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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Hergiswil b. Willisau - 489 m²

La vie de famille dans votre propre petit paradis

Pièces5.5
Surface habitable144 m²
Prix de l'objetCHF 1'050'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Pfrundstrasse 30, 6133 Hergiswil b. Willisau

Caractéristiques

Référence
6151135
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
2009
Dernières rénovations
2026
Pièces
5.5
Chambres
4
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire
Surface terrain
816 m²
Surface habitable
144 m²
Volume
771 m³
Surface utile
489 m²
Nombre de WC
2

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)
Parking couvert
4 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison individuelle bien entretenue de 5½ pièces, construite en 2009, allie un cadre de vie familial à la proximité de la nature, l’intimité et une qualité de vie élevée. L’emplacement ensoleillé et surélevé à l’extrémité de la rue du quartier offre calme, une belle vue et une vue dégagée à long terme. Les écoles, les installations sportives et les commerces sont facilement accessibles à pied.

La maison séduit par son aménagement intérieur réfléchi, un lumineux espace de vie et de repas avec cuisine moderne et îlot, un poêle suédois et un accès direct au jardin. Un vestiaire de qualité et une toilette pour invités avec espace de lavage attenant complètent l’ensemble. À l’étage, quatre chambres sont à disposition, dont deux chambres d’enfants avec des mezzanines confortables servant de coin nuit ou de jeu. Le sous-sol aménagé au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire pour les provisions, le matériel de sport, les outils et les vélos.

Autour de la maison, un espace extérieur varié vous attend: deux places assises, une surface gazonnée et une vue sur la région du Napf, un hotpot avec fonction de bulles et de lumière, ainsi qu’un grand espace pour jouer, bricoler et créer. La forêt privée, directement adjacente à la maison, fera battre le cœur des enfants et leur offrira un espace pour construire des cabanes, faire des découvertes et vivre de petites aventures.

La pompe à chaleur air-eau, le chauffage au sol, la préparation d’eau chaude solaire, le système de chute de linge et l’aspirateur centralisé garantissent un confort moderne. L’entrée spacieuse offre suffisamment d’espace pour se garer et manœuvrer confortablement.

Un foyer pour les familles qui aiment s’investir et qui souhaitent offrir à leurs enfants un espace pour une enfance insouciante.

Nous serons heureux de vous envoyer les plans détaillés de la propriété ainsi que les documents de vente. Nous attendons avec impatience votre contact.

Dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 verbindet familienfreundliches Wohnen mit Naturverbundenheit, Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Die sonnige, erhöhte Lage am Ende der Quartierstrasse bietet Ruhe, eine schöne Weitsicht und eine langfristig offene Aussicht. Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bequem in Gehdistanz.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel, Schwedenofen sowie direktem Zugang zum Garten. Ergänzend eine hochwertig ausgebaute Garderobe sowie ein Gäste-WC mit angrenzendem Waschbereich. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung – darunter zwei Kinderzimmer mit gemütlichen Hochböden als Schlaf- oder Spielebenen. Der ausgebaute, ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sportausrüstung, Werkzeuge und Velos.

Rund ums Haus erwartet Sie ein vielseitiger Aussenbereich: Zwei Sitzplätze, Rasenfläche und Blick ins Napfgebiet, Hotpot mit Sprudel- und Lichtfunktion sowie viel Platz zum Spielen, Werken und Gestalten. Der eigene, direkt angrenzende Wald lässt Kinderherzen höherschlagen und bietet Raum für Hüttenbau, Entdeckungen und kleine Abenteuer.

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Solar-Warmwasseraufbereitung, Wäscheabwurf und Zentralstaubsauger sorgen für zeitgemässen Komfort. Die grosszügige Zufahrt bietet ausreichend Platz zum Parkieren und komfortablen Rangieren.

Ein Zuhause für Familien, die gerne anpacken und ihren Kindern Raum für eine unbeschwerte Kindheit bieten möchten.

Mit weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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