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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Appenzell - 162 m²

C’est assez écologique!

Pièces5.5
Surface habitable162 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéPrintemps 2027
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Localisation

Tonimareies 3, 9050 Appenzell

Caractéristiques

Référence
5409863
Disponibilité
Printemps 2027
Année de construction
2010
Pièces
5.5
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
543 m²
Surface habitable
162 m²
Volume
952 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Appenzell est synonyme d’une combinaison incomparable de paysages naturels préservés, de traditions vivantes et d’une créativité indépendante – et est réputé au-delà des frontières nationales pour ses coutumes.

Niché dans la verdure, à quelques pas du terrain de sport et de la piscine, cette maison individuelle de 5,5 pièces vous attend, offrant un confort de vie exceptionnel tout en respectant l’environnement. Construite en 2010, la maison est en excellent état et séduit par ses finitions intérieures de qualité. Sur 162 m² répartis sur deux étages, les familles trouveront amplement de place pour une vie confortable et élégante.

Le cœur de la maison est constitué d’un espace de vie et de salle à manger baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée du jardin – un endroit idéal pour se détendre au son du chant des oiseaux et du doux murmure de la Sitter. La cuisine élégante et moderne, les chambres spacieuses et les deux salles de bain raffinées créent un environnement de vie harmonieux, avec des lignes claires et un concept d’espace bien pensé.

La maison est conforme à la norme Minergie-P et a été conçue comme une maison passive – pour un climat intérieur agréable et des coûts annexes particulièrement faibles. Une installation photovoltaïque assure également une production d’énergie durable.

Un autre atout est la pièce spacieuse et accessible séparément, qui peut être utilisée comme salle de loisirs, atelier ou studio. L’offre est complétée par un double abri de voiture et de nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Appenzell steht für eine unvergleichliche Kombination aus naturbelassener Landschaft, gelebter Tradition und kreativer Eigenständigkeit – und ist weit über die Landesgrenzen hinaus für sein Brauchtum bekannt.

Eingebettet im Grünen, nur wenige Schritte vom Sportplatz und Schwimmbad entfernt, erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung vereint. Das 2010 erbaute Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und begeistert mit einem hochwertigen Innenausbau. Auf 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Familien reichlich Platz für ein komfortables und stilvolles Leben.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse – ein perfekter Ort, um bei Vogelgezwitscher und dem sanften Rauschen der Sitter zu entspannen. Die elegante, moderne Küche, grosszügige Schlafzimmer und zwei geschmackvolle Badezimmer schaffen ein stimmiges Wohnambiente mit klaren Linien und durchdachtem Raumkonzept.

Das Haus entspricht dem Minergie-P-Standard und ist als Passivhaus konzipiert – für ein behagliches Raumklima und besonders tiefe Nebenkosten. Eine Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energiegewinnung.

Ein weiteres Highlight ist der grosszügige, separat zugängliche Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport und viel zusätzlichen Stauraum.

Distances

 
Gare
1.03 km
16'
16'
3'
Transports publics
580 m
14'
14'
3'
Ecole primaire
985 m
14'
14'
3'
Commerces
535 m
8'
8'
2'
Poste
1.02 km
15'
15'
3'
Banque
1.1 km
16'
16'
3'

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