Locaux commerciaux attrayants avec archives et parking

Le bien commercial situé aux 21 et 21a de Bernstrasse à Burgdorf comprend deux unités spacieuses aux 1er et 2e étages, totalisant environ 715 m² d’espace utilisable, ainsi que des salles d’archives supplémentaires au sous-sol. Avec l’acquisition des deux unités, vous obtenez également la majorité des quotas de valeur de l’immeuble, ce qui lui confère une position forte au sein de l’association de copropriétés. La structure de la salle avec plusieurs pièces séparées est idéale pour un usage bureaux, mais permet aussi des concepts commerciaux alternatifs tels que des cabinets, des salles de formation, des prestataires de services ou des studios. Grâce à la disposition flexible, il est possible de réaliser à la fois des bureaux individuels classiques et des formes de travail ouvertes et orientées en équipe. Le bâtiment, construit en 1994 en construction solide, est en bon état d’entretien et chauffé par une pompe à chaleur eau-eau moderne. Une hauteur de pièce d’environ 2,30 m et de larges espaces fenêtreux garantissent des conditions d’éclairage agréables. 13 places de parking intérieures ainsi que des balcons et des espaces extérieurs complètent l’offre de manière significative.

Autres points forts de la propriété :

• Deux unités commerciales d’environ 715 m² d’espace utile
• La majorité des rapports de valeur de l’immeuble lors de l’acquisition des deux unités
• Structure de salle flexible pour le bureau, la pratique, la formation ou le studio
• Salles d’archives et plusieurs salles humides disponibles
• Année de construction 1994, bon état (construction solide)
• Chauffage avec pompe à chaleur eau-eau
• Des pièces lumineuses grâce à de généreuses fenêtres
• 13 places de stationnement
• Balcons et espaces extérieurs supplémentaires

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