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Maison on sale in Egnach - Ref TG6921

Wohnungspaket mit Potenzial inkl. Nebenobjekte vier Eigentumswohnung

Prix de l'objetCHF 1'890'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Romanshornerstrasse 114, 9322 Egnach

Caractéristiques

Référence
TG6921
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1973

Descriptif

Zum Verkauf stehen vier Eigentumswohnungen innerhalb einer Liegenschaft mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss . Sämtliche vier Wohnungen befinden sich derzeit im Eigentum derselben Verkäuferschaft und werden gemeinsam als Paket veräussert. Das Angebot eignet sich insbesondere für Anleger, Bestandshalter oder Käufer, welche mehrere Wohneinheiten an einem Standort erwerben möchten.

Das Paket umfasst drei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Wohnungen und auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren laufende Mietzinseinnahmen.

Zum Paket gehören zudem 3 Tiefgaragenplätze sowie 4 Aussenabstellplätze (Carport)

Nettomietzinseinnahmen der Wohnungen

Wohnung 1 / 4.5 Zimmer / ca. 110 m²: CHF 1400. pro Monat
Wohnung 2 / 4.5 Zimmer / ca. 91 m²: CHF 1350. pro Monat
Wohnung 3 / 4.5 Zimmer / ca. 91 m²: CHF 1200. pro Monat
Wohnung 4 / 3.5 Zimmer / ca. 91 m²: CHF 1200. pro Monat

Total Mietzinseinnahmen Wohnungen:
CHF 5150. pro Monat
CHF 61'800. pro Jahr

Zusätzliches Ertragspotenzial der Nebenobjekte

Die Parkplätze können zusätzlich vermietet werden:

3 Tiefgaragenplätze à CHF 120. pro Monat
4 Aussenabstellplätze à CHF 80. pro Monat

Total Parkierung:
CHF 680. pro Monat
CHF 8160. pro Jahr

Damit ergibt sich ein gesamtes Mietzinseinnahmen von rund:

CHF 5830. pro Monat
CHF 69'960. pro Jahr

Die im Erdgeschoss stattfindende Umnutzung der bisherigen Restaurantfläche in moderne Büroflächen wertet die Liegenschaft zusätzlich auf und trägt zu einer ruhigen und zeitgemässen Nutzung bei. Der Lift wird demnächst vollständig erneuert.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.





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