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Plan de situation
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Vue extérieure 3

Appartement raffiné avec vue sur le lac, parfait comme maison de vacances

Pièces4.5
Surface habitable118 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'550'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Lungolago Giuseppe Motta 42, 6815 Melide

Caractéristiques

Référence
PPP34
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2016
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème étage
Surface habitable
118 m²
Surface terrasse
16 m²

Nombre de places de parc

Total
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Melide, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à seulement 8 km du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces avec une vue magnifique sur le lac, situé dans la prestigieuse résidence "Villa Branca", directement sur les rives du lac de Lugano. La situation est idéale: le lido de Melide, les restaurants et la promenade du bord du lac sont à quelques pas, ce qui rend l’appartement parfait comme résidence principale ou comme maison de vacances.

La résidence est composée de 5 immeubles avec 32 appartements et 5 penthouses, conçus en harmonie avec le paysage environnant. L’architecture en forme d’arc suit doucement la morphologie du rivage, créant ainsi un ensemble élégant et raffiné. Dotée d’installations de dernière génération (chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement en été, fenêtres à triple vitrage), la résidence garantit efficacité énergétique, confort et bien-être tout au long de l’année. Les espaces communs, soignés et entourés de verdure, offrent une atmosphère de calme et de discrétion.

L’appartement, situé dans le bloc D au troisième étage, est finement décoré avec des matériaux de qualité et conçu pour offrir des espaces fonctionnels et raffinés. La distribution intérieure comprend:
- un élégant hall d’entrée avec placard intégré,
- un salon lumineux avec coin repas et cuisine haut de gamme,
- une terrasse couverte avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes,
In Melide, in einer bequemen und ruhigen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick zum Verkauf an, die sich in der prestigeträchtigen Residenz 'Villa Branca' befindet und direkt auf den Luganer See blickt. Die Lage ist ideal: das Strandbad von Melide, Restaurants und die Seepromenade sind nur wenige Schritte entfernt, so dass sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.

Die Residenz besteht aus 5 Gebäuden mit 32 Wohnungen und 5 Penthäusern, die in Harmonie mit der umgebenden Landschaft gestaltet wurden. Die gewölbte Architektur folgt sanft der Morphologie des Ufers und schafft einen eleganten und raffinierten Komplex. Ausgestattet mit modernsten Systemen (Thermopumpenheizung mit sommerlicher Kühlung, dreifach verglaste Fenster und Türen), garantiert die Residenz Energieeffizienz, Komfort und Wohlbefinden das ganze Jahr über. Die gepflegten und von Grünflächen umgebenen Gemeinschaftsbereiche bieten eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung, die sich im dritten Stock des Blocks D befindet, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und so konzipiert, dass sie funktionelle und gleichzeitig raffinierte Räume garantiert. Die Innenaufteilung umfasst:
- eine elegante Eingangshalle mit Einbauschrank
- helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche auf hohem Niveau,
- überdachte Terrasse mit bezauberndem Blick auf den See und die umliegenden Berge,
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne,
- 2 Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- Garderobe
- Waschküche im Haus.

Das Angebot umfasst 1 geräumigen Keller und 1 Parkplatz in der Garage, mit der Möglichkeit, einen zweiten Platz für CHF 50.000 zu kaufen.

Dank ihres Designs, ihres Stils und ihrer Eleganz, kombiniert mit einer strategischen Lage - nur 8 km von Lugano entfernt, wenige Minuten von der Autobahn und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen - stellt diese Wohnung eine sichere und dauerhafte Investition dar.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.