Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Ammerswil AG - 180 m²

LE SPÉCIAL - Maison avec appartement principal de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 chambres au rez-de-chaussée avec entrée séparée, cuisine et douche - Aménagement de haute qualité dans l’appartement principal - Espaces de repos isolés et jardin autour de la maison - Deux conservatoires avec sortie vers les sièges - Double garage et places de parking extérieures - Surface utilisable environ 180 m² (y compris les pièces annexes) / Espace de vie : 142 m² L’EMPLACEMENT - La propriété est située dans un quartier paisible et convivial pour des maisons unifamiliales - L’emplacement est légèrement surélevé et une vue magnifique est garantie - Ammerswil se situe entre trois grandes communes (Hendschiken, Egliswil et Dintikon) et la ville de Lenzburg - Les écoles sont fréquentées de la maternelle à l’école primaire à Ammerswil. Les élèves du secondaire (district/secondaire/secondaire) font du vélo sur la piste cyclable sécurisée jusqu’à Lenzburg - Grâce à la ferme « Chisacherhof », les produits les plus importants tels que les œufs, le pain, le pain tressé, le lait et d’autres produits frais peuvent être achetés dans le village - Pour les achats plus importants, Lenzburg est idéal, accessible en 5 minutes en voiture - La connexion au centre et à la gare de Lenzburg est garantie en moins de 10 minutes grâce à une liaison régulière de bus - La liaison autoroutière avec l’A1 (Zurich - Berne) à Lenzburg n’est qu’à 5 minutes en voiture - Les aires de loisirs locales, avec de nombreux sentiers de randonnée et de randonnée dans diverses forêts et à travers les champs ainsi que jusqu’à la tour Esterli, sont à portée de porte - Le lac Hallwil invite aussi à se rafraîchir en été ou à faire une promenade impressionnante autour du lac en quelques minutes en voiture ou à une visite tranquille à vélo - Les personnes qui veulent fuir l’agitation de la ville, s’installer dans un endroit douillet au soleil et apprécier la tranquillité d’un village gérable y trouveront leur place LE PLAN DE L’ÉTAGE Étage supérieur - Entréé - Bureau - Toilettes d’invités - Chambre avec salle de bain attenante - Cuisine ouverte avec salon/salle à manger - Serre/espace de sièges Rez-de-chaussée - Garage double - Cave - Salle technique - Chambres avec salle de bain attenante - Cuisine ouverte avec salon/salle à manger - Serre/espace de sièges Dehors - Zone pelouse - Maison de jardin Stationnement - Garage double - 2-3 places de parking extérieures AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS - La propriété est très bien entretenue - Le standard de construction correspond à l’année de construction - Fenêtres en PVC-aluminium, vitrage triple de l’année de construction - Moustiquaires dans toute la maison - Les revêtements de sol de l’étage supérieur sont principalement composés de panneaux de céramique claire, tandis que du parquet est posé au rez-de-chaussée. - Chauffage : pompe à air chaud (2021), chauffage par le sol LES FINANCES - Prix de vente recommandé CHF 1 400 000,00 Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée de la vente et de vous présenter le bien en personne. Appelez-nous pour une visite. Mme Jana Niedermann attend avec impatience vos contacts.