Maison en terrasse with 5 rooms on sale in Seon - 160 m²

Situé en campagne et au centre, idéal pour les acheteurs dont le lieu de travail/de résidence se trouve dans la région de l’Aargau, du Mittelland et du Seetal, ainsi que pour les personnes qui travaillent à Aarau, Lenzburg ou Zurich et qui souhaitent y habiter. OU aussi pour les personnes qui vivent dans la région et qui recherchent une maison calme dans un environnement naturel et un emplacement central... à 6 km de l’entrée/sortie de l’A1 «Aarau-Est» et à 8 km de Lenzburg, à 13 minutes en transports publics de la gare SBB de Lenzburg et à 40 minutes de Zurich. / PROJET: Sur une situation privilégiée et ensoleillée sur le versant de la Luegetshalde, 4 maisons mitoyennes sont prévues avec une vue dégagée sur les toits du village jusqu’au Eichberg, au Seetal et aux Alpes du centre de la Suisse. Le projet est initié et commercialisé par RE/MAX Immobilier Aarau, et planifié et vérifié au préalable par >; les propriétaires fonciers / vendeurs n’en sont ni responsables, ni tenus pour responsables, c’est pourquoi les questions relatives au projet ne sont répondues que par RE/MAX Immobilier Aarau, en tant que promoteur. / STATUT: Les maisons mitoyennes sont en phase de planification détaillée, dans la phase de planification générale terminée, les acheteurs potentiels / investisseurs pour l’ensemble du projet peuvent déposer une demande de permis de construire pour clarifier et obtenir l’autorisation; le projet est réalisable et a été planifié conformément aux prescriptions. Le début de la construction est prévu pour 2026, sous réserve de vente. La planification comprend: RÉCESSION: Entrée, espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon), WC invités, accès aux terrasses et au gazon. ÉTAGE SUPÉRIEUR: 3 chambres, dont une avec balcon, 2 salles de bains avec douche / WC. ÉTAGE DÉBUT: Suite penthouse en attique avec salle de bains attenante et terrasse SOUS-SOL: 3 caves (lavage, technique, cave) chacune. PARKING: 4 places de stationnement couvertes et 2 places de stationnement extérieures sont disponibles Les 4 maisons mitoyennes (2 maisons d’angle en rangée, 2 maisons centrales en rangée) de gauche à droite (de haut en bas) A, B, C, D, sont construites selon les principes de la construction <> et de la construction écologique, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technique énergétique efficace et offrent un foyer attrayant pour les familles et les couples exigeants en matière de qualité de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air-eau), la distribution de la chaleur se fait par le sol. / LOCALISATION: Luegetshalde à environ 850 m au-dessus du centre du village, avec transports publics (Seetalbahn), établissement scolaire et commerces (pharmacie, droguerie, poste, Coop, Denner, Migros, Prima, boucherie, fleuriste, boulangerie, coiffeur, etc.); le temps de trajet en transports publics jusqu’à Lenzburg est de 13 min, jusqu’à Aarau de 25 min, jusqu’à Zurich de 40 min. Distance: Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, situé à la campagne et à environ 1 h de Bâle, Lucerne, Zoug et Zurich. / ACCÈS: Le terrain à bâtir se trouve entre les parcelles <> et peut être visité librement. / INVITATION: La page web de l’objet a éveillé votre intérêt? Vous êtes alors cordialement invité à commander le dossier de présentation par e-mail ou via le formulaire d’annonce, RE/MAX Immobilier Aarau se réjouit de votre demande.