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Vue extérieure

Un bijou au cœur du quartier de Kirchenfeld à Berne

Pièces3.5
Surface habitable104 m²
ÉtageRez supérieur
Prix de l'objetCHF 1'450'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Jubiläumsplatz 6, 3005 Bern

Caractéristiques

Référence
5773794
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1904
Dernières rénovations
1997
Charges PPE
CHF 7'120.-/an
Participation au fonds de rénovation
CHF 1'560.-/an
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez supérieur
Nombre de niveaux du bien
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12 m²
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
1'907 m²
Surface habitable
104 m²
Surface externe
91 m²
Surface terrasse
52 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 79'151.- au 31.12.2025
Impôt communal
1.54 %
Impôt immobilier
1.5 ‰ de la valeur fiscale

Nombre de places de parc

Total
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au Jubiläumsplatz 6, dans le quartier très prisé et pourtant calme de Kirchenfeld, un appartement de 3,5 pièces de style néo-baroque datant de 1904 attend son nouveau propriétaire et lui offre un foyer d’une atmosphère particulière.

Cette villa néo-baroque romantique et historique, qui compte sept appartements en propriété, a été soigneusement et entièrement rénovée en 1997 tout en conservant son charme d’origine.

Dès que vous entrez dans l’appartement, vous ressentez cette atmosphère particulière: des pièces hautes, un parquet, des stucs et de grandes fenêtres qui baignent l’espace de vie dans une lumière chaude et naturelle.
L’accès direct à la grande terrasse transforme l’espace de vie en un lieu où l’on aime passer du temps, se détendre et respirer.

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée. Sur le côté droit de l’appartement se trouvent deux chambres ainsi que la salle de bains, orientées vers le nord-est, dans un endroit calme. Le salon/salle à manger est le cœur de l’appartement: baigné de lumière, ouvert et accueillant. La cuisine, intégrée de manière harmonieuse, s’intègre parfaitement à l’espace et crée une connexion conviviale entre la vie quotidienne et le plaisir.

La terrasse orientée sud-ouest est un véritable atout. Vous pouvez y profiter du soleil jusqu’en fin d’après-midi, protégé par un store électrique qui offre une agréable ombre les chaudes journées d’été.

Une colonne de lavage avec sèche-linge est intégrée de manière discrète et pratique dans la salle de bains et offre un confort supplémentaire au quotidien.

La grande zone extérieure de 91 m² au rez-de-chaussée ouvre de nouvelles possibilités, que ce soit pour un parking, un coin de verdure ou un endroit frais pour les chaudes journées d’été.



Au sous-sol, le cellier offre beaucoup d’espace de rangement. Un emplacement pour vélos et un local de séchage sont également à disposition pour une utilisation commune.

L’accès au terrain mène directement à la cave. De là, vous pouvez accéder à l’appartement en toute facilité par l’ascenseur ou par l’escalier.

Le quartier de Kirchenfeld combine urbanité, calme et nature. En quelques minutes, vous atteignez le centre de Berne, vous promenez le long de l’Aar ou vous faites une balade dans la forêt de Dählhölzli. Des écoles, des transports publics, des magasins, des musées et des théâtres sont à portée de marche, mais vous pouvez tout de même profiter d’un cadre de vie paisible.

Un foyer avec du charme – et peut-être bientôt votre lieu de retraite personnel.

Vivez ce bijou lors d’une visite et laissez-vous toucher par son caractère.
Am Jubiläumsplatz 6, im begehrten und zugleich ruhigen Kirchenfeldquartier, wartet eine stilvolle 3.5‑Zimmer‑Eigentumswohnung aus dem Jahr 1904 darauf, ihren neuen Besitzer willkommen zu heissen und ihm ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre zu bieten.

Die romantisch-historische Neubarockvilla mit ihren sieben Eigentumswohnungen wurde 1997 sorgfältig und vollständig renoviert – und bewahrt dennoch ihren ursprünglichen Charme.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Räume, Parkettboden, Stukkaturen und grosszügige Fensterfronten, die den Wohnbereich in warmes Tageslicht tauchen.
Der direkte Zugang zur grossen Terrasse macht den Wohnraum zu einem Ort, an dem man gerne verweilt, ankommt, durchatmet.

Die Wohnung liegt im Hochparterre. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei Zimmer sowie die Nasszelle – ruhig zur Nordostseite ausgerichtet. Der Wohn/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, offen, einladend. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und schafft eine wohnliche Verbindung von Alltag und Genuss.

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist ein Highlight für sich. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, geschützt durch eine elektrische Store, die an heissen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.

Ein Waschturm mit Trockner ist dezent und praktisch im Badezimmer integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der grosszügige Aussenbereich von 91m² im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Parkplatz, als grüner Rückzugsort oder als kühler Sitzplatz an warmen Tagen.



Im Untergeschoss bietet der Keller viel Stauraum. Ergänzend stehen ein Veloabstellplatz und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Zufahrt über das Grundstück führt direkt zur Garage. Von dort gelangen Sie mit dem Lift oder über die Treppe bequem zur Wohnung.

Das Kirchenfeldquartier verbindet Urbanität mit Ruhe und Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bern, spazieren zur Aare oder durch den Dählhölzliwald. Schulen, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Theater liegen in bequemer Gehdistanz – und dennoch geniessen Sie hier eine friedliche Wohnlage.

Ein Zuhause mit Flair – und vielleicht schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort.

Erleben Sie dieses Bijou bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charakter berühren.


Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Ecole secondaire II
  • Musée
  • Cinéma
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Réduit
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Satellite
  • Interphone
  • Digicode
Sol
  • Parquet
Exposition
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Gare
1.6 km
29'
17'
11'
Transports publics
205 m
2'
2'
1'
Jardin d'enfants
248 m
5'
5'
1'
Ecole secondaire II
260 m
6'
6'
2'
Commerces
298 m
6'
6'
1'
Poste
317 m
5'
5'
2'