Maison on sale in Egnach - Ref TG6921
Paquet d’appartements avec potentiel pour quatre appartements en copropriété
Prix de l'objetCHF 1'890'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Romanshornerstrasse 114, 9322 EgnachCaractéristiques
Référence
TG6921
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1973
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Quatre appartements sont à vendre dans un immeuble comprenant 12 logements et deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Les quatre appartements sont actuellement la propriété du même vendeur et sont vendus ensemble. Cette offre est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les propriétaires qui souhaitent acquérir plusieurs logements sur un même site ou les acheteurs qui cherchent à constituer un portefeuille immobilier.
L’ensemble comprend trois appartements de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Tous les appartements et l’immeuble sont en bon état d’entretien. Les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs réguliers.
L’ensemble comprend également 3 places de garage souterraines et 4 places de parking extérieures (carport). Revenus locatifs
nets des appartements
Appartement 1 / 4,5 pièces / env. 110 m²: CHF 1400. par mois Appartement
2 / 4,5 pièces / env. 91 m²: CHF 1350. par mois
Appartement 3 / 4,5 pièces / env. 91 m²: CHF 1200. par mois
Appartement 4 / 3,5 pièces / env. 91 m²: CHF 1200. par mois
Total des revenus locatifs des appartements:
CHF 5150. par mois
CHF 61 800. par an Potentiel de revenus
supplémentaires des autres biens
Les places de parking peuvent être louées en sus:
3 places de garage souterraines à CHF 120. par mois
4 places de parking extérieures à
CHF 80. par mois
Total des revenus locatifs des places de parking: CHF 680. par mois
CHF 8160. par an Le revenu locatif total est
donc d’environ:
CHF 5830. par mois CHF 69 960. par an
La reconversion des anciens locaux du restaurant au rez-de-chaussée en bureaux modernes valorise l’immeuble et contribue à une utilisation calme et contemporaine. L’ascenseur sera entièrement rénové dans un futur proche.
Nous sommes impatients de vous entendre.
L’ensemble comprend trois appartements de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Tous les appartements et l’immeuble sont en bon état d’entretien. Les quatre appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs réguliers.
L’ensemble comprend également 3 places de garage souterraines et 4 places de parking extérieures (carport). Revenus locatifs
nets des appartements
Appartement 1 / 4,5 pièces / env. 110 m²: CHF 1400. par mois Appartement
2 / 4,5 pièces / env. 91 m²: CHF 1350. par mois
Appartement 3 / 4,5 pièces / env. 91 m²: CHF 1200. par mois
Appartement 4 / 3,5 pièces / env. 91 m²: CHF 1200. par mois
Total des revenus locatifs des appartements:
CHF 5150. par mois
CHF 61 800. par an Potentiel de revenus
supplémentaires des autres biens
Les places de parking peuvent être louées en sus:
3 places de garage souterraines à CHF 120. par mois
4 places de parking extérieures à
CHF 80. par mois
Total des revenus locatifs des places de parking: CHF 680. par mois
CHF 8160. par an Le revenu locatif total est
donc d’environ:
CHF 5830. par mois CHF 69 960. par an
La reconversion des anciens locaux du restaurant au rez-de-chaussée en bureaux modernes valorise l’immeuble et contribue à une utilisation calme et contemporaine. L’ascenseur sera entièrement rénové dans un futur proche.
Nous sommes impatients de vous entendre.
