«Maison de 4 familles avec potentiel – Ittigen»
Surface habitable554 m²
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 1'990'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Grauholzstrasse 42, 3063 IttigenCaractéristiques
Référence
v1203
Disponibilité
Immédiatement
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Année de construction
1965
Balcons
2
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
4
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
1'000 m²
Surface habitable
554 m²
Volume
2'430 m³
Rendement brut
3.84 %
Etat locatif brut
CHF 86'400.-
Etat locatif net
CHF 76'800.-
Nombre de places de parc
Intérieur
4 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La maison à appartements, qui compte aujourd’hui quatre logements, a été conçue et réalisée à l’origine comme un immeuble d’habitation avec un total de 6 unités d’habitation. Les petits studios situés sous les toits ont été réunis plus tard avec les 4½ pièces situées en dessous, ce qui a donné naissance aux deux grands appartements duplex de 5½ pièces.
Chaque appartement dispose au sous-sol d’un atelier chauffé, d’un compartiment de cave et au grenier d’un grenier séparé. Quatre garages intégrés à la structure de l’immeuble et deux places de parc extérieures servent de places de stationnement.
L’immeuble est en bon état d’entretien, compte tenu de son âge, et des investissements importants (mesures énergétiques, rénovation/modernisation des installations et des installations techniques) sont à prévoir à court ou moyen terme.
L’immeuble offre donc diverses possibilités et un potentiel de rénovation, de transformation ou de construction neuve avec 6 unités d’habitation.
Demandez les documents ou organisez une visite.
Chaque appartement dispose au sous-sol d’un atelier chauffé, d’un compartiment de cave et au grenier d’un grenier séparé. Quatre garages intégrés à la structure de l’immeuble et deux places de parc extérieures servent de places de stationnement.
L’immeuble est en bon état d’entretien, compte tenu de son âge, et des investissements importants (mesures énergétiques, rénovation/modernisation des installations et des installations techniques) sont à prévoir à court ou moyen terme.
L’immeuble offre donc diverses possibilités et un potentiel de rénovation, de transformation ou de construction neuve avec 6 unités d’habitation.
Demandez les documents ou organisez une visite.
Commodités
Environnement
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Grenier
- Double vitrage
Equipement
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Etat
- A rénover
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Vue lointaine
Style
- Classique
Distances
Gare
547 m
9'
9'
2'
Transports publics
38 m
-
-
-
Ecole primaire
314 m
8'
8'
2'
Commerces
542 m
12'
9'
3'
Poste
616 m
10'
6'
2'
Banque
635 m
10'
6'
2'













