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Premier coup d'oeil
Plan de situation
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3

Lumineux, calme appartement de construction neuve à étage dans une belle situation N-O-S (C-2,2)

Pièces3.5
Surface habitable~ 87 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'200'000.-
Prix/m²CHF 13'218.39
Disponibilité01.03.2027
Dossier PDF Financement
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Localisation

Ruchholzstr. , 4103 Bottmingen

Caractéristiques

Référence
5792382
Disponibilité
01.03.2027
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Nombre d'étage total
1
Logements
7
Nombre de niveaux du bien
3
Surface balcon
~ 14.5 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 13.5 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Nouveau
Surface habitable
~ 87 m²
Nombre de WC
1
Impôt communal
48 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 50'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Allemand

Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve à Ruchholzstrasse!

Cette élégante et moderne 3.5-pièce offre un confort de vie pur sur 87 m2 au 1er étage avec un balcon ensoleillé et spacieux (14.5 m²) avec vue et un grand compartiment de cave de 13.5 m².

Parfait pour les petites familles, les couples ou les personnes seules à la recherche d’un foyer moderne et calme ou d’un endroit idéal pour vivre et travailler.

Au 1er étage, vous trouverez:

  • l’entrée avec vestiaire
  • une salle de bain avec douche spacieuse et WC
  • un WC séparé avec colonne de lavage
  • un réduit
  • deux chambres à coucher
  • un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
  • un joli balcon orienté nord-ouest

Au sous-sol se trouve le grand cellier.

L’environnement est idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles et aires de jeux à proximité.

L’appartement se trouve dans un charmant village, mais les commerces, les restaurants et une pharmacie sont à deux pas. Des transports en commun et l’autoroute sont à proximité, ce qui rend vos déplacements quotidiens un plaisir.
Profitez de la vie à la campagne avec le confort des commodités urbaines à votre porte. Cette appartement est un véritable bijou pour tous ceux qui apprécient un environnement bien relié et familial. Ne manquez pas l’occasion de commencer votre nouveau chapitre dans cet endroit merveilleux!

Les autres offres comprennent trois appartements en duplex avec jardin et un autre appartement au 1er étage. L’un d’eux a déjà été vendu.

Anglais

Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve à Ruchholzstrasse!

Cette élégante et moderne 3.5-pièce offre un confort de vie pur sur 87 m² au 1er étage avec un balcon ensoleillé et spacieux (14.5 m²) avec une vue et un grand compartiment de cave de 13.5 m².

Parfait pour les petites familles, les couples ou les personnes seules à la recherche d’un foyer moderne et calme ou d’un endroit idéal pour vivre et travailler.

Au 1er étage, vous trouverez:

un hall d’entrée avec vestiaire
une salle de bains avec une grande douche et un WC
un WC séparé avec lave-linge et sèche-linge
un débarras
deux chambres à coucher
un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
un magnifique balcon orienté nord-ouest

Le grand sous-sol se trouve au rez-de-chaussée.

Le quartier est idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles et aires de jeux à proximité.

Le logement est situé dans un charmant village, mais les commerces, les restaurants et une pharmacie sont à deux pas. Des liaisons par bus et tramway sont excellentes et l’autoroute est à proximité, ce qui rend le trajet quotidien très agréable.
Profitez de la vie à la campagne tout en bénéficiant des commodités urbaines à portée de main. Ce logement est un véritable bijou pour tous ceux qui apprécient un environnement bien desservi et familial. Ne manquez pas cette occasion de commencer un nouveau chapitre dans ce magnifique endroit!

Les autres biens en vente comprennent trois appartements en duplex avec jardin et un autre appartement au premier étage. L’un d’entre eux a déjà été vendu.

Vous souhaitez en savoir plus sur le projet? M. Beurret (079 645 88 36) se fera un plaisir de répondre à vos questions par téléphone ou par e-mail.

Deutsch

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung an der Ruchholzstrasse!

Diese stilvolle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Wohnkomfort auf 87 m2 im 1. Obergeschoss mit einem sonnigen, grosszügigen Balkon (14.5 m2)  mit Aussicht und grossen Kellerabteil von 13.5 m2.

Perfekt für Kleinfamilien, Paare, Einzelpersonen, die ein modernes und ruhiges Zuhause  oder ein ideales Angebot zum Wohnen und Arbeiten suchen.

Im Obergeschoss befinden sich:

  • der Eingang mit Garderobe
  • ein Badzimmer mit grosszügiger Dusche und WC
  • ein separates WC mit Waschturm
  • ein Reduit
  • zwei Schlafzimmer
  • helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche
  • schöner Balkon gegen Nordwesten

Im Sockelgeschoss befindet sich der grosse Keller.

Die Umgebung ist ideal für Familien, mit einer Vielzahl von Schulen und Spielplätzen in der Nähe.

Die Wohnung liegt in einem charmanten Dorf, doch sind Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke nur einen Katzensprung entfernt. Perfekte Anbindungen an Bus und Tram sowie die Nähe zur Autobahn machen Ihre täglichen Wege zum Vergnügen.
Geniessen Sie das Leben im Grünen mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ein gut angebundenes und familienfreundliches Umfeld schätzen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Kapitel an diesem wunderbaren Ort zu beginnen!

Die weiteren Angebote umfassen drei Maisonette-Gartenwohnungen und noch eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Eine ist bereits verkauft.

Wollen Sie mehr über das Projekt erfahren? Herr Beurret (079 645 88 36) freut sich über Ihre telefonische oder Mailanfrage.

English

Welcome to your new dream flat on Ruchholzstrasse!

This stylish and modern 3.5-room flat offers pure living comfort on 87 m² on the 1st floor with a sunny, spacious balcony (14.5 m²) with a view and a large cellar compartment of 13.5 m².

Perfect for small families, couples or individuals looking for a modern and quiet home or an ideal place to live and work.

On the upper floor you will find:

the entrance hall with cloakroom
a bathroom with spacious shower and toilet
a separate toilet with washing machine and dryer
a storage room
two bedrooms
bright living/dining room with open-plan kitchen
beautiful balcony facing north-west

The large cellar is located in the basement.

The surrounding area is ideal for families, with a variety of schools and playgrounds nearby.

The flat is located in a charming village, yet shops, restaurants and a pharmacy are just a stone's throw away. Perfect bus and tram connections and proximity to the motorway make your daily commute a pleasure.
Enjoy life in the countryside with the convenience of urban amenities right on your doorstep. This flat is a real gem for anyone who appreciates a well-connected and family-friendly environment. Don't miss this opportunity to start a new chapter in this wonderful location!

The other properties on offer include three maisonette garden apartments and another flat on the first floor. One has already been sold.

Would you like to find out more about the project? Mr Beurret (079 645 88 36) looks forward to receiving your enquiry by phone or email.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin en copropriété
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Parking public
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • WiFi
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Digicode
  • Caméra
  • Eclairage extérieur
  • Aménagement complet
Sol
  • A choix
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • Bon
  • Très bon
  • En construction
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue sur la vallée
  • Jardin
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
2.73 km
39'
16'
6'
Transports publics
189 m
8'
8'
4'
Autoroute
3.7 km
1h09
30'
13'
Jardin d'enfants
87 m
1'
1'
-
Ecole primaire
224 m
12'
12'
4'
Ecole secondaire
457 m
14'
14'
5'
Commerces
363 m
7'
7'
3'
Aéroport
8.55 km
2h17
52'
26'
Poste
233 m
9'
9'
3'
Banque
1.46 km
29'
18'
5'
Hôpital
711 m
18'
18'
4'
Restaurants
164 m
9'
9'
3'