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Nature pure

Pièces10.5
Surface habitable210 m²
Prix de l'objetCHF 2'272'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6013 Eigenthal (Schwarzenberg)

Caractéristiques

Référence
834ccbf9dc71f2c171cb1fcde0dc2d4e6417c35c
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1965
Dernières rénovations
2017
Pièces
10.5
Surface terrain
898 m²
Surface habitable
210 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans la commune populaire de Schwarzenberg, se trouve cette maison de plusieurs appartements avec trois unités d’habitation indépendantes. La propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient aussi bien comme investissement que comme maison de plusieurs générations.

La maison comprend au total trois appartements séparés avec des plans d’étage fonctionnels et des surfaces habitables agréables. Chaque unité est autonome et permet ainsi une séparation claire entre les parties. La structure de la maison permet à la fois de louer toutes les unités ou de les utiliser en partie pour soi-même et de louer les autres appartements.

Une installation photovoltaïque est installée sur le toit, ce qui contribue à une production d’énergie durable et augmente l’attractivité de la propriété. L’utilisation de l’énergie solaire a un effet positif sur les coûts d’exploitation et correspond aux exigences actuelles en matière de logement écoénergétique.

La situation paisible et proche de la nature à Schwarzenberg garantit une qualité de vie élevée. En même temps, la ville de Lucerne est à une courte distance en voiture, ce qui rend la propriété attractive aussi du point de vue de la location.

Cette maison de plusieurs appartements combine un environnement rural avec une bonne accessibilité et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent réunir plusieurs générations sous un même toit.Vous ne serez pas déçu. Profitez-en et venez vous en convaincre!Cet objet PREMIUM HOMES offre:
  • Situation paisible et proche de la nature à Eigenthal (Schwarzenberg LU)
  • Proche de Lucerne (distance en voiture)
  • Beaucoup d’espaces verts et de possibilités de détente à proximité de la maison
  • Trois unités d’habitation indépendantes (4.5- / 3.5- / 2.5-pièces)
  • Salles lumineuses avec un agencement optimal
  • Salles ouvertes avec un caractère agréable
  • Séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil
  • Parfait pour une maison de plusieurs générations ou pour la location
  • Bon état général
  • Cheminée pour des moments de détente
  • 2 places de parc extérieures
  • 1 abri de voiture
  • Installation photovoltaïque pour un logement durable et économique
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In der beliebten Gemeinde Schwarzenberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Renditeobjekt wie auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus umfasst insgesamt drei separate Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und angenehmen Wohnflächen. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und ermöglicht dadurch eine klare Trennung zwischen den Parteien. Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl die vollständige Vermietung aller Einheiten als auch eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung der übrigen Wohnungen.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Die Nutzung von Solarenergie wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus und entspricht dem heutigen Anspruch an energieeffizientes Wohnen.

Die ruhige und naturnahe Lage in Schwarzenberg sorgt für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Stadt Luzern in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die Liegenschaft auch aus Vermietungssicht attraktiv macht.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhig und naturnah im Eigenthal (Schwarzenberg LU)
  • Kurze Fahrdistanz nach Luzern
  • Viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
  • Drei eigenständige Wohnungen (4.5- / 3.5- / 2.5-Zimmer)
  • Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Aufteilung
  • Offene Räume mit Wohlfühlcharakter
  • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
  • Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Vermietung
  • Gepflegter Allgemeinzustand
  • Cheminée für gemütliche Stunden
  • 2 Aussenparkplätze
  • 1 Carport
  • Photovoltaikanlage für niedrige nachhaltiges Wohnen
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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking

Distances

 
Autoroute
13 km