Bureau de 1 pièce en vente à Lugano - 51 m²

Sie liegt im Herzen des lebendigen Stadtzentrums von Lugano und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen Verkaufspunkt suchen, der einen ständigen Fluss von potenziellen Kunden garantiert. Die Lage in einer faszinierenden und lebhaften Fußgängerzone gewährleistet einen hohen Tagesverkehr und eine lebendige Atmosphäre, die durch die verschiedenen umliegenden Aktivitäten, Bars und Restaurants noch attraktiver wird. Dies ist ohne Zweifel der ideale Ort für diejenigen, die eine Aktivität in einer der bekanntesten Orte von Lugano erweitern oder starten möchten.

Nicht nur die strategische Lage ist ein Pluspunkt, sondern auch die Sorgfalt und Eleganz, mit der sie eingerichtet und renoviert wurde. Jedes Detail wurde entworfen, um die Räume zu optimieren und ein raffiniertes und avantgardistisches Umfeld zu bieten. Das Gebäude wurde von den aktuellen Mietern vollständig renoviert, um den modernen kommerziellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Maßnahmen umfassten die Entfernung des Teppichbodens, um den ursprünglichen Boden wiederherzustellen und eine warme und authentische Atmosphäre zu schaffen, während die Öffnung und Absenkung der Gipsdecke sowie die Installation von LED-Beleuchtung und LED-Schranken zu einer sophisticateden und flexiblen Beleuchtung beitragen.

Der rückwärtige Bereich des Geschäfts wird durch einen Resinboden bereichert, der einen modernen und dauerhaften Eindruck vermittelt, während die neue Elektroanlage mit einem Lautsprechersystem für die Musikverbreitung eine angenehme Einkaufserfahrung für die Kunden gewährleistet. Die maßgefertigte Möblierung mit edlen Glasregalen bietet Eleganz und Funktionalität und ermöglicht es, die Produkte optimal zu präsentieren.

Die Gelegenheit, in diese kommerzielle Aktivität einzutreten, sieht die Annahme des aktuellen Mietvertrags durch die Eigentümer vor, der einen Mietzins von 2'200 CHF plus 60 CHF für die Nebenkosten festlegt. Ein Mietvertrag von fünf Jahren ist vorgesehen, der Stabilität und Kontinuität für Ihre Aktivität gewährleistet.

Um diese Wahl noch praktischer und günstiger zu machen, gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche kommunale Parkplätze, die den Zugang für die Kundschaft erleichtern und es ermöglichen, den Laden bequem zu besuchen. Dies ist wirklich eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die eine herausragende Position im kommerziellen Panorama von Lugano anstreben.


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