Maison individuelle en vente à Wiesendangen - 442 m²

Opportunités d’investissement attractives pour les investisseurs à Wiesendangen : Un terrain à vendre est situé au 6 Niederfeldstrasse, 8542 Wiesendangen, incluant le projet approuvé et la planification de mise en œuvre par l’architecte. Le permis de construire est daté du 11.04.2023 et prévoit de démolir le bâtiment existant et de construire un immeuble moderne avec 4 logements résidentiels répartis sur 4 étages.

Des chiffres clés du projet en un coup d’œil :

• 4 unités résidentielles réparties sur 4 étages
• 441,61 m² d’espace habitable net prévu
• 110,37 m² de terrasse prévue
• 662 m² Parcelle
• Volume de construction de 2 983 m³
• Télésiège disponible

Les quatre unités permettent une stratégie de location large et répartissent le risque locatif entre plusieurs parties. La planification approuvée crée une base solide pour une mise en œuvre ultérieure et réduit le risque d’approbation. L’ascenseur offre un accès pratique aux étages et soutient une approche large de groupe cible à long terme. Les terrasses généreusement désignées complètent l’offre et renforcent l’attractivité des appartements pour les locataires potentiels.

Stationnement au-dessus de la moyenne : Le projet comprend 8 places de parking souterraines et 1 place de stationnement extérieure. Cela offre une vaste installation de stationnement, ce qui est important pour la location et le positionnement du bien sur le marché régional.

Wiesendangen est située dans le district de Winterthur et combine sa proximité avec Winterthur avec une bonne accessibilité régionale. La gare propose des liaisons S-Bahn vers Winterthur, Frauenfeld et la gare principale de Zurich via l’aéroport. Les liaisons autoroutières A1 et A7 sont accessibles respectivement via Winterthur et Attikon. Des jardins d’enfants, des écoles primaires et secondaires ainsi que des commerces sont disponibles sur place.

Avec le terrain, la planification approuvée et le plan de mise en œuvre existant, les investisseurs acquièrent une base de projet clairement définie comprenant 4 logements résidentiels, un ascenseur, des espaces extérieurs attrayants et un vaste parking. Un ajout intéressant aux portefeuilles, axé sur l’immobilier résidentiel et la gestion à long terme.