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Maison double de 5.5 pièces en vente à Kriens - 108 m²

Doppeleinfamilienhaus mit Baulandreserve

Pièces5.5
Surface habitable108 m²
Prix de l'objetPrix dès CHF 1'790'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Sonnenbühlweg 9, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
14839-IBBV-DEFH
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1953
Pièces
5.5
Type de chauffage
Pellets
Installation chauffage
Radiateur
Standing
Simple
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
108 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
4

Descriptif

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Bestehendes Zuhause, grosszügiger Garten und 328 m² Baulandreserve: An attraktiver Lage in Kriens verbindet dieses Angebot Wohnen und Entwicklungspotenzial auf rund 700 m² Grundstücksfläche.

Zum Verkauf stehen die Parzellen Nr. 1399 und 470. Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1953 verfügt über rund 108 m² Wohnfläche und bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause mit grosszügigem Umschwung. Die angrenzende Parzelle Nr. 470 umfasst 328 m² und verfügt über eine Gartenfläche sowie vier vermietete Garagenboxen.

Die wichtigsten Eckdaten:
- ca. 700 m² Grundstücksfläche total
- Doppeleinfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche
- 328 m² zusätzliche Baulandreserve
- 4 vermietete Garagenboxen
- WAr-B, Ausnützungsziffer max. 0.75
- theoretische BGF ca. 525 m²
- keine Gestaltungplanpflicht

Eine seltene Kombination für alle, die heute ein Zuhause suchen und gleichzeitig an morgen denken. Gemäss Auskunft der Stadt Kriens können die beiden Parzellen gemeinsam überbaut werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Jardin
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Carnotzet
  • Réduit
Equipement
  • Douche
  • Baignoire
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Sud

Distances

 
Transports publics
106 m
3'
3'
3'
Ecole primaire
215 m
4'
4'
1'
Commerces
256 m
6'
6'
1'
Restaurants
102 m
3'
3'
1'

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CHF 1'620'000.-

CHF 10'800.-/m²

6010 Kriens
1er étage
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Traumhafte Sicht auf den Vierwaldstättersee: Gemütliches Cheminée, Reduit mit Waschturm und zwei Tiefgaragenplätze
An attraktiver Lage erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit beeindruckender Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Das durchdachte Raumkonzept verbindet zeitgemässes Wohnen mit spürbarer Lebensqualität und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Luzern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein edles Cheminée ergänzt, das in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den Aussichtsbalkon, wo Sie das Alpenpanorama uneingeschränkt geniessen können. Neben den 4.5 Zimmern bietet die Wohnung ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Ankleide oder Hobbyraum; kein offizieller Wohnraum). Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm direkt in der Wohnung sowie zwei komfortable Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Umwerfender Blick auf den...
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