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Terrain à bâtir en vente à Kriens

700 m² Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Surface terrain700 m²
Prix de l'objetPrix dès CHF 1'790'000.-
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Localisation

Sonnenbühlweg 9, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
14839-IBBV-Bauland
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Parcelles
2
Terrain equipé
Oui
Surface terrain
700 m²

Descriptif

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Rund 700 m² Grundstücksfläche, zwei zusammenhängende Parzellen und eine interessante baurechtliche Ausgangslage – eine spannende Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren und private Käufer mit Weitblick.

Zum Verkauf stehen die Parzellen Nr. 1399 und 470. Gemäss Auskunft der Stadt Kriens können die beiden unmittelbar aneinandergrenzenden Parzellen zusammengeführt und gemeinsam überbaut werden.

Das Wichtigste in Kürze:
- Grundstücksfläche total: ca. 700 m²
- Parzelle Nr. 1399: 372 m² mit bestehendem Doppeleinfamilienhaus
- Parzelle Nr. 470: 328 m² mit Gartenfläche und 4 Garagenboxen
- Wohn- und Arbeitszone B (WAr-B)
- Ausnützungsziffer max. 0.75
- Theoretische BGF: ca. 525 m²
- Davon Wohnnutzung: max. ca. 420 m²
- Gewerbe-/Dienstleistungsnutzung: theoretisch ca. 105 m²
- Talseitige Fassadenhöhe: max. 16.50 m
- Keine Gestaltungplanpflicht

Die rund 700 m² grosse Grundstücksfläche bietet in der Wohn- und Arbeitszone B interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die beiden Parzellen können gemäss Auskunft der Stadt Kriens gemeinsam überbaut werden. Die baurechtlichen Angaben basieren auf dem heute geltenden Bau- und Zonenreglement sowie auf der Auskunft des Bau- und Umweltdepartements. Die konkrete bauliche Nutzung und Realisierbarkeit ist im Rahmen eines konkreten Bauprojekts zu prüfen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Exposition
  • Sud

Distances

 
Transports publics
106 m
3'
3'
3'
Ecole primaire
215 m
4'
4'
1'
Commerces
256 m
6'
6'
1'
Restaurants
102 m
3'
3'
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Traumhafte Sicht auf den Vierwaldstättersee: Gemütliches Cheminée, Reduit mit Waschturm und zwei Tiefgaragenplätze
An attraktiver Lage erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit beeindruckender Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Das durchdachte Raumkonzept verbindet zeitgemässes Wohnen mit spürbarer Lebensqualität und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Luzern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein edles Cheminée ergänzt, das in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den Aussichtsbalkon, wo Sie das Alpenpanorama uneingeschränkt geniessen können. Neben den 4.5 Zimmern bietet die Wohnung ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Ankleide oder Hobbyraum; kein offizieller Wohnraum). Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm direkt in der Wohnung sowie zwei komfortable Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Umwerfender Blick auf den...
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