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Vivre au bord du lac de Constance dans un endroit très recherché et rarement disponible

Pièces4.5
Surface habitable115 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 2'300'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hurdnerstrasse 117, 8640 Hurden

Caractéristiques

Référence
781
Disponibilité
A convenir
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
115 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Hurden est situé de manière idyllique entre Rapperswil SG et Pfäffikon SZ, sur une péninsule pittoresque au bord du lac de Zurich. La commune politique de Freienbach SZ, dont fait partie Hurden, est réputée pour sa situation particulièrement attrayante et avantageuse sur le plan fiscal. Grâce à la route principale qui traverse le barrage du lac, Hurden est idéalement relié au réseau routier régional et national.

La gare de la ligne de S-Bahn Pfäffikon-Rapperswil, située à Hurden, assure une liaison optimale avec le réseau de transports publics zurichois et la Südostbahn suisse. Zurich est ainsi accessible en 30 minutes seulement, en voiture ou en train. La situation calme et ensoleillée, avec un accès direct au lac, fait d'Hurden l'un des lieux de résidence les plus prisés de la région.

Le logement séduit par sa construction solide, son aménagement moderne et son agencement lumineux et clair. Il allie confort et qualité dans un environnement élégant.

SALON ET SALLE À MANGER

Planchers en noyer huilé, pièces baignées de lumière grâce à la position optimale des fenêtres, accès à la terrasse couverte de 13,7 m², cheminée de style dans le salon

CUISINE

Fronts et plans de travail en granit poli, revêtement de sol en grès cérame clair, éclairage sous-cuvette des plans de travail, four à convection à hauteur de travail, grand réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque de cuisson vitrocéramique à 4 zones, deux accès à la cuisine pour une ambiance ouverte


CHAMBRES À COUCHER

Planchers en noyer huilé, une chambre avec dressing sur mesure, chambre principale avec accès direct à la salle de bains

SALLE DE BAINS ET DOUCHE

Salle de bains principale avec baignoire, WC Closomat, lavabo et fenêtre, salle de bains pour invités avec douche à l'italienne, WC et lavabo, murs et sols en anthracite, les deux salles d'eau sont équipées de lampes encastrées et de ventilation


BALCON

Grand balcon de 13,7 m² avec vue sur le lac


CELLER & WASSEUR
Cellier et espace de lavage dans le même espace au sous-sol de la propriété

PARKING
Places de parking en sous-sol n° 6 incluses dans le prix d'achat

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES

Chauffage au sol dans toutes les pièces, prises multimédia avec câblage dans toutes les pièces, stores électriques, chauffage par pompe à chaleur neuf de 2022

GÉNÉRALITÉS

Accès au lac à proximité de la chapelle, situation très calme et peu passante, commune à faible imposition de Freienbach SZ, à environ 30 minutes de route de Zurich


Vous avez des questions ou souhaitez-vous une visite? Nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de vous contacter.

Hurden liegt idyllisch zwischen Rapperswil SG und Pfäffikon SZ auf einer malerischen Halbinsel im Zürichsee. Der Ort gehört zur politischen Gemeinde Freienbach SZ, die für ihre besonders attraktive und steuergünstige Lage bekannt ist. Dank der Hauptstrasse über den Seedamm ist Hurden hervorragend an das regionale und überregionale Strassennetz angeschlossen.

Die S-Bahn-Haltestelle Hurden an der Linie Pfäffikon–Rapperswil sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den Zürcher Verkehrsverbund sowie an die Schweizerische Südostbahn. So erreichen Sie Zürich in rund 30 Minuten bequem mit dem Auto oder der Bahn. Die ruhige, sonnige Lage mit direktem Zugang zum See macht Hurden zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region.

Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bauweise, moderne Ausstattung und ein helles, freundliches Raumkonzept. Sie vereint Wohnkomfort und Qualität in einem stilvollen Ambiente.

WOHNEN UND ESSEN

Edle Nussbaum-Böden geölt, lichtdurchflutete Räume dank optimal positionierter Fenster, Zugang zum überdachten Balkon mit 13.7 m² Fläche, stilvolles Cheminée im Wohnzimmer

KÜCHE

Weisse Fronten und Arbeitsflächen aus Granit, helle Feinsteinzeugplatten als Bodenbelag, Unterbeleuchtung der Arbeitsflächen, Umluftbackofen auf Arbeitshöhe, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler und 4-Zonen-Glaskeramikkochfeld, zwei Zugänge zur Küche für eine offene Raumwirkung

SCHLAFZIMMER

Böden in geöltem Nussbaum, ein Zimmer mit massangefertigter Ankleide, Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer


BADEZIMMER & DUSCHE

Hauptbad mit Badewanne, WC Closomat, Lavabo und Fenster, Gästebad mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo, Wände und Böden in Anthrazit gehalten, beide Nasszellen mit Einbauleuchten und Lüftung ausgestattet

LIFT

Rollstuhlgängige Liftanlage über alle Geschosse


BALKON

Grosser Balkon mit 13.7 m² Fläche und Seesicht


KELLER & WASCHEN
Keller- und Waschabteil im gleichen Raum im Untergeschoss der Liegenschaft

PARKEN
Tiefgaragenplatz Nr. 6 im Kaufpreis inklusive
Aussenparkplatz CHF 60.-/Mt (optional)

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Bodenheizung in allen Räumen, Multimediadosen mit Verkabelung in sämtlichen Zimmern, elektrisch bedienbare Storen, neue Wärmepumpenheizung von 2022

ALLGEMEINES

Zugang zum See bei der Kapelle, sehr ruhige und verkehrsarme Lage, steuergünstige Gemeinde Freienbach SZ, rund 30 Autominuten nach Zürich


Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cheminée
Equipement
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Vue
  • Belle vue