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Immeuble d'habitation en vente à zentrale Wohnlage - 733 m²

Immeuble à plusieurs logements avec vue panoramique, qualité de l’emplacement et potentiel de revenus

Surface habitable~ 733 m²
Prix de l'objetCHF 3'370'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

zentrale Wohnlage, 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence
5826581
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1996
Nombre d'étage(s) total
5
Logements
9
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Electrique
Surface terrain
~ 999 m²
Surface habitable
~ 733 m²
Rendement net
3.57 %
Rendement net après travaux
4.50 %

Nombre de places de parc

Extérieur
12

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Profitez de revenus locatifs fiables dans un emplacement recherché: une maison à plusieurs logements bien entretenue, composée de 9 appartements, vous assure des revenus stables et un potentiel de revenus locatifs attractif. Grâce à une construction solide, à l’entretien régulier et aux possibilités de développement, vous investissez dans un bien immobilier durable et rentable, avec des perspectives d’avenir.

Points forts de la propriété:

  • 9 appartements – un investissement solide avec un potentiel de revenus locatifs
  • Emplacement central et recherché à Aarburg
  • Location durable – revenus stables avec potentiel d’optimisation
  • Zone agricole adjacente et vue lointaine sur la forteresse d’Aarburg
  • État soigné et construction solide
  • 12 places de parking extérieures

Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent la stabilité économique, le potentiel de développement et des rendements prévisibles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et sécuriser cette opportunité d’investissement attrayante.

Profitieren Sie von verlässlichen Mieteinnahmen an einer gefragten Lage: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen bietet stabile Einnahmen und attraktives Mietzinspotenzial. Dank solider Bauweise, laufendem Unterhalt und Entwicklungsmöglichkeiten setzen Sie auf ein nachhaltiges, renditestarkes Investment mit Zukunftsperspektive.

Highlights der Immobilie:

  • 9 Wohnungen – solides Investment mit Mietzinspotenzial
  • Zentrale, gefragte Lage in Aarburg
  • Nachhaltig vermietet – stabile Erträge mit Optimierungspotenzial
  • Angrenzende Landwirtschaftszone und Weitsicht auf die Festung Aarburg
  • Gepflegter Zustand und solide Bauweise
  • 12 Aussenparkplätze

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die wirtschaftliche Stabilität, Entwicklungspotenzial und planbare Renditen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute

Distances

 
Gare
677 m
20'
9'
3'
Transports publics
194 m
4'
4'
-
Autoroute
1.3 km
-
-
10'
Jardin d'enfants
151 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
502 m
11'
7'
3'
Commerces
565 m
18'
11'
3'
Poste
413 m
7'
7'
2'

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