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Plan de situation
Photo

Confortable appartement de 3.5 pièces avec jardin

Pièces3.5
Surface habitable72 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 845'000.-
DisponibilitéEté 2026
Dossier PDF Financement
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Localisation

Lerchenbühlstrasse 22, 6045 Meggen

Caractéristiques

Référence
5362945
Disponibilité
Eté 2026
Sanitaire
1
Année de construction
1972
Dernières rénovations
2002
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-jardin
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
11 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Altitude
498 m
Surface jardin
33 m²
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
72 m²
Surface terrasse
22 m²
Dépôt de réservation
CHF 40'000.-
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Garage box
1 | CHF 50'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vivre à Meggen – ensoleillé, calme et proche de la nature

Cette lumineuse maison de jardin se trouve dans le quartier très apprécié de Lerchenbühl, à proximité du centre du village de Meggen. La situation est centrale et pourtant très calme.

Meggen est l’une des communes les plus attrayantes de la Suisse centrale et bénéficie de la proximité immédiate du lac des Quatre-Cantons. Outre une qualité de vie exceptionnelle, la commune offre d’excellentes liaisons de transport en bus, en train et en bateau. De nombreux espaces de détente et de nombreux commerces se trouvent à proximité. Grâce à sa situation fiscale avantageuse, Meggen offre des conditions idéales pour un cadre de vie agréable.

Bienvenue à la maison – un accueil chaleureux

Cette maison de jardin se trouve dans un quartier à circulation limitée, dans un immeuble d’habitation bien entretenu avec seulement six appartements. Le hall d’entrée avec placards intégrés et interphone vidéo vous accueille et vous conduit par des arcs en plein cintre élégants dans le salon/salle à manger. Les arcs relient harmonieusement les pièces et confèrent à l’appartement une ambiance légèrement méditerranéenne. La maison de jardin est facile à entretenir et dispose d’un abri de jardin couvert.

La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, elle offre les meilleures conditions pour la vie quotidienne. La salle de bains avec fenêtre dispose d’une douche et d’un espace pour un petit lave-linge.

De grandes fenêtres créent une ambiance lumineuse et accueillante dans toute la maison. Un local de rangement privé et un placard mural offrent un espace de rangement supplémentaire. Pour l’usage commun, il y a une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et séchoir ainsi qu’un local à vélos. Un ascenseur facilite l’accès à tous les étages de l’immeuble.

Ce bien attrayant est complété par un box de garage privé.

Documentation détaillée pour vous

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Wohnen in Meggen – sonnig, ruhig und naturnah

Die helle Gartenwohnung befindet sich im beliebten Lerchenbühl-Quartier, und zwar unweit des Dorfzentrums von Meggen. Die Lage ist zentral und trotzdem hervorragend ruhig.

Meggen zählt zu den attraktivsten Gemeinden der Zentralschweiz und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Vierwaldstättersee. Neben einer ausgezeichneten Lebensqualität überzeugt die Gemeinde durch ideale Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Schiff. Zahlreiche Naherholungsgebiete sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der steuergünstigen Situation bietet Meggen zudem ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Willkommen zuhause – ein einladender Empfang

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken und Videogegensprechanlage heisst Sie willkommen und führt über stilvolle Rundbögen in den Wohn-/Essbereich. Die Bögen verbinden die Räume harmonisch miteinander und verleihen der Wohnung ein leicht mediterranes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein pflegeleichter Garten mit überdachter Sitzgelegenheit.

Die Küche ist praktische und funktional ausgestattet und bietet beste Bedingungen für den Alltag. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche sowie Platz für eine kleine Waschmaschine.

Grosszügige Fensterfronten sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Wandschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsraum sowie ein Velokeller zur Verfügung. Ein Lift erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garagenbox.

Ausführliche Dokumentation für Sie

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare routière
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Box
Intérieur
  • Ascenseur
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Buanderie collective
  • Douche
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • En soirée

Distances

 
Gare
987 m
19'
10'
3'
Transports publics
189 m
3'
-
1'
Jardin d'enfants
100 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
843 m
17'
10'
3'
Commerces
1.28 km
21'
7'
3'
Poste
1.06 km
18'
7'
3'
Restaurants
633 m
12'
6'
2'