Appartement de 4.5 pièces en vente à Collina d'Oro - 184 m²

Elégant appartement avec jardin dans la moderne Résidence Du Parc

Pièces4.5

Surface habitable184 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 2'860'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Collina d'Oro, 6926 Montagnola

Caractéristiques

Référence

5528199

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

2014

Dernières rénovations

2025

Pièces

4.5

Chambres

Étage

1er étage

Nombre de terrasse

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur

Etat du bien

Nouveau

Standing

Luxueux

Surface habitable

184 m²

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur

2 | CHF 140'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

À Montagnola, sur le versant sud-oriental de la Colline d’Or, la Résidence Du Parc s’intègre dans un parc privé d’environ 6 000 m². L’architecture contemporaine, caractérisée par des lignes principalement horizontales, accompagne la pente naturelle du terrain et maintient un rapport direct avec le paysage.

L’emplacement est calme et bien exposé, à courte distance du centre de Lugano, de l’accès autoroutier et de l’école TASIS. Le Musée Hermann Hesse et les principaux services de Montagnola sont également à proximité.

Situé au premier étage, l’appartement se développe sur un seul niveau et offre une surface habitable de 184 m². La zone de vie est conçue comme un vaste espace ouvert, avec un salon, un coin repas et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse principale en teck et le jardin environnant. La cuisine donne également accès à une deuxième terrasse à l’arrière et à un jardin privé.

Un couloir central mène à la zone nuit, composée de trois chambres, toutes avec un accès direct à la terrasse qui accompagne la maison le long de la façade du parc. Deux salles de bain, une avec baignoire et une avec douche, et un WC invités complètent la distribution intérieure.

Le parquet en chêne apporte une continuité aux espaces, tandis que les grandes baies vitrées coulissantes favorisent l’entrée de la lumière naturelle et le dialogue avec les espaces extérieurs. L’équipement technique comprend un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des vitres à faible dispersion thermique, des stores électriques et une cuisine équipée d’appareils électroménagers haut de gamme.

Les résidents ont accès à une piscine extérieure chauffée et à un espace bien-être avec salle de fitness, sauna et hammam. Les jardins communs, agrémentés d’éléments suspendus d’inspiration zen, complètent le paysage du complexe.

Une cave et deux places de parking en garage, à acheter obligatoirement, complètent la propriété.

Disponible uniquement en tant que résidence principale.

In Montagnola, am südöstlich ausgerichteten Hang der Collina d’Oro, liegt die Residenza Du Parc inmitten einer rund 6’000 m² grossen privaten Parkanlage. Die zeitgenössische Architektur folgt mit vorwiegend horizontalen Linien dem natürlichen Geländeverlauf und schafft einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.

Die ruhige und gut besonnte Lage befindet sich unweit des Zentrums von Lugano, des Autobahnanschlusses und der TASIS. Auch das Hermann-Hesse-Museum und die wichtigsten Einrichtungen von Montagnola sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über 184 m² auf einer Ebene. Der grosszügige Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich sowie die Küche mit Kochinsel. Die Räume orientieren sich zur Hauptterrasse aus Teakholz und zum umliegenden Grün. Von der Küche führen direkte Zugänge zu einer zweiten Terrasse auf der Rückseite und zu einem geschützten Gartenbereich zur alleinigen Nutzung.

Ein zentraler Korridor erschliesst den privaten Bereich mit drei Schlafzimmern. Sämtliche Zimmer öffnen sich zur Terrasse, die sich entlang der dem Park zugewandten Seite der Wohnung erstreckt. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung.

Eichenparkett sorgt für ein ruhiges und durchgängiges Erscheinungsbild. Grossflächige Schiebeverglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und verbinden das Innere mit den Terrassen. Zur technischen Ausstattung gehören eine über Wärmepumpe betriebene Fussbodenheizung, Verglasungen mit niedrigem Wärmedurchgang, elektrische Lamellenstoren sowie eine Küche mit hochwertigen Geräten.

Den Bewohnern stehen ein beheizter Aussenpool und ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen Grünanlagen mit von japanischer Gartengestaltung inspirierten, teilweise erhöht angelegten Gärten ergänzen das landschaftliche Konzept.

Ein Kellerraum und zwei obligatorisch zu erwerbende Einstellhallenplätze vervollständigen das Angebot.

Ausschliesslich als Hauptwohnsitz verfügbar.