/775/776 : Logement : 2 appartements (1er étage environ 125 m², 2e étage environ 50 m² ; total environ 175 m²) Gastronomie/Commercial : Restaurant d’environ 147 m² d’espace de restauration ; Dépendance/Brockenhaus environ 240 m² Terrains/Zones utilisables : Grange/entrepôt d’environ 162 m² ; Cubature totale environ 4 774 m³ (repos 1 557 m³ / Dép. 1 824 m³ / grange 1 393 m³) Année de construction/état ...