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Terrain à bâtir en vente à Langnau im Emmental

Projet de maison multifamiliale approuvé : Achetez 12 unités à Langnau, c’est-à-dire

Prix de l'objetCHF 1'760'000.-
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Localisation

Bäraustrasse 79, 3550 Langnau im Emmental

Caractéristiques

Référence
6a8599061e60e19f2c0ca4dc
Disponibilité
A convenir

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Projet de construction approuvé pour les jetées à Langnau im Emmental

Le bien KTN 725 situé au 79 Bäraustrasse au 3550 Langnau im Emmental est à vendre. Le terrain couvre 1 764 m² et sera vendu, y compris le projet approuvé et la planification de la mise en œuvre. L’immeuble d’appartements Maison A est prévu avec 12 appartements et un parking. Le prix d’achat est de 1 760 000 CHF.

Le projet est conçu comme un nouveau bâtiment. Le calcul cubique selon la SIA 416 montre un volume de construction de 6 391,43 m³ . Un système photovoltaïque d’environ 25 kWp est prévu sur le toit du grenier. Le parking complète le projet avec une caractéristique pertinente pour une location ultérieure ; Le nombre de places de parking prévues n’est pas précisé.

Pour les investisseurs, l’offre offre une combinaison de terrain, de permis de construction et de planification de mise en œuvre. Cela signifie que le développement du projet repose déjà sur une base concrète en droit de l’urbanisme. Une mise en œuvre ultérieure peut être organisée et structurée en termes de dates dans le cadre de la stratégie de l’acheteur. Le volume du projet et le nombre d’appartements constituent la base essentielle pour l’examen des coûts de construction, du financement et de la gestion.

Langnau im Emmental est la capitale du district administratif d’Emmental et dispose d’une infrastructure régionale d’approvisionnement et d’éducation. La gare propose des liaisons avec RE7 ainsi qu’avec les lignes S2/S22 et S6 du S-Bahn. Berne et Lucerne sont accessibles en transports en commun en environ 58 et 60 minutes respectivement. Des commerces sont disponibles au Centre Ilfis et sur la Schlossstrasse, entre autres endroits. Les zones de loisirs locales dans la région de Napf et sur la Lüderenalp complètent la qualité du site.

Aperçu des faits :
  • Superficie terrestre : 1 764 m²
  • Projet : Immeuble d’appartements Maison A avec 12 appartements
  • Permis de construire et planification de mise en œuvre inclus
  • Parking prévu
  • Volume des bâtiments selon la SIA 416 : 6 391,43 m³
  • Système photovoltaïque sur le toit du grenier : environ 25 kWp
  • Prix : CHF 1 760 000
Bewilligtes Neubauprojekt für Anleger in Langnau im Emmental

Zum Verkauf steht das Grundstück KTN 725 an der Bäraustrasse 79 in 3550 Langnau im Emmental. Die Parzelle umfasst 1'764 m² und wird inklusive bewilligtem Projekt sowie Ausführungsplanung veräussert. Geplant ist das Mehrfamilienhaus Haus A mit 12 Wohnungen und einer Einstellhalle. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'760'000.

Das Vorhaben ist als Neubau konzipiert. Die kubische Berechnung nach SIA 416 weist ein Gebäudevolumen von 6'391.43 m³ aus. Auf dem Attikadach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 25 kWp vorgesehen. Die Einstellhalle ergänzt das Projekt um ein für die spätere Vermietung relevantes Ausstattungsmerkmal; die Anzahl der geplanten Parkplätze ist nicht ausgewiesen.

Für Anleger bietet das Angebot die Kombination aus Grundstück, Baubewilligung und Ausführungsplanung. Damit ist die Projektentwicklung bereits auf einer konkreten planungsrechtlichen Grundlage aufgebaut. Die weitere Realisierung kann im Rahmen der Käuferstrategie organisiert und terminlich strukturiert werden. Das Projektvolumen und die Anzahl Wohnungen bilden dabei die wesentlichen Grundlagen für die Prüfung von Baukosten, Finanzierung und Bewirtschaftung.

Langnau im Emmental ist der Hauptort des Verwaltungskreises Emmental und verfügt über eine regionale Versorgungs- und Bildungsinfrastruktur. Der Bahnhof bietet Verbindungen mit RE7 sowie den S-Bahn-Linien S2/S22 und S6. Bern und Luzern sind mit dem öffentlichen Verkehr in rund 58 beziehungsweise 60 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bestehen unter anderem im Ilfis Center und an der Schlossstrasse. Die Naherholungsgebiete im Napfgebiet und auf der Lüderenalp ergänzen die Standortqualität.

Faktenübersicht:
  • Grundstücksfläche: 1'764 m²
  • Projekt: Mehrfamilienhaus Haus A mit 12 Wohnungen
  • Baubewilligung und Ausführungsplanung inklusive
  • Einstellhalle geplant
  • Gebäudevolumen nach SIA 416: 6'391.43 m³
  • Photovoltaikanlage auf dem Attikadach: ca. 25 kWp
  • Kaufpreis: CHF 1'760'000

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