Hôtel en vente à Cavigliano - 234 m²

À Cavigliano, au cœur du Locarnais / Terre di Pedemonte, nous proposons à la vente l’hôtel-restaurant «Da Peppino», une propriété très intéressante située dans un endroit central, panoramique et particulièrement ensoleillé, juste au-dessus de l’arrêt de la Centovallina.

L’immeuble se trouve au centre du village, dans un emplacement stratégique et bien desservi, à seulement 100 m des transports publics, et les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles à pied.
Locarno est à environ 7 km et l’accès à l’autoroute se trouve à environ 35 km.

La propriété, construite en 1989 et actuellement en cours de rénovation, est dans l’ensemble en excellent état et était encore en exploitation il y a quelques mois.
Le futur acquéreur pourra donc reprendre immédiatement l’activité déjà bien établie.
L’inventaire est inclus dans le prix de vente.

L’immeuble dispose d’une surface habitable d’environ 234 m², avec possibilité d’extension, sur un terrain d’environ 878 m². La distribution intérieure comprend:

– 7 chambres doubles (toutes avec salle de bain privée) et 2 chambres simples;
– 8 WC/douche, 1 WC/baignoire et 1 salle de bain pour le restaurant;
– revêtements de sol en parquet, carrelage et stratifié;
– chauffage central au fioul avec un réservoir de 8 100 litres.

Au rez-de-chaussée se trouvent un bar avec environ 20 places assises, le restaurant avec cheminée et environ 25 places, une cuisine de restaurant petite mais très bien équipée, un petit bureau et un WC pour les clients du restaurant.

À l’arrière, avec accès séparé, se trouvent une chambre double et une chambre simple, toutes deux avec douche/WC.

Un escalier mène à la cave, où se trouvent la salle technique avec chauffage, une douche et de vastes espaces de cave, ainsi qu’une zone de vie et de repos.

L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur en pierre, comprend 6 chambres doubles et 1 chambre simple.

Toutes les chambres ont été bien entretenues ces dernières années et sont en bon état; chaque chambre est équipée d’une douche/WC et de nouveaux téléviseurs SAT ont été installés l’année dernière.

Dans toute la maison, une connexion Internet est disponible via WiFi.

Deux chambres doubles disposent en outre d’une grande terrasse privée.

Les espaces extérieurs constituent un autre atout: sur le côté ouest se trouve un jardin, avec la possibilité de construire une piscine.

Dans la zone d’entrée, il y a une grande terrasse en pierre avec environ 60 places assises, un barbecue extérieur, une grande tente aménagée de façon permanente et 10 places de parking.

Il est également possible de surélever le grenier existant d’environ 1 mètre et d’y aménager un appartement pour le propriétaire.

La propriété est facilement accessible en voiture et offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent continuer à exploiter l’activité hôtelière et de restauration, mais aussi pour ceux qui veulent développer davantage le terrain.
En particulier, sur un terrain constructible supplémentaire d’environ 420 m², qui est déjà équipé des infrastructures nécessaires, il serait possible de construire une autre maison.