Dans un emplacement central, sur la Hauptstrasse 68 à Unterentfelden, un immeuble d’habitation bien entretenu avec
2 appartements, beaucoup d’espace et une grande marge d’utilisation vous attend – idéal pour un logement intergénérationnel, un propriétaire ou un investisseur. Rénové en 2018, avec une
véranda, un
jardin et
5 places de parking extérieures sur un terrain de 925 m².
L’objet
- Année de construction 1942, entretenu régulièrement; rénovation partielle en 2018
- 8 chambres, 3 salles de bains sur environ 260 m² de surface habitable nette
- 2 étages, volume de bâtiment env. 1’262 m³
équipement
- Jardin d’hiver vitré et balcon d’environ 6 m²
- Cheminée, pièces lumineuses, parquet/carrelage
- Cuisines modernes avec appareils Miele
- UG: Sous-sol/Local technique; DG: Plancher
- Chauffage: chauffage au fioul, distribution de chaleur par radiateurs
Extérieur & Parking
- Jardin généreux, ensoleillé et adapté aux enfants
- Pergola/coin salon couvert, vue dégagée
- 5 places de parking extérieures directement sur le terrain
Localisation & Distances
- Situation centrale avec commerces/services à distance de marche
- Transports publics: env. 226 m jusqu’à «Unterentfelden Post», bus pour Aarau
- A1-connexion Kölliken à environ 3,5 km; région d’Aarau rapidement accessible
Indicateurs clés
- Terrain env. 925 m²
- Surface habitable env. 260 m²; Balcon env. 6 m²
- Prix d’achat: CHF 1’750’000
- Référence: à convenir
Convient à
- Multi-générationnel, Habiter & Travailler ou Location/Investissement
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An zentraler Lage an der Hauptstrasse 68 in Unterentfelden wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
2 Wohneinheiten, viel Platz und starkem Nutzungsspielraum - ideal für Generationenwohnen, Eigennutzer oder Anleger. 2018 modernisiert, mit
Wintergarten,
Garten und
5 Aussenparkplätzen auf 925 m² Grundstück.
Das Objekt- Baujahr 1942, laufend unterhalten; Teilrenovation 2018
- 8 Zimmer, 3 Badezimmer auf ca. 260 m² Netto-Wohnfläche
- 2 Etagen, Gebäudevolumen ca. 1’262 m³
Ausstattung- Verglaster Wintergarten und Balkon ca. 6 m²
- Kamin/Cheminée, helle Räume, Parkett-/Fliesenböden
- Moderne Einbauküchen mit Miele-Geräten
- UG: Keller/Abstell/Technik; DG: Estrich
- Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Aussenbereich & Parken- Grosszügiger, sonniger und kinderfreundlicher Garten
- Pergola/gedeckter Sitzplatz, freie Aussicht
- 5 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück
Lage & Distanzen- Zentrale Lage mit Einkauf/Services in Gehdistanz
- ÖV: ca. 226 m bis «Unterentfelden Post», Bus nach Aarau
- A1-Anschluss Kölliken ca. 3.5 km; Region Aarau schnell erreichbar
Kennzahlen- Grundstück ca. 925 m²
- Wohnfläche ca. 260 m²; Balkon ca. 6 m²
- Kaufpreis: CHF 1’750’000
- Bezug: nach Vereinbarung
Eignet sich für- Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung/Investment
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