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Appartement de jardin avec véranda et beaucoup de confort

Pièces5.5
Surface habitable135 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 810'000.-
Disponibilité31.12.2026
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Localisation

Baumgartenweg 13, 6218 Ettiswil

Caractéristiques

Référence
6005180
Disponibilité
31.12.2026
Sanitaires
2
Année de construction
1976
Dernières rénovations
2026
Pièces
5.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface habitable
135 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 40'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vous recherchez un foyer dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et d’un environnement familial? Alors cette maison de jardin 5½-pièces hors du commun pourrait être faite pour vous.

L’extension de deux étages d’une maison individuelle d’origine en fait une maison moderne de trois familles. La maison conserve son appartement au rez-de-chaussée. L’appartement dispose d’un salon confortable avec cheminée. La cuisine ouverte est directement reliée au jardin d’hiver. Cette pièce, équipée d’un poêle suédois, peut être utilisée de différentes manières: comme salle à manger, salon, coin lecture ou zone de jeux. Elle offre un accès direct au jardin.

Outre le salon, trois chambres sont disponibles ainsi qu’une chambre compacte idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Deux salles de bains complètent le confort: une salle de bains avec douche et WC et une salle de bains avec baignoire d’angle, double lavabo et WC.

L’appartement est complété par une cave à vin, un garage avec place de parking (supplément de CHF 40 000.-), un cellier séparé et une buanderie privée au sous-sol. Deux places de parking visiteurs sont également disponibles.

La véranda chauffée sera entièrement refaite. Des travaux de finition sont prévus à l’intérieur de l’appartement. Il est également possible de reprendre l’appartement dans son état actuel et de convenir d’un budget de rénovation.

Nous serons heureux de vous fournir les documents de vente avec le plan et plus d’informations sur la propriété. Nous attendons votre contact avec impatience.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in einem ruhigen Wohnquartier, umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung? Dann könnte diese nicht alltägliche 5½-Zimmer-Gartenwohnung genau das Richtige für Sie sein.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wird durch die Aufstockung um zwei Etagen zu einem modernen Dreifamilienhaus erweitert. Dabei bleibt die Erdgeschosswohnung erhalten. Die Wohnung bietet einen heimeligen Wohnbereich mit Kamin. Die offene Küche ist direkt mit dem Wintergarten verbunden. Dieser Schwedenofen ausgestattete Raum ist vielseitig nutzbar – als erweiterter Essbereich, Lounge, Leseecke oder Spielzone. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Garten.

Nebst dem Wohnbereich stehen drei Zimmer sowie ein kompaktes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Stauraum eignet. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort: ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo und WC.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit Vorplatz (zus. CHF 40'000.–), ein separates Kellerabteil sowie eine eigene Waschnische im Kellergeschoss. Ergänzend stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.

Der beheizte Wintergarten wird vollständig neu erstellt. Innerhalb der Wohnung sind Feinsanierungen vorgesehen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung im heutigen Zustand zu übernehmen und ein entsprechendes Sanierungsbudget zu vereinbaren.

Mit weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und mehr Informationen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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