Attique de 5 pièces en vente à Via Ronchetto - Réf 3005

À Gentilino, dans le quartier de Collina d’Oro, le penthouse de la nouvelle Résidence Golden Hill occupe le dernier étage d’un complexe ne comptant que cinq logements. Il offre environ 203 m² de surface brute, dans un cadre verdoyant et intime, à proximité immédiate de l’école TASIS – The American School in Switzerland.

Terrasses et vie en plein air

L’espace de vie, spacieux et lumineux, s’ouvre sur la terrasse principale, couverte et exposée sud/sud-ouest. Les quelque 190 m² de terrasses au total prolongent les espaces de la maison vers l’extérieur, offrant des espaces dédiés aux repas, aux conversations et à la détente pendant une grande partie de l’année.

Le soin apporté à la conception se retrouve dans les aménagements prévus pour un jacuzzi et un éclairage d’ambiance, dans les points d’eau extérieurs et dans les renforts structurels destinés à accueillir de grandes jardinières et une végétation mature de grande taille.

Espaces et finitions

La cuisine Poliform se distingue par une conception soignée tant au niveau des matériaux que des détails, avec un plan de travail et un dosseret en quartzite clair, une cave à vin et une vitrine rétroéclairée.

L'espace nuit comprend trois chambres : une chambre double avec salle de bains privative et deux autres chambres, toutes deux donnant accès à la terrasse latérale.

La propriété est complétée par d’autres pièces, notamment une salle de bains pour les invités et une buanderie privée.

Un parquet en bois naturel de haute qualité habille les pièces principales. Dans les salles de bains, le grès cérame effet travertin recouvre les sols et les murs, s’harmonisant avec la robinetterie en chrome noir brossé, le mobilier en frêne et les détails réalisés sur mesure.

Un projet d’éclairage sur mesure met en valeur les intérieurs et les terrasses.

Confort et technologie

Les équipements comprennent :

• Chauffage et climatisation par le sol, complétés pendant les mois d’été par une climatisation via des ventilo-convecteurs. Le système permet d’atteindre rapidement la température souhaitée et assure une répartition homogène de l’air, tout en s’intégrant discrètement dans les pièces.
• Domotique pour la gestion de la climatisation et des brise-soleil.
• Sondes géothermiques et panneaux photovoltaïques.
• Ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
• Pré-équipement pour un système d’alarme.

L’emplacement allie la tranquillité de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Collina d’Oro à la commodité des liaisons avec le centre de Lugano, accessible en quelques minutes.

L’agencement intérieur et certaines finitions offrent des possibilités de personnalisation, à approfondir en fonction des besoins du futur propriétaire et de l’avancement des travaux.

Prix total, comprenant deux places de parking intérieures : 3 400 000 CHF