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Commune
Plan de situation

Un bijou d’investissement!

Surface habitable750.4 m²
Prix de l'objetCHF 2'675'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Bellinzona, 6527 Lodrino

Caractéristiques

Référence
5978571
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1970
Dernières rénovations
2023
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
1'365 m²
Surface habitable
750.4 m²
Surface habitable totale
750.4 m²

Nombre de places de parc

Extérieur
14 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
À seulement 15 minutes de Bellinzone, nous vous proposons un investissement à fort potentiel de plus-value: une belle copropriété à revenus composée de 10 unités et 14 places de parking, construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2023.

Interventions effectuées: remplacement de l’ascenseur, sols des parties communes, porte d’entrée et portes des appartements, cuisines, salles de bains, sols intérieurs, fenêtres, peinture de la façade, installation électrique.

L’immeuble est toujours entièrement loué, avec des contrats de longue durée à des loyers modérés, et génère un revenu intéressant. Grâce aux loyers actuellement en dessous du prix du marché, il est possible, dans le temps et avec le renouvellement des locataires, d’augmenter significativement le revenu et, par conséquent, la valeur de l’immeuble.

En deuxième option, il est possible de revendre en PPP avec un bon bénéfice.

Contactez-nous pour plus d’informations. Négociation confidentielle.
A soli 15 minuti da Bellinzona, vi proponiamo un investimento di grande valore aggiunto: una bella palazzina a reddito composta da 10 unità e 14 posti auto, edificata negli anni ’70 e completamente rinnovata nel 2023.

Interventi eseguiti: rifacimento dell’ascensore, pavimenti delle parti comuni, porta esterna e porte degli appartamenti, cucine, bagni, pavimenti interni, serramenti, ritinteggio della facciata, impianto elettrico.

L’immobile è sempre interamente locato, con contratti di lunga durata a canoni moderati, e genera un reddito interessante. Grazie agli affitti attualmente sotto il valore di mercato, è possibile, nel tempo e con il ricambio degli inquilini, incrementare significativamente il reddito e, di conseguenza, il valore dello stabile.

Come seconda opzione, è possibile una rivendita in PPP con un buon margine di guadagno.

Contattateci per maggiori informazioni. Trattativa riservata.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Parking
Etat
  • Bon

Distances

 
Transports publics
70 m
1'
1'
1'
Autoroute
6.8 km
1h44
21'
9'
Ecole primaire
125 m
3'
3'
2'
Commerces
560 m
10'
10'
3'
Poste
230 m
4'
4'
1'
Banque
230 m
4'
4'
1'
Restaurants
140 m
3'
3'
1'