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Maison individuelle en vente à Bärau - 740 m²

Achetez une maison multifamiliale approuvée avec 12 unités à Bärau

Surface habitable739.9 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Bäraustrasse 79, 3552 Bärau

Caractéristiques

Référence
6ab2c1627b6a0ac15c98805d
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2027
Surface habitable
739.9 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Projet de maison multifamiliale approuvé à Bärau

Le bien situé au 79 Bäraustrasse au 3552 Bärau est à vendre, incluant le projet approuvé et la planification de la mise en œuvre de l’immeuble « Haus A ». Le projet de construction prévu comprend 12 appartements, un ascenseur et un parking. L’achèvement est prévu pour 2027 .

Les chiffres clés constituent une base solide pour les investisseurs et les promoteurs : la surface totale nette habitable est d’environ 739,9 m², le volume des bâtiments est d’environ 6 391 m³ selon la SIA 416. Le site couvre environ 1 764 m² et offre des espaces pour le projet ainsi que des espaces extérieurs et verts. Un total de 15 places de parking sont prévues pour la mobilité ; la répartition exacte entre le parking et les autres espaces de stationnement n’a pas encore été précisée.

Les visualisations présentent un langage architectural contemporain avec des balcons en retrait et des loggias. Le bâtiment est intégré dans un emplacement attrayant en colline. Un système photovoltaïque d’environ 25 kWp est également prévu sur la toiture du grenier. Le projet combine ainsi une orientation architecturale claire avec une composante énergétique tournée vers l’avenir.

Avantages du projet en un coup d’œil :

  • Propriété incluant permis de construire et planification de mise en œuvre
  • 12 appartements prévus dans l’immeuble « Maison A »
  • 739,9 m² de surface de vie nette et environ 6 391 m³ de volume de construction
  • Ascenseur dans la maison et 15 places de parking désignées
  • Parking garage et système photovoltaïque prévus sur le toit du grenier

Bärau appartient à la commune de Langnau dans l’Emmental et combine un emplacement naturel avec une bonne accessibilité. Des arrêts de bus à Bärau permettent d’accéder à la gare de Langnau, c’est-à-dire ; de là, il y a des liaisons ferroviaires vers Berne et Lucerne. Des commerces, des écoles et des installations de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Le projet approuvé offre ainsi une base fiable pour la réalisation d’un immeuble d’appartements moderne à Emmental.

Bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in Bärau

Zum Verkauf steht das Grundstück an der Bäraustrasse 79 in 3552 Bärau inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung für das Mehrfamilienhaus «Haus A». Das geplante Neubauprojekt umfasst 12 Wohnungen, einen Lift sowie eine Einstellhalle. Die Realisierung ist für das Baujahr 2027 vorgesehen.

Die Kennzahlen bilden eine solide Grundlage für Investoren und Entwickler: Die gesamte Nettowohnfläche beträgt ca. 739.9 m², das Gebäudevolumen rund 6’391 m³ gemäss SIA 416. Das Grundstück umfasst ca. 1’764 m² und bietet Raum für die geplante Erschliessung sowie Aussen- und Grünflächen. Für die Mobilität sind insgesamt 15 Parkplätze vorgesehen; die genaue Aufteilung zwischen Einstellhalle und weiteren Parkierungsflächen ist noch nicht präzisiert.

Die Visualisierungen zeigen eine zeitgemässe Architektursprache mit zurückversetzten Balkonen und Loggien. Das Gebäude ist in eine attraktive Hanglage eingebettet. Auf dem Attikadach ist zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 25 kWp geplant. Damit verbindet das Projekt eine klare architektonische Ausrichtung mit einer zukunftsorientierten Energiekomponente.

Projektvorteile auf einen Blick:

  • Grundstück inklusive Baubewilligung und Ausführungsplanung
  • 12 geplante Wohnungen im Mehrfamilienhaus «Haus A»
  • 739.9 m² Nettowohnfläche und ca. 6’391 m³ Gebäudevolumen
  • Lift im Haus und 15 vorgesehene Parkplätze
  • Einstellhalle sowie Photovoltaikanlage auf dem Attikadach geplant

Bärau gehört zur Gemeinde Langnau im Emmental und verbindet naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen in Bärau erschliessen den Bahnhof Langnau i.E.; von dort bestehen Zugverbindungen Richtung Bern und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das bewilligte Projekt bietet damit eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses im Emmental.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur

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Duplex de 3.5 pièces en vente à Trubschachen - 113 m²

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Appartement de 3.5 pièces en vente à Schüpbach - 83 m²

CHF 420'000.-

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28.02.2027
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CHF 580'000.-

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Glück beginnt oft mit einer Entscheidung Inmitten einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig mit angenehmer Nähe zum Dorfleben entstehen fünf moderne Wohnungen, die zeitgemässes Wohnen mit Ruhe, Komfort und hoher Lebensqualität verbinden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept auf harmonische Weise vereint. Bereits beim Eintreten eröffnet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden, geselliges Beisammensein und erholsame Momente im Alltag. Grosse Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich auf angenehme Weise und laden dazu ein, die Ruhe und frische Luft in vollen Zügen zu geniessen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten...

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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Trasadingen - 135 m²

CHF 569'000.-

CHF 4'230.-/m²

Dorfstrasse 27, 8219 Trasadingen
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Appartement lumineux de 4 pièces et demie charmant à Trasadingen
Ce condominium situé dans le village viticole de Trasadingen allie espace, lumière et caractère. Située à l’étage supérieur d’une maison maniable, une vaste cuisine en salle à manger avec des éléments en pierre naturelle et une vue sur la campagne vous accueillent. Le salon attenant se caractérise par un poêle carrelé vert ; les poutres en bois apparentes, le parquet et le terre cuite créent une atmosphère chaleureuse et paisible. Un balcon ensoleillé prolonge le salon extérieur. Le choix des matériaux est harmonieux, les pièces sont lumineuses et agréablement proportionnées – idéales pour les personnes qui apprécient l’authenticité et l’adaptation à un usage quotidien. Le chauffage est efficace et moderne grâce au chauffage à pellets avec radiateurs. Cuisine spacieuse avec salle à manger en pierre naturelle et beaucoup d’espace de rangement Un poêle carrelé pour le confort et une ambiance particulière Poutres apparentes, parquet et terre...