Nouveau duplex avec 3.5 chambres à Gambarogno
Pièces3.5
Surface habitable152 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 750'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Via Cantonale, 6573 MagadinoCaractéristiques
Référence
V000531
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1900
Pièces
3.5
Étage
3ème étage
Surface terrain
75 m²
Surface habitable
152 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous proposons à la vente dans la commune de Magadino/Gambarogno un appartement duplex de 3.5 pièces situé à proximité du magnifique parc «Bolle di Magadino», une oasis de paix et de détente. L’appartement se trouve dans un immeuble collectif de seulement quatre appartements, situés dans un bâtiment historique et noble, dans une position optimale, avec une vue partielle sur le lac et à proximité du chemin de randonnée de Magadino, à seulement cinq minutes à pied du lac.
La zone commune au rez-de-chaussée comprend: quatre caves avec un local technique séparé et entièrement rénové, un local à vélos et à véhicules légers, une cave et des places de parking. Au premier étage se trouve la buanderie commune avec des raccordements séparés pour chaque appartement.
L’immeuble est relié à la maison duplex de 3.5 pièces, avec entrée indépendante, qui est divisée comme suit: hall d’entrée avec placards intégrés, salle de bains avec douche, buanderie, chambre principale avec salle de bains privative, chambre à coucher, à l’étage supérieur, la cuisine séparée, adjacente au salon et à la salle à manger, sortie sur une grande terrasse extérieure avec une partie de jardin.
L’appartement a été récemment rénové, avec les interventions suivantes:
- Rénovation des structures porteuses et rénovation énergétique complète
- Rénovation des murs intérieurs
- Rénovation des salles de bains et des douches
- Installation de nouvelles cuisines
- Rénovation des sols
- Installation d’une nouvelle isolation extérieure (18 cm)
- Construction de terrasses extérieures en béton apparent
- Rénovation du toit avec une rénovation partielle de la structure du toit et de l’isolation
- Installation de nouvelles fenêtres avec triple vitrage et haute isolation thermique et acoustique
Prix de vente de l’appartement: CHF 750 000
Place de parking extérieur: CHF 35 000 par place
Place de parking couverte: CHF 55 000 par place
Possibilité de deuxième résidence
La zone commune au rez-de-chaussée comprend: quatre caves avec un local technique séparé et entièrement rénové, un local à vélos et à véhicules légers, une cave et des places de parking. Au premier étage se trouve la buanderie commune avec des raccordements séparés pour chaque appartement.
L’immeuble est relié à la maison duplex de 3.5 pièces, avec entrée indépendante, qui est divisée comme suit: hall d’entrée avec placards intégrés, salle de bains avec douche, buanderie, chambre principale avec salle de bains privative, chambre à coucher, à l’étage supérieur, la cuisine séparée, adjacente au salon et à la salle à manger, sortie sur une grande terrasse extérieure avec une partie de jardin.
L’appartement a été récemment rénové, avec les interventions suivantes:
- Rénovation des structures porteuses et rénovation énergétique complète
- Rénovation des murs intérieurs
- Rénovation des salles de bains et des douches
- Installation de nouvelles cuisines
- Rénovation des sols
- Installation d’une nouvelle isolation extérieure (18 cm)
- Construction de terrasses extérieures en béton apparent
- Rénovation du toit avec une rénovation partielle de la structure du toit et de l’isolation
- Installation de nouvelles fenêtres avec triple vitrage et haute isolation thermique et acoustique
Prix de vente de l’appartement: CHF 750 000
Place de parking extérieur: CHF 35 000 par place
Place de parking couverte: CHF 55 000 par place
Possibilité de deuxième résidence
Commodités
Extérieur
- Parking