Bureau with 4 rooms on sale in Lugano - 160 m²

Au cœur de Lugano, plus précisément à l’intérieur du PARCO MARAINI, nous vendons une unité PPP utilisée comme bureau de 165 m2. On y accède facilement par
une allée bordée d’arbres jusqu’à la résidence Amabile. Les locaux sont situés au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel.
La structure du Parco Maraini propose une piscine couverte, une salle de sport, un solarium avec vue panoramique, un bar-bistrot et plusieurs cabinets médicaux.
Les places de parking sont situées dans le garage souterrain, relié aux étages par des escaliers et des ascenseurs.

L’appartement est situé au cœur de Lugano, à environ 500 m de la gare, avec tous les services accessibles en quelques minutes; commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, crèche, écoles, arrêt de bus.

L’unité se compose de:
- Réception de 32 m2
- 3 pièces (bureaux/salles de travail) de 42 m2, 27 m2 et 22 m2
- Salle serveur de 11 m2
- Salle de conférence ou de stockage de 20 m2
- 2 toilettes séparées
- 2 caves privatives

Tous les bureaux sont équipés d’un réseau LAN et d’une climatisation split.
Un système d’alarme est installé.

Prix de vente:
CHF 1 000 000.- + 2 places de parking dans le garage souterrain CHF 50 000.- (cdu)

Pour plus d’informations et visites: Michele Scarati 076 383 42 13