Truvag AG

Un objet. Un investissement. Votre opportunité. Vous êtes à la recherche d’un objet d’investissement attrayant? Alors, cette surface commerciale située dans un emplacement privilégié de la vieille ville de Zofingen pourrait être l’investissement idéal. La surface se trouve au cœur de Zofingen, dans un bâtiment charmant datant de 1790. L’objet offre: – environ 320 m², répartis sur trois étages – surface commerciale, salle de réunion, atelier, etc. – de multiples possibilités d’utilisation La surface est louée sur la base d’un contrat de location à long terme. Le rapport locatif vous permet de: - Percevoir immédiatement des revenus locatifs - Obtenir un rendement à long terme et durable Autres avantages de la surface: - Emplacement central dans la vieille ville historique - Activités commerciales et de services attractives dans le voisinage - Sous-sol avec cave voûtée, archives et abri anti-aérien - Places de parking publiques à proximité Nous...

Votre nouvelle maison avec de l’espace pour vos idées et votre créativité Située dans un endroit calme et proche de la nature, à la Brüelweg 4 à St. Urban, cette maison individuelle plus ancienne vous attend avec beaucoup de charme et un grand terrain. La propriété séduit par son caractère unique et constitue une base idéale pour les acheteurs qui recherchent une maison avec histoire et des possibilités de personnalisation. Vos avantages en un coup d’œil: – Grand terrain de 704 m² – Construction plus ancienne avec des éléments en bois et un caractère unique – Salles de bain modernisées (2010) – Installation solaire thermique/chauffe-eau solaire – Grand potentiel de rénovation ou de construction – Possibilités de développement selon le droit de construction: densité d’occupation 0.24, hauteur maximale 11 m – Abri de voiture couvert (carport) Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace d’entrée confortable, dont la conception est...

Votre nouveau chez-vous à Sursee La Luzernstrasse 15 est le site de construction d’un immeuble d’habitation élégant avec quatre appartements de propriété de qualité – un lieu où le mode de vie moderne et la qualité de vie se rencontrent. Les appartements à la loupe: – 1x appartement de 4,5 pièces avec jardin – 2x appartements spacieux de 5,5 pièces Points forts des appartements: – Plan d’aménagement réfléchi – Chambres à coucher et pièces à vivre lumineuses et spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle – Salle de bains confortable avec WC séparé pour les invités – Espaces extérieurs attrayants avec place assise, loggia ou balcon pour se détendre et profiter de la vie – Orientation sud-ouest ensoleillée pour des pièces baignées de lumière – Places de parc couvertes directement dans l’immeuble (prix d’achat CHF 45 000.- chacune) L’architecture séduit par ses lignes pures et son aménagement intemporel. De grandes surfaces...

À la Dorfstrasse 5 à Hergiswil bei Willisau, le Tragerhus est un petit ensemble de construction réfléchi, composé d’une maison moderne à appartements comprenant six appartements attrayants en copropriété et un espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de trois maisons individuelles en rangée. Le projet séduit par son architecture et ne laisse rien à désirer en termes de qualité de vie. La construction de haute qualité, le confort moderne et l’emplacement pittoresque à l’entrée du village de Hergiswil forment un ensemble cohérent. Les appartements sont aménagés selon des normes élevées de copropriété. Cela se reflète dans la disposition réfléchie des pièces ainsi que dans le choix des matériaux. Des finitions de qualité, une technique de construction moderne et une construction économe en énergie garantissent que le logement est non seulement esthétique, mais aussi orienté vers l’avenir. Les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine...

À la Dorfstrasse 5a, 5b et 5c de Hergiswil bei Willisau, le Tragerhus est un petit ensemble de construction réfléchi, composé d’une maison moderne à appartements comprenant six appartements attrayants en pleine propriété et un espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de trois maisons individuelles en rangée. Le projet séduit par son architecture et ne laisse rien à désirer en termes de qualité de vie. La construction de haute qualité, le confort moderne et l’emplacement pittoresque à l’entrée du village de Hergiswil forment un ensemble cohérent. Les maisons individuelles sont construites selon des normes élevées en matière de propriété. Cela se reflète dans la disposition réfléchie des pièces ainsi que dans le choix des matériaux. Des finitions de qualité, une technique de construction moderne et une construction économe en énergie garantissent que le logement est non seulement esthétique, mais aussi orienté vers l’avenir. Les plans...

Vous recherchez une maison spacieuse, dotée de caractère et d’un magnifique jardin? Cette maison individuelle de 5½ pièces, avec 145,5 m² de surface habitable et 57 m² de surface annexe, est à vendre. La propriété séduit par une galerie ouverte et lumineuse, des hauteurs sous plafond impressionnantes et un jardin d’agrément aménagé avec amour, doté d’une pergola. Les points forts en un coup d’œil: – Maison individuelle de 5½ pièces avec un plan d’aménagement réfléchi sur trois niveaux – Espace de vie et salle à manger lumineux avec cheminée et hauteur sous plafond impressionnante – Cuisine moderne avec un haut standard de finition et porte coulissante en verre – Galerie lumineuse avec des possibilités d’utilisation flexibles – Chambre parentale avec salle de bains attenante – Grande pièce pouvant être divisée en deux pièces si nécessaire – Terrasse de jardin ensoleillée avec pergola et jardin bien entretenu – Garage avec borne de...

urbain. durable. visionnaire. Sur une position légèrement surélevée et privilégiée, directement à côté de la gare de Sursee, ALEA est un projet de construction visionnaire qui redéfinit le concept de l’habitat urbain. Au total, 65 appartements seront construits: 24 appartements en propriété de 2½, 3½ et 4½ pièces, ainsi que 41 appartements locatifs, complétés par des espaces commerciaux attrayants. Architecture moderne, construction en bois durable et style de vie urbain se combinent ici pour former un ensemble cohérent. Les points forts en un coup d’œil: – Vue panoramique spectaculaire – Construction en bois durable et d’une grande qualité architecturale – Grande sensation d’espace grâce à une hauteur sous plafond de 2,68 mètres – Excellente situation avec accès direct à la gare de Sursee et concept de mobilité futuriste – Espaces extérieurs et zones de détente attrayants – Garage souterrain avec accès direct aux appartements –...

urbain. durable. visionnaire. Sur une position légèrement surélevée et privilégiée, directement à côté de la gare de Sursee, ALEA est un projet de construction novateur qui redéfinit l’habitat urbain. Au total, 65 appartements sont prévus: 24 appartements en propriété de 2½, 3½ et 4½ pièces ainsi que 41 appartements locatifs, complétés par des espaces commerciaux attrayants. Architecture moderne, construction en bois durable et style de vie urbain se combinent pour former un ensemble cohérent. Les points forts en un coup d’œil: – Vue panoramique spectaculaire – Construction en bois durable et d’une grande qualité architecturale – Grande sensation d’espace grâce à une hauteur sous plafond de 2,68 mètres – Excellente desserte directe de la gare de Sursee avec un concept de mobilité d’avenir – Espaces extérieurs et zones de détente attrayants – Garage souterrain avec accès direct aux appartements – Chauffage durable par pompe à chaleur...

Terrain commercial pour projet de construction Au nord de Willisau, ce terrain commercial attrayant attend de nouvelles idées de développement. Situé dans la zone de travail III, ce terrain spacieux dans le Wydenmatt offre une large gamme d’options d’utilisation pour les entreprises commerciales, industrielles et de services. Grâce à son emplacement et à son orientation au sud, vous bénéficiez également d’un éclairage idéal du matin jusqu’en fin de soirée. L’immeuble commercial existant a atteint la durée d’utilisation économique totale. Vos avantages en un coup d’œil: • Terrain viabilisé • Grand terrain de manœuvre • Surface partiellement asphaltée • Terrain d’angle • Terrain non grevé Il convient également de mentionner la possibilité d’acheter la maison d’habitation voisine, qui dispose d’une partie commerciale au rez-de-chaussée. Le terrain correspondant s’étend sur 421 m². Cela permet une utilisation mixte, à la fois...

Ces espaces commerciaux attrayants et loués dans la région de Sempach/Hochdorf sont l’investissement parfait! Il est possible d’acheter un espace commercial aménagé d’environ 300 m² de surface utile au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de stockage (atelier) au sous-sol d’environ 175 m² de surface utile. Cet espace est également accessible au rez-de-chaussée. Un emplacement de parking couvert est également mis en vente. Les locaux au rez-de-chaussée sont divisés en zones de stockage, de bureau, de détente et de réunion. Des toilettes privées sont également incluses dans la copropriété. Grâce à l’agencement astucieux des espaces, il est possible de travailler, d’exposer et de stocker des marchandises au même étage et avec des distances de déplacement courtes. Le sous-sol est facilement accessible par un ascenseur de marchandises. Diverses places de parking pour les visiteurs sont disponibles autour du bâtiment. Le bien a été construit en 2022 et...

Terrain constructible attrayant dans la zone industrielle de Pfaffnau avec projet de construction approuvé! Une bonne accessibilité et une planification réfléchie offrent les meilleures conditions pour une activité logistique ou commerciale. Avantages en un coup d’œil: – Projet de construction approuvé pour un hall d’activité – Surface de stockage et de transbordement au rez-de-chaussée d’environ 900 m2 – Surface de stockage supplémentaire au 1er étage d’environ 850 m2 – Surface de bureau au 1er étage d’environ 160 m2 – Accès pour camions jusqu’à 40 tonnes, y compris rampes Avant la vente, le terrain sera divisé en parcelles d’environ 2 200 m2. Sur cette surface, le projet de construction pourra être réalisé. Le projet prévoit un grand hall d’activité avec des bureaux intégrés. La surface de stockage et de transbordement s’étend sur tout le rez-de-chaussée. Le 1er étage est divisé en une petite surface pour les bureaux et en une...

Propriété de caractère dans le centre historique La principale artère de Willisau, la Hauptgasse 28, abrite cette maison de plusieurs appartements à usage d’habitation et de bureaux. Cette propriété entièrement sous-solée, située dans la zone A du centre historique, offre une occasion rare d’investir dans un bien de qualité historique et patrimoniale au cœur de Willisau. La propriété est entretenue avec soin. Les appartements, construits en 1992, offrent un confort moderne. Les murs de fondation, mis à jour au grenier, créent une ambiance rustique et chaleureuse. Mixité des locataires: – Espaces de bureaux/de stockage au sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1er étage – Appartement de 3½ pièces au 1er étage – Appartement de 2½ pièces au 2e étage – Appartement de 3½ pièces en duplex au 3e étage Les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à environ CHF 105 000.-. Toutes les surfaces sont louées, vous pouvez donc bénéficier dès à présent de...

Maison familiale ensoleillée avec beaucoup d’espace, grand terrain et potentiel de développement attrayant Avantages en un coup d’œil: • Grand terrain de 1’485 m² • Surface habitable de 345 m² • Mix de logements composé de 1 x 4½, 1 x 3½ et 1 x 2½ pièces • Excellente exposition au soleil • Situation calme et rurale avec une qualité de vie élevée • Zone résidentielle avec une hauteur de construction pouvant atteindre 11 m • Environnement familial avec écoles et infrastructures à proximité Cette maison spacieuse datant de 1980 offre une surface habitable d’environ 345 m² et un volume de construction d’environ 2’412 m³, ce qui représente un espace inhabituellement vaste pour un logement individuel. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les familles, les amateurs de jardinage ou les personnes qui apprécient l’espace et la tranquillité. Grâce à son orientation optimale au sud-ouest, la maison, le jardin et la piscine...

Votre nouvelle maison Pour vous, vos chevaux et vos chiens Cette villa indépendante de style campagne est située dans une zone agricole et offre un espace de vie généreux réparti sur trois étages. La villa bénéficie d’une excellente exposition au soleil et offre une vue dégagée sur la campagne verdoyante environnante. Une annexe abrite quatre boxes pour chevaux spacieux, avec un enclos. Dans quatre autres boxes, actuellement utilisés pour l’élevage de chiens (avec permis), des boxes pour chevaux pourraient être aménagés. Au-dessus des boxes se trouve une grande grange idéale pour le stockage. À proximité immédiate des écuries se trouve également un grand enclos. Le terrain agricole no 652 ou une partie de celui-ci, inscrit au registre foncier d’Altbüron, d’une superficie de 48 459 m², peut être acquis en plus. Autres atouts de la propriété - Surface habitable généreuse d’environ 239 m² - 8 boxes pour chevaux avec enclos - Possibilités de stockage...

Terrain constructible avec de belles perspectives. Situé directement en bordure de forêt, dans un quartier calme et très prisé, ce terrain de 1 409 m² offre beaucoup d’espace pour votre projet de construction. L’environnement proche de la nature combine calme et qualité de vie et est idéal pour une grande maison individuelle. Vos avantages en un coup d’œil: – Situation résidentielle attrayante – Superficie de terrain généreuse de 1 409 m² – Orientation idéale au sud pour un ensoleillement optimal toute la journée – Haute qualité de vie dans un environnement proche de la nature – Environnement familial Le terrain se trouve dans la zone résidentielle W2a de la commune de Hirschthal. Les commerces, l’école et la gare sont à une courte distance en voiture et sont accessibles en quelques minutes. Une étude de faisabilité est déjà disponible et peut être reprise. Toutes les vérifications sont disponibles en tant que base pour la planification...

Rêve familial avec de grandes possibilités de transformation Cette charmante maison individuelle combine une grande surface de jardin, beaucoup de soleil et des possibilités de développement attrayantes. Les 9½ pièces s’étendent sur une surface habitable d’environ 185 m². Un grand espace de loisirs/de bureau au rez-de-chaussée offre beaucoup d’espace pour une utilisation individuelle et une conception créative. Au grenier, vous trouverez également des surfaces supplémentaires pour vos loisirs ou pour un rangement pratique. Particulièrement attrayant pour les familles: le vaste terrain et la proximité de l’école. Le terrain offre beaucoup d’espace pour la vie de famille, pour jouer, s’amuser et pour les idées futures. Les installations scolaires se trouvent à proximité immédiate. Le terrain offre également des perspectives passionnantes pour les investisseurs, car le coefficient d’utilisation n’est pas encore atteint. Vos avantages en un coup...

Découvrez ce bien commercial polyvalent et réputé à Huttwil! Construit entre 2008 et 2012, le bâtiment se distingue par son architecture moderne, son aménagement de qualité et son standard de construction tourné vers l’avenir. Les entreprises bénéficient ici d’une utilisation flexible des locaux, idéale pour la production, le stockage, la logistique et les bureaux sous un même toit. Points forts du bien: – Environ 16 600 m² de surface de plancher brut pour bureaux, production et stockage – Standard Minergie-P durable avec pompe à chaleur à sonde géothermique et distribution de chaleur par TABS – Bureaux modernes pour la gestion, la planification et le contact client – Cafétéria pour les employés et les invités – Logistique optimale: plusieurs rampes d’accès et 4 monte-charges avec une grande capacité de charge – Situation centrale dans la zone industrielle avec un accès facile aux axes de circulation principaux – Sécurité à long terme...

Un foyer pour se sentir bien Le projet «Grundmühle 2» situé au canal de la Grundmühle à Willisau propose des logements modernes et neufs dans un environnement calme et familial. Il combine fonctionnalité, design et confort pour créer un foyer qui respire la sécurité et la qualité. Les appartements de 3,5 et 4,5 pièces offrent des agencements optimaux, un aménagement intérieur pratique et des espaces de vie lumineux et ouverts. Les balcons prolongent l’espace de vie à l’extérieur et créent des zones de détente personnelles. Points forts: – Appartement de 3,5 pièces d’environ 90,5 m² – Appartement de 4,5 pièces d’environ 106 m² – Cuisines modernes avec plaque de cuisson à induction et steamer – Salles de bains de qualité, conçues avec style – Machine à laver et sèche-linge dans chaque appartement – Ascenseur pour un accès facile à tous les étages – Place de parc couverte et parking pour motos – Situation calme et familiale avec de...

Un foyer pour se sentir bien Le projet «Grundmühle 2» situé au canal de la Grundmühle à Willisau propose des logements modernes et neufs dans un environnement calme et familial. Il combine fonctionnalité, design et confort pour créer un foyer qui respire la sécurité et la qualité. L’appartement de 3,5 pièces en attique offre un agencement réfléchi avec un espace de vie et de repas ouvert. Une grande terrasse et deux places assises couvertes offrent un espace extérieur supplémentaire dans un environnement paisible. Points forts: – Appartement de 3,5 pièces d’environ 92 m² – Deux places assises couvertes d’environ 15 m² et une terrasse d’environ 41 m² – Cuisines modernes avec plaques de cuisson à induction et steamer – Salles de bains de qualité, design élégant – Machine à laver et sèche-linge dans l’appartement – Ascenseur pour un accès facile à tous les étages – Place de parc couverte et parking pour motos – Situation calme et...

La charmante copropriété Oberberg 4 à Schüpfheim allie intimité, mixité de logements attrayants et une vue imprenable. Elle offre les conditions idéales pour les personnes qui recherchent un foyer avec une touche personnelle. Outre la possibilité de l’occuper soi-même, les appartements peuvent être loués, ce qui offre des opportunités de rendement attrayantes. Situé en position surélevée et ensoleillée, le bâtiment s’étend sur quatre étages et comprend quatre appartements, chacun avec son propre caractère. Il est ainsi possible de combiner l’utilisation personnelle et la location de manière flexible, selon vos besoins. Mixité des logements en un coup d’œil: - Studio au rez-de-chaussée - Appartement de 4,5 pièces au 1er étage - Appartement de 4,5 pièces au 2e étage - Appartement de 2,5 pièces au dernier étage, sous les toits La propriété est située au calme et en position idyllique au-dessus de la vallée, avec une vue dégagée sur les montagnes...