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Maison double with 4 rooms on sale in Niederlenz - 130 m²

Charmante maison jumelée de 4 pièces avec jardin et potentiel

Pièces4
Surface habitable125 m²
Prix de l'objetCHF 495'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Rothbleicherain 15, 5702 Niederlenz

Caractéristiques

Référence
6098821
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1939
Dernières rénovations
2025
Pièces
4
Chambres
2
Nombre d'étage(s) total
3
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface terrain
357 m²
Surface habitable
125 m²
Surface habitable totale
125 m²
Surface nette
109 m²
Volume
454 m³
Surface utile
130 m²
Nombre de WC
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette charmante maison jumelée de 4 pièces construite en 1939 séduit par un mélange réussi de charme traditionnel et d’entretien régulier. La propriété a été entretenue avec soin au fil des années et modernisée de manière continue. En même temps, elle offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de réaliser leurs propres idées d’aménagement grâce à des rénovations ciblées.

L’emplacement résidentiel calme et familial ainsi que le jardin accueillant font de cette maison un lieu idéal pour les couples, les petites familles ou tous ceux qui apprécient le charme d’une maison classique. De plus, vous bénéficiez d’une infrastructure moderne avec des fenêtres à double vitrage, une installation électrique à la pointe de la technologie et une bonne isolation thermique.

disposition

sous-sol

  • Grande salle de bain avec baignoire et buanderie intégrée comprenant une machine à laver et un sèche-linge
  • Trois espaces de stockage pratiques avec de multiples utilisations

rez-de-chaussée

  • entrée
  • Cuisine bien équipée
  • Espace de repas généreux
  • Salon avec une atmosphère de vie agréable

étage

  • Deux chambres spacieuses
  • Couloir pratique
  • Toilettes pour invités séparées
  • Sol avec espace de rangement supplémentaire

extérieur

Le vaste jardin avec maison de jardin et cheminée extérieure invite à la détente, au jardinage ou à des moments agréables en plein air. La propriété offre suffisamment d’espace pour aménager l’extérieur selon vos propres envies.

État & rafraîchissements

La maison a été entretenue et modernisée au fil des ans. Parmi les investissements les plus importants, on peut citer:

  • 2005: Remplacement des fenêtres
  • 2006: plantation créée
  • 2009: Rénovation de façade
  • 2011: Toiture rénovée et isolée
  • 2025: Rénovation des installations électriques
  • 2025: Installation d’une installation photovoltaïque
  • 2026: Nouvelles façades

De plus, l’électricité a été mise à niveau. Aucune nouvelle construction n’est prévue dans le quartier, ce qui garantit à long terme la qualité de vie agréable.

points forts

  • Opportunité passionnante pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux visionnaires
  • Année de construction 1939
  • Propriété bien entretenue
  • Personnage charmant avec un potentiel de développement
  • Quartier résidentiel familial
  • Fenêtres à triple vitrage
  • Bonne isolation thermique
  • Installation électrique moderne
  • Jardin avec beaucoup de potentiel
  • Idéal pour les acheteurs qui apprécient la tranquillité, la taille modeste et la liberté de conception

stationnement

Une box de garage ainsi qu’une place de parking extérieure peuvent être louées en option pour CHF 140.-/mois.

Avez-vous été intrigué?

Nous de la PASSIO Immobilien AG sommes impatients de vous présenter cette propriété exceptionnelle en personne. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite – nous sommes impatients de vous entendre!

Dieses charmante 4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1939 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus traditionellem Charme und laufendem Unterhalt. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und fortlaufend modernisiert. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit gezielten Auffrischungen ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie der gemütliche Garten machen dieses Zuhause ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines klassischen Hauses schätzen. Zudem profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur mit teils dreifach verglasten Fenstern, einer zeitgemässen Elektroinstallation sowie einer guten Wärmedämmung.

Raumaufteilung

Untergeschoss

  • Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und integrierter Waschküche inklusive Waschmaschine und Tumbler
  • Drei praktische Lagerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich
  • Gut ausgestattete Küche
  • Grosszügiger Essbereich
  • Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

Obergeschoss

  • Zwei geräumige Schlafzimmer
  • Praktischer Flur
  • Separates Gäste-WC
  • Estrich mit zusätzlichem Stauraum

Aussenbereich

Der grosszügige Garten mit Gartenhaus und Aussencheminée lädt zum Verweilen, Gärtnern oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz, um den Aussenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Zustand & Auffrischungen

Das Haus wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten Investitionen gehören unter anderem:

  • 2005: Fenster erneuert
  • 2006: Anbau erstellt
  • 2009: Fassadensanierung
  • 2011: Dach saniert & isoliert
  • 2025: Elektroinstallationen erneuert
  • 2025: Einbau Photovoltaik-Anlage
  • 2026: Erneute Fassadenarbeiten

Zusätzlich wurde die Elektrik auf einen modernen Stand gebracht. Im Quartier sind keine weiteren Überbauungen mehr vorgesehen, wodurch die angenehme Wohnqualität langfristig erhalten bleibt.

Highlights

  • Spannende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick
  • Baujahr 1939
  • Laufend gepflegte Liegenschaft
  • Charmanter Charakter mit Entwicklungspotenzial
  • Familienfreundliche Wohnlage
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Gute Wärmedämmung
  • Moderne Elektroinstallation
  • Garten mit viel Potenzial
  • Ideal für Käufer, die Ruhe, überschaubare Grösse und Gestaltungsspielraum schätzen

Parkierung

Eine Garagenbox, sowie ein Aussenparkplatz können auf Wunsch für CHF 140.- / Monat zusätzlich gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Moquette
Etat
  • A rafraîchir
Ensoleillement
  • Optimal
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
223 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
225 m
4'
4'
1'
Commerces
314 m
8'
8'
3'
Restaurants
235 m
5'
5'
2'

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Maison de 5 pièces en vente à Hunzenschwil - 224 m²

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5502 Hunzenschwil
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Brugg AG - Réf B467_S

Prix sur demande
5200 Brugg AG
A convenir
Rohbaubesichtigung möglich
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Maison jumelée de 4 pièces en vente à Gränichen - 75 m²

CHF 450'000.-

CHF 6'000.-/m²

5722 Gränichen
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Appartement de 3.5 pièces en vente à Dottikon - 89 m²

CHF 530'000.-

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5605 Dottikon
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Licht, Ruhe und Lebensqualität - Wohnen mit Balkon im Grünen
Wohnen in ruhiger Lage mit bester Anbindung - Ihr neues Zuhause in Dottikon Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage auf ideale Weise. Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier in Dottikon bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen, perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft ein harmonisches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier geniessen Sie viel Tageslicht und direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein Feierabend mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien: dieser Aussenbereich lädt zum Verweilen ein...
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Même la première rencontre avec cette propriété extraordinaire transmet un sentiment d’exclusivité et d’une culture de vie haut de gamme. Une entrée représentative vous accueille et vous conduit dans la salle de vie et de restauration sophistiquée et généreusement aménagée. Les façades de fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière naturelle, offrent une vue impressionnante et permettent aux espaces intérieur et extérieur de s’intégrer harmonieusement avec le jardin, la piscine et la terrasse couverte. La cuisine ouverte de haute qualité forme le cœur élégant de la maison ; Cet étage est complété par une buanderie pratique avec tour de lavage, un bureau et des toilettes pour invités au design élégant. Ces LIVING ESTATES offrent des scores avec les faits suivants : Emplacement ensoleillé orienté au sud avec une magnifique vue sur le château de Wildegg Jardin bien entretenu avec piscine extérieure et espace de repos couvert Chambre...
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Aarau Rohr - 100 m²

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Immédiatement
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CHF 540'000.-

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Villmergen, 5612 Villmergen
A convenir
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Appartement en terrasse de 3 pièces en vente à Gränichen

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SOLAVISTA Vivre avec vue. Vivre avec exigence.
SOLAVISTA est un projet de construction de maisons en terrasse de qualité supérieure, situé dans un emplacement attrayant et comprenant seulement quatre appartements exclusifs de 3,5 à 4,5 pièces. Des plans d’étage spacieux, des pièces surélevées et des espaces de vie baignés de lumière créent une sensation de bien-être unique. Le langage architectural clair, combiné à des matériaux de qualité supérieure et à des détails bien pensés, souligne le caractère haut de gamme de ce projet exceptionnel . Vous y profiterez non seulement d’un espace et d’un confort généreux, mais aussi d’une vue imprenable sur le Jura. La durabilité est également au cœur de ce projet. Le standard Minergie-P, les sondes géothermiques, la photovoltaïque et une construction de qualité supérieure avec façade en bois ventilée garantissent la sécurité et la qualité de vie à long terme. Les particularités de cette construction en un coup d’œil : Des pièces surélevées...

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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Bollodingen - 158 m²

CHF 895'000.-

CHF 5'665.-/m²

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Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Solothurn - 113 m²

CHF 745'000.-

CHF 6'593.-/m²

Brühlstrasse 123, 4500 Solothurn
Rez/1er étage
A convenir
Vivre dans un jardin idyllique près de la vieille ville de Soleure
Bienvenue à la Brühlstrasse 123 à Soleure – un quartier résidentiel calme et prisé, qui allie la proximité de la nature à celle de la vieille ville historique. La ville baroque de Soleure séduit par son charme unique, son excellente infrastructure et ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à proximité, tandis que les promenades le long de l’Aare et les nombreux espaces verts invitent à la flânerie tout au long de l’année. Je me présente: un appartement de jardin de 3,5 pièces, soigné et baigné de lumière, qui a été construit à l’origine comme un appartement de 4,5 pièces et a ensuite été transformé en un appartement spacieux de 3,5 pièces. Je suis un appartement qui séduit par son aménagement intérieur exceptionnel, ses généreux espaces de vie, une magnifique véranda et un jardin privé. Construit en 2004 et régulièrement modernisé, je suis en excellent...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Safnern

CHF 1'095'000.-
Bergstrasse 34, 2553 Safnern
A convenir
1 532 m² de terrain constructible à Safnern – Idéal pour les promoteurs immobiliers
À la Bergstrasse 34 à Safnern, une occasion rare se présente aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers. Les deux parcelles entièrement aménagées, les numéros 576 et 633, d’une superficie totale de 1 532 m² (1 211 m² + 321 m²), sont situées dans la zone d’habitation W2 et séduisent par leur emplacement calme sur une pente offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. L’emplacement attractif, la grande surface du terrain et les possibilités de construction flexibles offrent les meilleures conditions pour la réalisation d’un projet de construction de qualité. Vos points forts en un clin d’œil Superficie totale du terrain de 1 532 m² Deux parcelles (n° 576 et 633) Entièrement aménagé – prêt à construire Zone résidentielle W2 Situation calme sur une pente avec une belle vue lointaine Quartier résidentiel familial Commerces, arrêt de bus et services à courte distance à pied Accès rapide à Biel/Bienne et aux axes de transport...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à Faoug - 1 360 m²

CHF 6'995'000.-

CHF 5'143.-/m²

Route neuve 5, 1595 Faoug
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Immeuble résidentiel et commercial avec potentiel au lac de Morat
Situé dans un emplacement privilégié à la Route Neuve 5 à Faoug, cet immeuble résidentiel et commercial représente une opportunité d’investissement attractive avec un potentiel de valorisation durable. La propriété combine des surfaces généreuses, une technique du bâtiment moderne ainsi qu’un usage mixte équilibré entre logements et activité professionnelle – des atouts recherchés par les investisseurs privilégiant la qualité et la stabilité des revenus. Construit en 1998 et entièrement rénové en 2013/2014, l’immeuble se trouve dans un excellent état d’entretien. Il dispose d’une surface locative totale d’environ 1'360 m² et comprend six appartements spacieux, une surface bureau/atelier louée, un garage double loué ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes. Composition des logements La répartition des unités offre une diversification intéressante : 1 × appartement de 2.5 pièces (71 m²) 2 × appartements duplex de 6 pièces...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Biel/Bienne - 79 m²

CHF 625'000.-

CHF 7'911.-/m²

Alexander-Moser-Strasse 92, 2503 Biel/Bienne
Dernier étage
Automne 2027
Appartement mansardé moderne et intemporel de 2,5 pièces avec un haut niveau de confort
Je suis le nouveau projet de construction à l’Alexander-Moser-Strasse 92 à Bienne – autorisé et prêt pour le lancement de ma commercialisation! À l’intérieur de moi, des appartements modernes de 2,5 à 4,5 pièces sont en cours de construction, situés dans un endroit attractif, avec une qualité de vie élevée et une architecture réfléchie. Pour plus d’informations sur le projet, les appartements et l’état actuel des ventes, veuillez consulter le site web du projet: https://neubau-biel.ch Points forts de cet appartement: • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux • Cuisine ouverte moderne avec appareils de haute qualité et plan de travail en pierre naturelle • Chambre à coucher lumineuse et confortable • Salle de bain exclusive avec douche • Réduit pratique avec sa propre buanderie (machine à laver et sèche-linge) • Armoire intégrée dans l’entrée • Loggia magnifique avec une ambiance de vie agréable • Disposition des pièces...
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Biel/Bienne - 106 m²

CHF 845'000.-

CHF 7'972.-/m²

Alexander-Moser-Strasse 92, 2503 Biel/Bienne
2ème étage
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Appartement moderne de 4,5 pièces avec architecture intemporelle et qualité supérieure
Je suis le nouveau projet de construction à l’Alexander-Moser-Strasse 92 à Bienne – autorisé et prêt pour le lancement de ma commercialisation! À l’intérieur de moi, des appartements modernes de 2,5 à 4,5 pièces sont en cours de construction, situés dans un endroit attractif, avec une qualité de vie élevée et une architecture réfléchie. Pour plus d’informations sur le projet, les appartements et l’état actuel des ventes, veuillez consulter le site web du projet: https://neubau-biel.ch Points forts de cet appartement: • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux • Cuisine ouverte moderne avec appareils haut de gamme et plan de travail en pierre naturelle • Trois chambres à coucher lumineuses et confortables • Salle de bain exclusive avec douche • Réduit pratique avec sa propre buanderie (machine à laver et sèche-linge) • Salle de bain supplémentaire • Placard intégré dans l’entrée • Balcon avec une agréable ambiance de vie •...
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Appartement de 3.5 pièces en vente à Biel/Bienne - 86 m²

CHF 695'000.-

CHF 8'081.-/m²

Alexander-Moser-Strasse 92, 2503 Biel/Bienne
1er étage
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Appartement moderne de 4,5 pièces avec architecture intemporelle et qualité supérieure
Je suis le nouveau projet de construction à l’Alexander-Moser-Strasse 92 à Bienne – autorisé et prêt pour le lancement de ma commercialisation! À l’intérieur de moi, des appartements modernes de 2,5 à 4,5 pièces sont en cours de construction, situés dans un endroit attractif, avec une qualité de vie élevée et une architecture réfléchie. Pour plus d’informations sur le projet, les appartements et l’état actuel des ventes, veuillez consulter le site web du projet: https://neubau-biel.ch Points forts de cet appartement: • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux • Cuisine ouverte moderne avec appareils de haute qualité et plan de travail en pierre naturelle • Deux chambres à coucher lumineuses et confortables • Salle de bain exclusive avec douche • Réduit pratique avec sa propre buanderie (machine à laver et sèche-linge) • Armoire intégrée dans l’entrée • Magnifique balcon avec une agréable ambiance de vie • Disposition réfléchie...