Appartement with 2.5 rooms on sale in Brissago - 58 m²

Appartement élégant avec grande terrasse, piscine communautaire et accès direct au lac

Pièces2.5

Surface habitable58 m²

Prix de l'objetCHF 630'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Via Gabbietta, 6614 Brissago

Caractéristiques

Référence

8181073

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1977

Pièces

2.5

Surface habitable

58 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Appartement élégant avec grande terrasse, piscine communautaire et accès direct au lac

Votre propre petite et belle « cachette » sur le lac Majeur.

L’appartement de la Villa Aphrodite est situé dans la résidence hôtelière bien entretenue Sunstar avec un parc méditerranéen, directement sur la promenade lacustre de Brissago.

En tant que propriétaire, vous avez la possibilité d’utiliser les piscines extérieures de l’hôtel et de la jetée privée de la résidence avec un accès direct au lac.

Dans une ambiance ensoleillée et élégante, un vaste appartement de 2,5 pièces avec environ 58 m² d’espace habitable et une grande terrasse d’environ 22 m² avec vue sur le magnifique jardin paysager de la communauté résidentielle vous attend.

L’accès sans obstacle via la place de parking du parking souterrain par ascenseur jusqu’à l’appartement est pratique. Sinon, vous pouvez aussi venir depuis la zone d’entrée bien entretenue de l’appartement au rez-de-chaussée.

L’appartement est entièrement meublé et est en très bon état. Elle a toujours été bien entretenue et peut être occupée immédiatement.

Avec peu d’efforts, la cuisine et la salle de bain pouvaient être modernisées sur demande.

Le mobilier est inclus dans le prix.

Disposition de l’appartement au rez-de-chaussée (environ 58 m²)

Couloir avec garde-robe intégrée
Salon et salle à manger spacieux avec accès à la terrasse
Chambre avec accès à la terrasse
Salle de bain avec baignoire/douche, toilettes et lavabo
Petite cuisine pratique avec la possibilité de la connecter au salon à l’avenir dans le cadre d’une rénovation.

Terrasse (environ 22 m²)

Le cœur de l’appartement... Avec beaucoup d’espace pour une grande salle à manger et des transats. Ici, vous pouvez profiter de vos pauses personnelles ou de belles rencontres avec vos amis dans un environnement protégé.

Buanderie

Il y a une buanderie partagée avec une machine à laver et un sèche-linge disponibles dans le bâtiment.
L’appartement possède son propre compartiment de cave

Parc extérieur

Propriété très bien entretenue ressemblant à un parc, avec un accès privé via le complexe vers le lac et la promenade.

Quai de bain - accès au lac

Pour les résidents du complexe, il existe une grande jetée de bain avec escaliers menant au lac, située directement sur la promenade en bord de mer et accessible en quelques pas depuis l’appartement.

Utilisation de la piscine Hotel Sunstar

Pour les propriétaires et leurs proches proches, il est possible d’utiliser la piscine extérieure de l’hôtel.

En échange, l’hôtel peut utiliser le parking pour les clients en cas d’absence.

Stationnement :

Dans le parking souterrain (accès via l’hôtel Sunstar), une place de parking pour votre voiture (150 000 CHF supplémentaires ) est disponible sur demande. Vous pouvez également y déposer vos vélos. Les places de parking sont rares et très recherchées ici...

Emplacement et environs :

Cet appartement, situé dans un endroit merveilleux et paisible, est idéal pour profiter des commodités des différents restaurants situés directement sur la promenade au bord du lac à Brissago. De là, vous pouvez explorer le lac Majeur et l’Italie voisine en bateau public ou en voiture.

Brissago dispose d’une infrastructure complète de commerces, prestataires de services, restaurants, banques, bureau de poste, etc. Un programme culturel très varié et les transports en commun à proximité complètent l’offre ; pour les invités sportifs ambitieux, les parcours de golf d’Ascona et Losone ainsi qu’en Italie vous invitent à une partie de golf cultivée. Les marinas les plus proches se trouvent à Brissago et Porto Ronco.

Nous serons heureux de vous envoyer une documentation détaillée et sommes disponibles pour toute question supplémentaire.

Elegante Ferienwohnung mit grosser Terrasse, Gemeinschaftspool und direktem Seezugang

Ihr eigenes kleines und feines «Hideaway» am Lago Maggiore.

Die Ferienwohnung in der Villa Aphrodite befindet sich in der gepflegten Hotelresidenz Sunstar mit mediterranem Park und liegt unmittelbar an der Seepromenade von Brissago.

Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit den Aussenpools des Hotels zu nutzen, und können den privaten Badesteg der Residenz mit direktem, Seezugang nutzen.

Es erwartet Sie, in einem sonnigen und eleganten Ambiente, eine grosszügige 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer grossen Terrasse von ca. 22 m² mit Blick in die wunderschön angelegte Gartenfläche der Hausgemeinschaft.

Praktisch ist der barrierefreie Zugang über den Stellplatz in der Tiefgarage mittels Lift zur Wohnung. Alternativ kommen Sie auch vom gepflegten Eingangsbereich zur Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde ständig gut unterhalten und kann sofort bezogen werden.

Mit wenig Aufwand könnten Küche und Bad auf Wunsch noch modernisiert werden.

Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.

Aufteilung der Wohnung im EG (ca. 58m²)

Flur mit Einbauschrank
Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Badezimmer mit Wanne/Duschvorrichtung, WC und Lavabo
Kleine praktische Küche mit der Möglichkeit, sie zukünftig im Rahmen einer Renovierung mit dem Wohnraum zu verbinden.

Terrasse (ca.22 m²)

Das Herzstück der Wohnung... mit viel Platz für einen grossen Essplatz und Liegebetten. Hier geniessen Sie geschützt Ihre persönliche Auszeit oder schöne Treffen mit Ihren Freunden.

Waschküche

Im Gebäude steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil

Aussenbereich Parkanlage

Parkähnliches sehr gepflegtes Grundstück mit privatem Zugang durch die Anlage zum See und an die Promenade.

Badesteg - Zugang zum See

Für die Bewohner der Anlage steht ein grosser Badesteg mit Treppe in den See zur Verfügung, der sich direkt an der Uferpromenade befindet und in wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar ist.

Poolnutzung Hotel Sunstar

Für die Eigentümer und deren direkte Familienangehörige, besteht die Möglichkeit den Aussenpool des Hotels zu nutzen.

Als Gegenleistung kann das Hotel den Parkplatz, im Falle Ihrer Abwesenheit, für Hotelgäste nutzen.

Parken:

In der Tiefgarage (Zufahrt über Hotel Sunstar) gehört auf Wunsch ein Stellplatz für Ihren PKW (zusätzlich 150'000 CHF). Hier können Sie auch Ihre Fahrräder unterstellen. Parkplätze sind hier selten und heiss begehrt ...

Lage und Umgebung:

Diese Wohnung in herrlicher Ruhelage eignet sich bestens, um die Annehmlichkeiten der verschiedenen Restaurants, die sich direkt an der Seepromenade von Brissago befinden, zu geniessen. Von hier aus können Sie den Lago Maggiore und das nahe gelegene Italien mit dem öffentlichen Schiff oder mit dem eigenen PKW wunderbar erkunden.

Brissago verfügt über eine komplette Infrastruktur von Geschäften, Dienstleistern, Restaurants, Banken, Post etc. Ein sehr vielfältiges Kulturprogramm und die nahe gelegenen ÖV runden das Angebot ab, Für sportliche ambitionierte Gäste laden die Golfplätze in Ascona und Losone als auch in Italien zu einer gepflegten Golfrunde ein. Die nächst gelegenen Bootshäfen sind in Brissago und Porto Ronco.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen für weiterführende Frag