Appartement with 2.5 rooms on sale in Vignascia Via Cantonale - 65 m²

À seulement 25 mètres de la rive du lac

Pièces2.5

Surface habitable~ 55 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 395'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Vignascia Via Cantonale, 6574 Vira (Gambarogno)

Caractéristiques

Référence

Piazzognalago2.5

Disponibilité

A convenir

Résidence secondaire

Autorisé

Vente autorisée aux personnes à l'étranger

Oui

Sanitaire

Année de construction

1981

Dernières rénovations

1999

Balcon

Pièces

2.5

Chambre

Étage

1er étage

Nombre d'étage(s) total

Nombre de niveau du bien

Surface balcon

~ 4.5 m²

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Mazout, Electrique

Evacuation eaux usées

Raccordement à la STEP

Etat du bien

À rénover

Standing

Simple

Surface habitable

~ 55 m²

Surface utile

~ 65 m²

Nombre de WC

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

SECONDE RESIDENCE

Cette appartement de 2,5 pièces, situé pratiquement au bord du lac avec une petite plage, vous invite directement en vacances!

Bien que l'immeuble soit situé entre la voie ferrée et la Seestrasse, vous pouvez profiter du calme en soirée, car la rue est peu fréquentée et la ligne de chemin de fer passe au-dessus de l'immeuble (derrière la maison).

L'immeuble a été entièrement rénové et se trouve en bon état. L'appartement est bien entretenu et offre beaucoup d'espace pour des idées d'aménagement modernes.

Le plan d'étage spacieux offre un confortable espace de vie avec cheminée, une cuisine semi-séparée adjacente avec vue sur le lac et une très grande chambre à coucher de 14 mètres carrés. La chambre à coucher et l'espace de vie ont tous deux accès à la terrasse couverte qui donne sur le lac.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, bidet, baignoire et espace pour la tour de lavage et de séchage.

Un petit débarras se trouve directement dans l'appartement, à côté de la garde-robe. Au niveau inférieur, du côté de la montagne, il y a également un espace de cave.

Cet appartement de seconde résidence est complété par un emplacement de parking en sous-sol, inclus dans le prix.

N'hésitez pas à visiter cet appartement, d'où vous pourrez profiter de la fraîcheur du lac Majeur en un rien de temps.

POTENTIAL DE RÉAMÉNAGEMENT: L'appartement de 2,5 pièces situé en dessous peut également être acheté et offre la possibilité de créer un grand appartement duplex de 3,5 pièces ou un appartement de 4,5 pièces!

Residenza secondaria o residenza primaria

Cet appartement de deux pièces vous invite directement en vacances avec sa situation pratiquement au bord du lac, où se trouve une petite plage!

Des travaux de rénovation importants ont été effectués dans l'immeuble, qui se trouve donc en bon état, tandis que l'appartement a été bien entretenu, mais laisse de la place à vos idées d'aménagement moderne.

La grande surface de l'appartement de 2,5 pièces offre un confortable espace de vie avec cheminée, une cuisine semi-séparée adjacente avec vue sur le lac et une très grande chambre à coucher de 14 mètres carrés. La chambre à coucher et l'espace de vie ont tous deux accès à la terrasse couverte qui donne sur le lac.

L'appartement dispose également d'une grande salle de bains avec WC, bidet, baignoire et espace pour la tour de lavage et de séchage.

Mentre un petit débarras se trouve directement dans l'appartement, à côté de la garde-robe, l'appartement dispose également d'un cellier au rez-de-chaussée du côté frais de la montagne.

Cette offre exceptionnelle avec résidence secondaire est complétée par une place de parking dans un garage, qui est incluse dans le prix.

N'hésitez pas à visiter cet appartement, d'où vous pourrez profiter d'un plongeon rafraîchissant dans le lac Majeur à tout moment.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT: L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est également en vente, ce qui permettrait de créer un grand appartement duplex de 4,5 pièces!

ZWEITWOHNSITZ

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer Lage praktisch am Seeufer, wo sich ein kleiner Badestrand befindet, direkt in den Urlaub ein!

Obschon Sie zwischen Eisenbahn und Seestrasse liegt, geniesst man Abends die Ruhe, denn die Strasse ist dann wenig befahren und die Zuglinie verläuft oberhalb des Gebäudes (hinter dem Haus).

Das Gebäude wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist gut erhalten und bietet viel Raum für moderne Ausbauideen.

Der grosszügige Grundriss bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Kamin, eine angrenzende, halb abgetrennte Küche mit Seeblick und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit 14 m². Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus betritt man die gedeckte Terrasse, die zum See ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Toilette, Bidet, Badewanne und Waschturm.

Ein kleiner Abstellraum liegt direkt in der Wohnung, angrenzend an die Garderobe. Im Geschoss darunter, zur kühlen Bergseite, steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit Zweitwohnsitz durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung, von der aus Sie im Nu die Abkühlung im Lago Maggiore geniessen können.

VERGRÖSSERUNGPOTENZIAL: Auch die darunterliegende 2.5 Zimmerwohnung kann erworben werden und ergibt die Möglichkeit ein grosses 3.5 Zimmer-Duplexappartement oder eine 4.5 Zimmerwohnung zu gestalten!

Residenza secondaria o residenza primaria

Questo bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!

Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.

La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.

L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.

Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.

Questa grande offerta con residenza secondaria è completata da un posto auto in autorimessa, il quale è incluso nel prezzo.

Non esitate a visitare questo appartamento, da cui potrete godervi un tuffo rinfrescante nel Lago Maggiore praticamente in qualsiasi momento.

POTENZIALE DI INGRANDIMENTO: Anche l'appartamento di 2.5 locali al piano inferiore è in vendita che permetterebbe di creare un ampio appartamento duplex di 4.5 locali!